서울 아파트 황금 지도

서울 아파트 황금 지도 - 부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트
탑곰 지음 / 비에이블 / 2021년 2월

부동산입지 분석전문가 탑곰의 비밀노트!! 분석전문가 답게 서울 아파트를 꼼꼼하게 분석하였다. 책을 읽으니 지방에 사는 나로써 서울집값이 정말 어마어마하다는걸 실감했다. 평당 3000~4000천을 호가하는 후덜덜한 집값이 참 현실감 없게 다가오기도 했다. 지금 내가 살고있는 이곳도 평당 1400만원대에  들어서서 참으로 후덜덜하다고 생각했는데 서울에 비하면 명함도 못내미는 집값이다. 그러나 내집마련과 부동산공부를 해야하는 이유는 계속해서 변하는 부동산 정책이나 시장의 상황을 파악하고 시세정보를 얻기위함이다.

부동산 공부는 거창하지 않다고 이야기한다. 부동산 공부를 통해 직접 내집을 마련하고, 집을 매도까지 해보면서 부동산에 대한 전체적인 시야를 확장하는것이라고 이야기한다.

책은 서울의 황금입지부터 눈여겨볼아파트,지역호재,추천아파트등 지역별로 분석해놓았으며, 부동산에 관심있는 사람이라면 눈여결볼책이다. 사실 부동산중개소를 간다해도 다 알려주지 않는 실정이니 이 꼼꼼한 책을 통해 분석해 보기바란다.

그리고 또하나 꿀팁은 관심지역의 공인중개사 사무소를 무작정 찾기전에 반드시 미리전화를 해서 볼 아파트를 정하고 일정을 잡은뒤에 들리라고 한다. 만약 불쑥 중개업소를 방문한다면 그 지역의 대략적인 정보는 들을수 있어도 관심있는 집은 볼수없을지도 모른다고 한다.

책은 5개 황금입지를 파악하면, 사야할 서울아파트가 한눈에 보인다고 하니, 서울에 내집한칸을 꿈꿔볼수 있을까?

<이 도서는 출판사 서포터즈 자격으로 작성한 리뷰입니다>

권력은 어떻게 무너지는가

권력은 어떻게 무너지는가 - 혼돈의 시대, 당신을 위한 정치 인문학
육덕수 지음 / 21세기북스 / 2021년 1월

탄핵이후 4년, 사회는 어떻게 바뀌고있는가! 민주주의를 위협하는 권력의 위험신호를 포착하라!

작가님이 기자여서 그런지 지금의 우리나라 경제를 신랄하게 비판했다. 사실 비판해야 발전이 있고 개선해나가는것이라고 본다. 지금은 혼돈의 시대이다. 코로나 19로 인해 경제는 붕괴되고 있는데 집값은 천장부지로 치솟고 있으니 우리는 더욱 부익부빈익분의 격차가 벌어지고 있다. 

이책은 5년동안 국회와 정당, 대법원, 대검찰청, 헌법재판소를 출입하며 권력의 탄생과 부침을 취재한 MBC육덕수 기자가 탄핵이후 형성된 한국정치의 뉴노멀을 '균형,경제,역사,권력'이라는 4가지 키워드로 분석한책이다.

우리가 정치를 알아야 하는 이유를 아는가? 여러가지 이유가 있겠지만 첫째는 '나를 위해서다' 나와 내가족을 보호하기 위해서라도 세상이 돌아가는 정치를 알아야 하는게 1순위이다. 세상은 변해가고 있다. 변화속에서 내가 살기위해서는 변화의 원인과 방향을 알아야하며, 변화에 뒤쳐진다면 앞으로의 사회에서 우리의 삶은 그리쉽지않을것이다.

사회를 초유의 폭풍속으로 끌고간 대통령의  탄핵이라는 대형사건의 일로 70년간 강력하게 유지해온 한국의 구정치세계가 막을 내렸지만 우리는 여전히 혼란의 시대에 살고있으며, 새롭게 자리잡고 있는 뉴노멀정치는 또 다시 원시림이다. 탄핵이후 우리는 새로운 정치제도를 꿈꾸며 여러가지 제도를 개선해가고 있지만 무수한법만 새로이 만들어질뿐 실상은 여전히 참담한 현재인것같다. 지금은 뉴노멀정치시대라고 하지만 사실 잘 이해는 가지 않는다. 점점 나도 익숙해지고 변화를 받아들이려면 시간이 필요한듯하다.

