월세를 받는 사람과 내는 사람의 차이는 곧 인생의 차이다.#옆집사장님은어떻게건물주가되었을까#이창헌 #돈깨비 지음 #필름 출판#도서협찬 감사합니다.나의 상황은 이랬다.자산 없음마이너스 2억 원회사원부동산 지식4인 가족의 가장창동에 월세로 이사 와서 5년 동안 개인회생 채무 원금을 다 갚고안정적으로 입주할 아파트까지 생겼다.7년 만에개인회생에서 건물주로 변신한 놀라운 여정이었다.마이너스 2억 원에서자산 40억 원이 되었다.'서민 갑부' 프로그램까지 출연했다..저자는 빚 2억 원을 안고7년 만에 건물주가 된 이야기를 풀었다.진짜 해본 사람이 쓴 글은 다르다.어렵지도 않다.지금 장사를 잘하는 자영업자라면상권을 키워서 건물주를 살찌우게 하는 구조에서 벗어나직접 건물주가 되어 보자.이 책이 그 방향을 알려줄 것이다...숨겨진 월세의 가치이자율 4%인 시장에서 월세를 100만 원 낸다면,내가 내는 월세의 가치는 3억 원에 대한 이자와 같다.만약 5년 동안 월세를 내고 있다면 6천 만원의 월세를 건물주에게 주면서 건물의 가치를 올리고 있는 셈이다.건물주는 5년 동안 내가 낸 월세로 은행 이자를 내고, 5년 후 비싼 가격에 건물을 매매할 수도 있다.월세가 300만 원, 500만 원, 1000만 원이면 이야기가 완전히 달라진다...결국 직원은 100% 레버리지 대상,사장은 중간 위치,건물주는 피라미드 최상단의 포식자였다.."나도 건물을 살 수 있을까?"저자는 자본주의 피라미드에서 최상위 포식자로 위치 이동을 하기 위해서는 건물주의 자리로 올라가야 한다고 말한다...핵심 주장적은 돈으로도 시작할 수 있는 현실적인 건물주 플랜을 강조한다. 자영업자나 직장인도 레버리지를 이용하고 전략적으로 접근하면 누구나 건물주가 될 수 있다.특히 장사를 잘하는 자영업자가 건물을 매입하고 직접 운용하게 되면, 건물 투자의 단점들을 대부분 보완할 수 있으며 안정적인 투자가 될 수 있다.건물주의 꿈을 이루고 싶다면 이 책을 읽어보자..이 책의 장점시세 차익을 얻는 기존의 부동산 투자 방식이 아니고 실제 건물을 활용할 수 있는 자영업자들에게 현실적인 방법을 사례별로 소개하고 있다.단순한 이론이나 부동산 시장의 분석에 그치지 않고 구체적인 실천 방법을 알려준다.임장하는 법, 저평가된 부동산을 발굴하는 현실적인 방법, 자신에게 맞는 부동산 찾는 법까지 실전 경험의 디테일한 노하우가 유익하다.월세를 내며 불안하게 장사하는 자영업자가 월세를 기회비용으로 삼아 내 건물에서 안정적으로 사업을 할 수 있는 현실적인 방법을 알려준다..결론옆집 사장님만 건물주가 되는 건 아니다...좋아하는 일만 하는 #해피리치#돈공부 #상업용부동산투자#건물주 #자영업 #장사는건물주다 #건물에진심