이 리뷰는 출판사에서 제공받아 읽은 후 솔직한 느낀점을 위주로 작성된 후기입니다. 구만수 교수의 3시간 공부하고 30년 써먹는 재개발·재건축 투자 공부법은 구만수 저자가 집필하고 두드림미디어에서 출간한 부동산 투자서다. 저자는 부동산학 박사이자 도시계획기술사로 활동해 온 전문가다. 이 책은 재개발과 재건축의 기본 개념부터 사업 진행 단계, 조합원 자격, 감정평가와 권리가액, 추가분담금, 매수 계약 시 주의사항까지 초보자가 실제로 궁금해할 만한 내용을 폭넓게 다룬다책은 재개발과 재건축이 어떻게 다른지 이해하는 것부터 시작한다. 낡은 집을 매수한다고 해서 누구나 새 아파트 입주권을 받을 수 있는 것은 아니다. 정비사업의 진행 단계와 조합원 자격, 분양 대상 여부 등을 꼼꼼하게 확인해야 한다.이어 정비구역 지정부터 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가, 이주와 철거에 이르는 과정을 설명한다. 감정평가액과 권리가액의 차이, 비례율, 추가분담금처럼 부동산 투자에서 자주 등장하지만 처음 접하면 어렵게 느껴지는 용어도 주요 내용으로 다룬다.실제 매수를 고민할 때 필요한 사항도 살펴본다. 투자 지역을 조사하는 방법과 현장 답사 전 확인할 내용, 부동산 중개업소에서 물어볼 질문, 계약서의 특약과 세금 등 실무적인 정보가 포함돼 있다. 단순히 유망한 지역을 찾는 데 그치지 않고, 사업이 지연되거나 예상보다 비용이 늘어날 가능성까지 고려하도록 구성한 점이 특징이다. 근데..제목 왜 이렇게 길게 설정했는지..는 의문이다.