부동산폭등, 탈진실전략,정치엘리트,공정과위선등 지금 논의되어야 할 문제들을 하나하나 짚어가며, 오래된 균형이 깨진 자리에 폭주하는 권력의 민낯을 냉철한 분석을 담아낸책이다. 우리는 욜로를 꿈꿨다. 그러나 욜로의 종말은 영끌의 시대이다. 영끌은 영혼을 끌어들인다는 신조어이다. 요즘의 절박함을 잘 반영한 말인것 같다. 부동산 폭라론자가 상당수라고 하던 40대가 정부의 만류에도 영끌해서 집을 사기 시작하더니 이제는 그보다 경제적 여력이 없는 30대까지 영끌로 부동산매입에 뛰어드는 상황으로 접어들자 한국의 가계부채는 상상초월로 접어들었다.

시민의 삶은 의식주3가지로 이루어지는데 폭등한 집을 사기위해 영끌을하고, 무리해서 대출을 받게되고 음식과 옷으로 상징하는 우리의 일상은 엄청난 영향을 받게되었다.  한국의 자산비중은 부동산이 70%이상이다. 내집마련이 꿈의 목표였으나 지금은 꿈도 못꿀정도로 치솟고 있어서 오죽하면 하우스푸어족이라는 말도 나온다. 정부가 집값을 잡겠ㄷ다고 내놓은 정책은 부동산 양극화를 더욱 심각하게 만들었다. 2020년 8월기준으로 서울강남구의 아파트 평균가격이 20억원이 넘었고, 서초구는 19억 5434만원으로 20억원에 육박하고 있다. (2020년 언론보도내용)

부동산 폭둥이 시민을 경제적,심리적으로 힘들게 하는것이다. 그리고 지금의 아파트가격은 김영삼정부이후로 최대폭으로 오른것이다. 2019년 11월이후 대통령이 직접 부동산 대책으로 뛰어든이후 한동안 잠잠했던 부동산은 다시 불타오른다고 할정도이다. 대통령이 "현재방안으로 부동산가격을 잡지못한다면 보다 강력한 방안으로 반드시 가격을 잡겠다"라고 약속을 했지만 과연 실현 가능할지 의문이다.

부동산 정책이 실패한 이유는 정부의 부동산 시장에 대한 잘못된 인식탓이며 부동산 투기세력은 정부의 잘못된 정책에 대한 시장의 대응이 만들어낸 '환상의 거인' 인셈이다. 정부와 정치집단은 스스로 만들어낸 허상과 싸우는것이다.

책은 견제와 감시의 제어를 벗어난 현권력,이런 시기야말로 '시대정신'이 필요하며 자기 삶의 행복을 위해 정치를 공부하는 국민, 새로운 시대정신의 출현을 염원하는 이들에게 좋은 길잡이가 되어줄 책이다.

또한 제일 중요한 정치는 나를 위한 정치이다. 나를 불안하게 하지 않는 정치가 필요한 시대이다. 민주주의의 슬로건이 무엇인가? 시민이 주인이다. 나라는 의미를 찾아줄 시대정신을 찾아야하며 내가 불안하지 않고, 내가 슬프지 않고 내가 더 힘들지 않아야하는데 민주주의가 발전하는것이다. 시민이 위협받고,박해받는 강력한 스트롱맨의 나라로 추락하기전에 나를위한 정치를 생각해봐야할 문제이다.

과연 우리는 지금 행복한가......

<이 도서는 출판사 협찬도서입니다>

협상의 기술2

허브 코헨의 협상의 기술 2 ㅣ 허브 코헨의 협상의 기술 2
허브 코헨 지음, 박진서 옮김 / 김영사 / 2021년 1월

허브코헨의 협상의 기술2는 협상의 3요소 힘,시간,정보의 원칙을 알려주는 협상의 기술1의 후속편으로 협상이란 게임을 즐기기 위한 설득과 대화의 기술을 더 많은 사례와 함께 담겨있다.

