지독히 돈만 보고 살아라

지독히 돈만 보고 살아라
김주환 지음 / 모티브 / 2025년 3월

컬처블룸&출판사로부터 책을 받아 직접 읽고 솔직하게 느낀 점을 작성한 글입니다. 부자들은 대출을 잘 갚지 않는 이유가 대출을 '자산을 불리는 도구'로 활용하기 때문이라고 합니다. 대출을 통해 좋은 자산을 취득하고, 이를 통해 수익을 창출하는 것이 부자들의 전략인 반면, 신용카드 할부로 값비싼 물건을 구매하는 등 나쁜 빚에 빠져 미래의 소득을 끌어다 쓰는 사람들은 결코 부자가 되기 어렵다고 합니다. 과거 저자는 돈을 모으기 위해 소비를 철저히 통제했다고 합니다. 신용카드가 아닌 체크카드를 사용하며 매번 소비할 때마다 통장의 잔액을 확인했고, 소비에 대한 경각심을 가졌다고 말합니다 체크카드를 쓰면서 자신에게 필요한 것이 무엇인지 깨닫게 된 덕에 불필요한 지출을 줄일 수 있었다고 합니다. 이렇게 모인 자산을 활용해 투자에 사용했다고 합니다. 빌딩 투자에서 얻을 수 있는 수익은 2 가지로 나뉩니다. 임대수익과 자본 수익입니다. 풀 대출 전략은 자본 수익에 초점을 맞춰 매입하는 것입니다. 풀 대출은 보통 80% 이상의 대출을 의미합니다. 예를 들어, 여러분의 자금이 30억 원 있는데 100억 원짜리 건물을 산다고 하면, 70억 원 대출을 받는 것이 일반적입니다. 그러나 저자는 80억 원 대출을 받으라고 권장한다네요. 이 10억 원의 여유 자금은 나중에 발생할 수 있는 시장 변동, 공실, 외부 요인 등 변수에 대응하기 위해 필요하다고 합니다. 자본주의 정말 뭔가 찝찝하면서도 벗어날 수 없는...그런 존재인 것 같습니다. 자본주의에서 빠질 수 없는 '돈'으로 무엇을 할 수 있는지 이 책을 통해 느껴보실 수 있습니다.