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신방수 세무사의 2023 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월
평점 :
구판절판
누구나가 꿈꾸는 것 중 하나가 자기 집 마련이다.
쉽지 않은 자금 속에서 정해진 집값과 함께 따라가는 세금 부분은 제대로 알고 대비하는 것과 모르고 당하는 입장이 되는 것은 많은 차이가 있다. 우리 집 또한 처음 집을 마련하면서 상가건물이라 적용되는 세율이나 부동산 중개 수수료가 많이 차이가 있음을 처음 알았을 때 무엇 때문에 이런 차이가 나는지 억울하다는 생각을 했었다. 어쩔 수 없는 생계가 달려있는 건물 구입으로 힘들었던 생각을 갖고 이제라도 제대로 알고 싶은 맘에 접하게 된 이 책은 결코 쉽지 않다.
처음 세금 관련 용어들을 접하면서도 단순하게 생각했던 부분이 있었다면 각각 적용되는 세율들을 살펴볼 때 어떻게 적용을 하는 냐에 따라 많은 차이를 겪을 수 있다.
집을 가지고 있는 상태에서 2가구, 3가구에 따른 적용세율과 각 세대를 어떻게 적용하는냐에 따른 적용세율까지 우리가 가지고 있는 건물에 대한 세율의 적용 부분을 다양한 면에서 접근을 한다.
양도세와 보유세, 그리고 종합부동산세까지 건물에 대한 전반적인 세율에 대한 이야기를 모두 다루고 있다.
전문 임대업을 하는 법인이나 개인의 입장에 따라 다양하게 적용되는 세율을 따라가면 쉬울 듯 하지만 나랑 적용하는 데 있어서 각종 세 부담은 쉽지 않다는 것만 더 느꼈던 책이다.
아파트 하나를 구입하더라도 예전의 6억에 대한 것과 요즘의 9억에 대한 지역에 따라 구입가가 크게 차이가 있기 때문에 적용되는 종부세의 차이와 서울의 아파트한 채와 지방의 한 채의 가격차이가 있기에 한 가구 다주택에 대한 종부세 차이가 많이 날것 같은데 하나씩 짚어가며 설명을 해주지만 막상 나와 직접적인 관련이 없어서인지 어려움을 느끼게 한다.
실제 나의 상황을 대비하여 하나씩 천천히 짚어 나간다면 큰 도움이 될 것 같은 <2023 확 바뀐 부동산 세금 완전분석> 이었다.
실제로 적용했던 부분에 대한 답을 하는 부분은 어느 정도는 이해를 돕는 역할을 하기도 했다.