협상은 인생의 게임이다. 재미있는 명제인 동시에 정확한 명제이다. 협상은 이견과 갈등을 조정하고,분쟁을 해결하고, 관계를 맺거나 조정하려고 할때 협상이라는 게임을 벌이게 된다. 또한 협상이란 실질적인 관계의 원청니다.

사람들은 외교문제나 노사관계에서 협상기술의 중요성을 인정하지만, 협상노하우를 통해 일상생화에서의 주도적인 삶을 살아갈수 있는 기회를 보지 못한다.

협상을 게임메커니즘 또는 게임이라고 말하는점을 주목하며 협상기술의 2를 읽는다면 더욱 재미있게 읽을것이며, 협상을 게임의 관점에서 바라본다면 휠씬 더 좋은 결과를 낳을수 있다. 또한 게임이란 정말 집중하기는 하지만 지나치게 신경을 쓰는일은 아니기 때문이다.

협상에서 중요한건 타인의 행동에 영향을 주려고할때 답을 제시하기보다는 질문을 많이하고, 말하기보다는 듣기를 많이 해야한다.

첫째, 답을 알고있다는 생각이 들더라도 질문으로 시작한다.

둘째, 상대가 말하는것을 받아 적는다.

셋째, 메모를 하는동안 잠깐씩 멈추고 적은것을 상대방에게 읽어준다.

넷째, 상대가 자기방식대로 말하도록 내버려둔다. 논점을 벗어나거나 두서없이 말하더라도 말이다.

다섯째, 생각이 다르더라도 말을 조심하고 차분이 대응한다.

마지막으로 상대와 논쟁으로 시간을 낭비하지 않는다.

모든협상은 상대가 자녀든 사업파트너든, 서로다른 시각에 신경을 곤두세우는 문화교류로 보는것이 중요하다. 따라서 "아는건 모른다는 사실뿐이다" 라는 자세로 정보를 모아야한다. 사람들은 정보를 주기도 감추기도 한다.

한예로 아이들과의 협상은 어떻게 하는가? 우리주변에서 매번일어나는 협상이다. 아이들은 어떤힘이나 권한이 없지만 원하는걸 꽤 잘 얻어내는 재주를 가지고 있다. 비싼걸 사달라고 뻔한 수법으로 떼를 쓰고, 어떤아이는 좀 더 교묘한 설득수단을 쓴다.

아이들의 좌우명을 아는가? "많이 바랄수록 많이 얻는다"라는 생각을 가지고 있다.

아이들은,

첫째, 요구수준이 높다.

둘째, 아이들은 가족내에서 의사결정과정을 알고있다.

셋째, 아이들은 "안돼"라는 말이 협상의 시작임을 감각적으로 안다.

아이들은 엄마가 거절하면 아빠에게 달려가지만 소용이없다. 그러나 여기서 포기하지 않는다. 아이들은 공동의적 엄마,아빠에게 대항해서 엄청난 세대차이에도 쉽게 할머니,할아버지와 연합전선을 구축한다. 하하하하하

그리고 부모의 "안돼"라는 말을 들어도 부모가 지칠때가지 끈질기게 기다린다는 사실!!!

아이들은 본능적으로 어떻게하면 내가 가지고 싶은걸 얻어내는 방법을 알고있다. 부모가 원칙없이 아이들을 대한다면 매번 협상에서 질수밖에 없다.

협상의 기술2는 다양한 사례를 통해 협상의 예를 짤막짤막하게 다루어서 너무 재미있다. 다양한 사례를 통해 협상의 기술을 파악해보자!!

<이 도서는 출판사에서 제공한 도서입니다>

아무도 사랑하고 싶지 않던 밤

아무도 사랑하고 싶지 않던 밤 - 내 인생을 바꾼 아우구스티누스의 여덟 문장
김남준 지음 / 김영사 / 2020년 12월

나태주시인이 극찬한 김남준 목사의 아무도 사랑하고싶지 않던밤은 인생을 바꾼 아우구스티누스의 여덟문장에 대한 자전적인 에세이다.

