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뜨는 동네의 딜레마, 젠트리피케이션 - 동네 토박이부터 개발업자, 세입자까지, 그들이 말하는 뉴욕
DW 깁슨 지음, 김하현 옮김 / 눌와 / 2016년 2월
평점 :
절판
서울에서 일을 시작한 지 햇수로 5년. 출근은 9시까지, 퇴근은 6시 이후 상황 봐서. 야근의 기억이 심각하게 많지 않음을 다행이라 여기며 산다. 통근거리가 길어서 더욱 그렇다. 사는 곳은 성남이다. 대학과 군대 시절을 제외한 거의 모든 시간을 성남에서 보내고 있다. 성남하면 분당이나 판교를 떠올리는 사람들이 많다. 하지만 우리 동네는 그런 곳들과는 다르다. 동네 사람들의 표현을 빌리자면 여기는 (구)성남이다.
분당, 판교로 대표되는 (신)성남과 모란, 남한산성으로 대표되는 (구)성남 사이에는 어마어마한 격차가 있다. 두 구역은 모란역과 야탑역을 기점으로 즉, 현재 성남시청이 위치한 지역을 경계에 두고 둘로 나뉜다. 최초 성남은 서울의 위성 도시를 목적으로 만들어졌다. 노동자와 빈민들의 이주를 계획한 도시다. 산을 부랴부랴 깎아 만든 탓에 수많은 고개 사이사이 주거지가 형성되어 있다. 길목의 가파른 경로는 직접 걸어본 사람들만 알 수 있다. 눈이라도 내리는 날이면 문밖을 나서기가 두렵다. 위안 삼을 수 있는 점은 아무리 비가 많이 내려도 물에 잠길 일이 없다는 것 정도랄까? 고개들 만큼이나 주민들의 삶에도 곡절이 많다. 쉽게 말해서 못 사는 동네다. 90년대까지 여러 사건, 사고가 끊이지 않았고, 아직까지도 그 이미지에서 쉽사리 벗어나지 못하고 있다. 최근에는 불법체류자들의 비율도 점차 높아지고 있다. 이것이 내가 사는 성남에 대한 이야기이며, 엄밀히 따지자면 (구)성남에 해당하는 이야기이다.
분당은 (구)성남이 등장한 한참 이후에 형성된 동네다. 이곳은 90년대 신도시 건설 계획에 따라 만들어졌다. 녹지 위에 아파트 숲을 세웠다. 80년대 후반까지는 개발 제한 구역으로 막혀있던 지역이었다. 평탄하고 깔끔하다. 강남의 부자들 중 많은 이들이 분당으로 넘어와 터를 잡았다. 주민들의 소득이나 학력이 높을 수밖에 없었다. 자연스레 빼어난 학군이 만들어졌다. '천당보다 분당'이라는 우스갯소리가 나올 만큼 살기 좋은 동네가 되었다. 이후 판교까지 가세하면서 더더욱 명성(그리고 집값)이 드높아졌다. 성남시라는 같은 행정구역 안에 위치해 있지만 (구)성남과 (신)성남의 격차는 실로 어마어마하다.
당신 앞에 서있는 성남 시민이 (구)성남에 사는지, (신)성남에 사는지 알아보는 방법은 매우 간단하다. 그냥 "어디 사세요?"하고 물어보면 된다. (구)성남의 사람들은 자신을 성남 사람이라 답한다. 반면 (신)성남의 사람들은 결코 자신들을 성남 사람이라 하지 않는다. 그들은 분당 또는 판교에 사는 사람이라 답한다. 실제로 내가 서울에서 만난 사람들 중에서 성남에 산다고 말한 사람을 본 기억은 손에 꼽는다. "에이 같은 성남이네?"라고 이야기했다간 일장 연설을 듣게 될지도 모른다. (구)성남의 사람들은 분당, 판교의 사람들이 유난을 떠는 것 같다며 힐난하고, (신)성남의 사람들은 같은 (구)성남과 같은 프레임으로 묶이는 게 탐탁지 않다. (구)성남 사람들은 성남으로 들어오는 각종 문화, 기업 시설과 상권들이 (신)성남 쪽으로만 집중되는 것 같아 시정에 불만이고, (신)성남 사람들은 본인들이 부담하는 많은 세금들이 (구)성남 사람들의 복지를 위해 빠져나가는 것 같아 시정에 불만이다. 물과 기름 같은 서로의 존재. 두 성남의 갈등은 오늘도 현재 진행형이다. 이재명 씨는 대권이 아니더라도 할 일이 많다.
성남은 역사가 짧은 도시다. (구)성남과 (신)성남의 형성을 주도한 것은 국가였지만, 이후 도시의 색채는 주민들의 자본력에 따라 결정되었다. 심지어 두 성남 간 삶의 격차는 계속해서 벌어지는 중이다. 책을 통해 보았던 뉴욕의 젠트리피케이션과는 조금 온도차가 있다. 도시의 중심지로부터 인접 지역으로 서서히 발전의 원이 넓어지는 것이 뉴욕의 이야기라면, 성남의 경우에는 원의 반을 뚝 잘라 한쪽 반원에서만 젠트리피케이션이 이루어지고 있는 셈이다.
자본이 도시로 침투하고자 하는 의지가 보일 때 젠트리피케이션은 시작된다. 의지를 불러일으키는 것은 예술가들이 조성하는 분위기가 될 수도 있고, 중심지에 근접한 교통 조건일 수도 있으며, 혹은 학생들이 만들어 내는 젊은 에너지일 수도 있다. 다양한 인종, 다양한 가치관의 주민들이 모여사는 미국에서는 아무래도 한국보다는 더욱 다양한 색채들이 뿜어져 나올 수 있다고 생각한다. (구)성남의 문제점도 마찬가지다. 이 지역에는 어두칙칙한 회색빛 이외 주민들이 가지고 있는 제2, 제3의 색채가 부족하다.
많은 사람들이 젠트리피케이션으로 잠식된 서울 곳곳을 바라보며 동네들이 다 똑같아졌다 이야기한다. 시끄러운 관광객들, 프랜차이즈 식당들, 유명 브랜드 샵들을 예로 들면서 말이다. 하지만 그마저도 부러운, 그러니까 절대로 뜨지 않을 것 같은 동네들을 생각해보자. 뜨는 동네들은 획일화된 표정이라도 짓고 있지만, 절대로 뜨지 않을 것 같은 동네들은 표정 자체가 드러나지 않는다.
선택지는 두 가지다. 얼른 돈 벌어 (구)성남을 벗어나거나, 그렇지 않다면 (구)성남의 색채를 키워 나갈 수 있는 공동체를 알아보거나. "어디 사세요?" 하고 물었을 때, 당당히 성남에 산다는 사람을 마주치게 될 날이 올까? 만약 그런 날이 온다면 그때는 또 젠트리피케이션에 대한 생각이 달라질지도 모르겠다.