누구나가 한 번쯤 꿈꾸는 부동산 월세수익자
어쩔 땐 돈 많은 조상이 있는 이들이 부러워서, 어쩔 땐 종잣돈이 없어서 나약하게만 느껴지는 순간들이 있었다. 하지만 공짜로 주어지는 일들이 그렇게 달갑지만 않기에 여기저기 기웃거려보며 하나씩 알아보는데 이번에는 수익형 부동산을 살펴보게 되었다.
처음 상가나 원룸을 살펴볼 땐 아무것도 모르고 내가 살집과 현재 하는 일을 유지하기 위한 상가건물을 필요에 의해서 급하게 준비하다 보니 절세나 기타 필요한 비용들을 최대한 절감한다는 입장이 아닌 있는 그대로 중개사무소에 따라 이뤄졌던 기억이 난다.
이제는 조금의 여유가 생겨 수익형 건물을 생각하면서 접하게 되어보니까 <<중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 7,000만원 벌개 됐을까?>>저자의 설명이 정말 쏙쏙 들어온다.
대출을 이용하고 수익률을 계산하여 원하는 지역의 물건들을 살펴보는 방법
그리고 공인중개사를 이용하는 방법까지
지방정보지를 통해 건물의 가격과 월세만 보고 혹했던 단순한 눈을 좀 더 확실한 선택을 할 수 있도록 하고 있다.
얼마나 꼼꼼히 살피고 둘러보고 하는지를 저자가 직접 겪었던 것 위주의 설명을 이해하기 쉽게 하고 있다.
처음 다세대나 다가구 주택을 선택할 때 살펴보아야 할 건축물대장이나 토지대장을 살펴보는 방법과 그 건물을 선택하기 위한 과정들은 절대로 돈만 있다고 달려드는 것이 아닌 최저의 비용으로 최고의 선택을 위해 해야 하는 일들이 생각보다 많았다. 건물을 살펴보는 세세한 팁(가스계랑기의 노란택을 살펴 실제 살고 있는 세입자수 추정하는 방법, 공동현관비밀번호를 알아내어 건물 안을 살피는법 등)과 선택 후 절세방법, 그리고 실제 수익률을 계산하는 방법, 공인 중개사무소를 이용하는 방법, 세입자를 관리하는 방법까지
하나의 건물을 선택하고 관리하는 모든 것들을 이야기하고 있어서 수익형 부동산 투자를 하는데 꼭 필요한 책인 것 같다. 더 이상 원룸 같은 다가구 건물을 선택하는데 어렵게만 생각하지 않게 해준 것만으로도 큰 도움이 되는 것 같다.
이 글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.