기존 에세이와는 다른형태이지만 나에겐 묵직하게 다가왔고 많은 삶의 고뇌와 번뇌에 휩싸인 한 인간의 모습이 보인듯했다. 내용을 다 이해할수 없었지만 많은 생각과 삶과 죽음에 대한 깊은 성찰도 느낄수 있었다. 한번밖에 없는 나의 인생을 잘 살고 싶을뿐이며, 그사랑과 고뇌는 남을 위한것이 아니라 그런 소망을 가진 나자신을 위한것이라고한다.

자전적인 이야기가 포함된 글에 한 인간이 죽고,다시태어나고 살았던 고백을 아우구스티누스의 여덟문장으로 인용했으며, 그 여덟문장에서 느낀 한 인간의 인생을 찾으려고 하는 노력이 많이 보이고 느껴져서 묵직한 울림을 받기도했다.

이책은 특정종교를 가진 사람들끼리가 아니라 인간으로 살아가야 하는 모든 사람들과 나눌이야기라 밝혔으며, 아무도 사랑하고 싶지 않던 밤, 어디선가 지난날의 불꺼진 방에 홀로 있는것을 무서워하고 있을 그 사람위해 작은 촛불을 밝히는 마음으로 적었다고 밝혔다.

아우구스티누스의 여덟문장

1.내가 날 떠나 어디로 갈까

2.나는 무엇이란 말인가

3.생각이 가벼울때 인생은 무겁다

4.공간은 주고 시간을 빼앗아간다

5.있는것은 없는것이다

6.아무것도 사랑하지 않을때

7.늦게야 사랑하게 되었습니다

8.찾으면 발견하리라

나는 이 여덟문장가운데 7번째 늦게야 사랑하게 되었습니다가 좋았다.

내가 늦게야 당신을 사랑하게 되었나이다.

이처럼 오래된 그러나 또한 이처럼 새로운 아름다움이시여!

이제야 당신을 사랑하게 되었나이다. (174쪽)

사랑때문에 불행해진다.

사람은 사랑할 힘을 갖고 태어났다.

하지만 그 힘을 올바르게 할 능력은 없다.

그래서 불행해지는거다.

그의 젊은 시절이 그랬다. (176쪽)

우리는 무엇을 위해 사랑하고, 무엇을 위해 살아갈까? 우리는 행복해지려고 더 많은 욕심 더 많은 욕망 더 많은 집착을 하고 있는게 아닐까 생각한다. 작은것에 행복을 찾지못하고, 더더더를 외치다. 그 함정에 내스스로 빠져 허우적 대면서 인생이란 나락에 빠지는게 아닐까? 인생을 다 살아가고 나서야 작은행복에도 만족감을 느끼고 작은것부터 사랑하게 되는지 모르겠다. 그러나 늦게라도 오랜방황, 긴 터널끝에서 사랑을 알게 되었으니 얼마나 다행인가~

사랑하기엔 너무 이르거나 느린건 없다고한다. 사랑만하기에도 인생은 너무 짧기에 늦게라도 사랑을 깨닫길 바랄뿐이다.

책은 쉽게 읽히면서도 문장속 단어 하나하나가 참 묵직하게 다가왔고, 뭔가모를 뉘우침과 나아갈 방향을 제시해주는듯 고마웠다. 삶에 대한 회의나 회피가 느껴질때 곁에 두고 힘을 얻게 해주는 책인것 같다.

<이 도서는 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다>

한배를 탄 지구인을 위한 가이드

한배를 탄 지구인을 위한 가이드 - 기후위기 시대, 미래를 위한 선택
크리스티아나 피게레스.톰 리빗카낵 지음, 홍한결 옮김 / 김영사 / 2020년 12월

꽤 흥미로운 책을 만났다. 기후위기시대 미래를 위한 선택!!!!

과연 우린 미래를 위한 준비를 하고있는가? 이책을 접하고 나니 너무 무섭기도 하고 지구의 위기가 정말 현실로 다가오고 있구나를 현실감있게 느꼈다.

인류세는 인간이 자신을 번영케 했던 환경을 스스로 파괴한 지질시대라고 할수있다. 다가올 십년은 인류사에게 가장 중대한 시기이다. 하나는 두려운 미래고, 다른하나는 뿌듯한 미래라고 하지만 나는 두려운 미래가 더 많이 다가왔다.

우리 인간은 기후변화라는 한배를 탔다. 이책은 기후변화로 인해 우리 지구가 어떻게 변해가는지, 우리기후의 좋은 변화가 온다면 지구를 지킬수 있음에 대해서도 이야기하고있다. 또한 제일 중요한건 늦어도 2050년까지 이상적으로는 2040년까지 온실가스 순 배출량을 0으로 만들어야한다고 이야기한다. 앞으로 십년이 결정적인 시기이다. 지금부터 2030년까지 배출량을 얼마나 줄이느냐가 앞으로 수천년까지는 아니더라도 수백년간 지구에서 우리의 삶의 질을 좌우한다고 해도 과언이 아니다.

제1부는 지구의 이상기후에 대해서 이야기하고 있는데 세상은 산업혁명 이전보다 이미 0.9c' 더 따뜻해졌다. 그리고 가장먼저 실감할수 있는 변화는 공기의 질이다. 예전에 마스크는 주로 감염병이 유행할때 타인에게 병을 전파하지 않으려고 애썼지만 이제는 대기오염으로부터 자기건강을 지키기위해쓴다. 일주일동안 미세먼지가 없던적이 얼마나 될까? 많이 말을 안해도 정확히 알고있을것이다. 그리고 세상을 점점 더워지고 있다. 점점 뜨거워지는 지구의 열기에 사람들은 숨막히는 답답함을 느끼고, 지구환경은 이미 급변점 몇개를 고통스럽게 넘어섰다. 북극해를 뒤덮은 얼음이 녹고있고, 공기가 습해지고 해수면 온도가 오르면서 무시무시한 허리케인과 사이클론이 기승을 부리고 있다. 또한 해수면 상승때문에 매일같이 세계어딘가에서 주민들이 고지대로 대피한다.

해수면 상승으로 인해 피해도 커지고 있지만 내륙의 가뭄과 폭염은 그야말로 지옥을 방불케하는 상황도 오고있다.

기후문제를 해결할 유일한 방법은 아니지만 나무가 급속히 늘어나면서 인류는 탄소배출을 틀어막는 시간을 벌수 있다. 그러나 우린 전세계의 나무들을 벌목하고있다.

세계인은 한배를 탔다는 인식을 확실히 해야한다. 탄소배출을 많이하는 나라에게 탄소세를 요구하고있지만 우리가 알고있는 그 나라들은 신경도 쓰지않고있다.

우리는 자연에 대한 잘못된 믿음부터 다시인식해야한다. 자원은 무한정 채취해서 되는대로 쓰고 마음대로 버려도된다는 생각, 지구의 재생속도보다 많이 취해서 써도 괜찮고, 우리가 감당할수 있는 수준이상으로 오염시켜도 괜찮다라는 착취적인 철학부터 다시 인식할 필요성이 있다.

더없이 심각한 부족사태를 맞은 지금, 다함께 이기거나 다함께 지거나 둘중의 하나라는 새로운 제로섬 관점을 내면화해야한다. 제2부에서는 우리가 변한관점으로 인해 지구가 재생되고있는 과정을 가상하여 긍정적으로 바라본 시선을 이야기하고 있다. 즉 인간이 사라지자 풀들이 다시 자라나기 시작했고, 벌레와 균류의 터전이 마련되면서 토양이 기름져가고 인간의 채취행위가 멈추자 보통 자연은 다시 건강해졌다. 정말 지구가 다시 건강해졌으면 좋겠다. 그럼 우리가 정말 해야할일은 어떤건지에 대해 3부에서 자세히 풀어놓았다. 기후위기에서 살아남기위한 투쟁이 사상최대의 정치운동이 될수 있도록 학교에서,회사에서,공동체에서,지역사회에서,나라에서 힘을 모을때다. 지금의 기후위기,지구위기를 미래에 남겨주지말아야한다.

탄소배출을 줄이고, 온실가스를 줄이고 건강한 지구로 되돌아가야하는 방법을 모색해야하는게 지금 현 시점의 중대한 문제라는걸 인식해야한다.

<이 도서는 출판사에서 제공한 도서입니다>