공부에 미친 사람들 / 김병완

공부에 미친 사람들 - 급이 다른 공부의 길
김병완 지음 / 다산북스 / 2019년 1월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

공부에 미친 사람들 / 김병완

나는 두 차례 공무원 시험공부를 시도한 적이 있다. 대학 졸업 후 준비해 둔 것 없이 방황할 때 한 번, 그리고 아빠가 돌아가신 후 고향에서 내가 할만한 일이 딱히 없어서 또 한 번 공부를 했다. 모두 성과를 내지 못하고 중도 포기했다.

" 공부란 오로지 나의 의지로만 시작할 수 있는 가장 능동적인 몰입이다. "

( p.180 )

공무원 수험생활에 대한 선택은 분명 내가 했지만, 분명한 목표와 의지가 없었고 그래서 몰입하지 못한 것 같다. 효율성의 측면에서 보면 성과를 못 내고 흘러간 시간이 아깝지만, 그만둔 것에 대한 후회는 없다. 삶은 경제적인 지표만으로 측정할 수 없으니까.

나의 수험생활은 그렇게 끝났지만, 다른 방식의 공부는 평생을 해야 한다는 저자의 의견에 동의한다.

공무원 수험생활에 대한 선택은 분명 내가 했지만, 분명한 목표와 의지가 없었고 그래서 몰입하지 못한 것 같다. 효율성의 측면에서 보면 성과를 못 내고 흘러간 시간이 아깝지만, 그만둔 것에 대한 후회는 없다. 삶은 경제적인 지표만으로 측정할 수 없으니까.

나의 수험생활은 그렇게 끝났지만, 다른 방식의 공부는 평생을 해야 한다는 저자의 의견에 동의한다.

"

인간이란 자신이 배우고 공부한 만큼만 질문을 던질 수 있다 (- 중략- )

우리는 늘 공부를 하면서 자신을 되돌아보고, 수양을 쌓은 만큼 질문의 깊이를 더해야가야 한다. 수많은 선택의 갈림길에서 가치 있는 질문을 던지고 올바른 답을 얻기 위해 공부를 놓지 말아야 한다. 이것이 우리가 공부를 해야하는 이유이자, 공부를 통해서 얻을 수 있는 이득이다.

( p. 154~155 )

공부를 통해서 스스로에게 묻고 나에 대해 알아 갈 수 있다. 이것은 불확실한 세상에서 나를 지킬 수 있는 힘을 키워준다.

"

공부는 나를 설명할 수 있는 힘을 길러준다. 또 세상 그 어떤 고난에도 휩쓸리지 않고 생명력 있는 인간이 될 수 있다는 자신감을 갖게 해준다. 내가 누구이며 어디에서 왔는지, 왜 살아야 하는지 등을 깨닫게 해준다. 불필요하고 소모적인 근심에서 벗어나, 두려움을 이겨낸 온전한 인간으로 우뚝 서게 해준다.

( p. 163~164 )

질문을 통해 자신과 친해지면 주관과 비전이 분명해질 것이다. 그때 새로운 지적 호기심이 따라올 거라 믿는다. 이때 하는 공부는 거창하지는 않지만, 능동성은 보장된다. 피곤하지만 다음 이야기가 너무도 궁금해서 밤새 다운받아서 보는 드라마처럼 몰입할 수 있게 될 것이다.

공부의 최고의 경지는 자신이 모르는 게 뭔지를 아는 '무지(無知)의 지(知) 단계인 것 같다. 모르는 것에 대한 갈증은 내가 했던 수험공부와는 달리 능동적인 공부를 가능케 할 것이다.

사람은 호기심이 없어지면서부터 늙는다.

배우면 젊어지고 삶을 즐길 수 있게 된다.

- 피터 드러그 -

( p. 176 )

무엇보다 공부는 영혼이 젊음을 유지시켜 줄 수 있다. 책상머리 앞에 않아서 반복학습하는 공부가 아닌, 오감의 사용하며 체득하는 공부, 나는 이런 공부를 하고 싶다.

미국의 고령 수녀들이 모여 있는 곳에서 장수 비결에 대한 연구를 했는데, 여기에 참여한 한 수녀님이 남긴 글이 있다. 나는 이 수녀님처럼 세상의 모든 것을 아이의 눈처럼 호기심 있게 바라보고, 질문하며, 상상하며, 공부하며, 나이 들고 싶다.

경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? / 박희철

경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? - 생초보도 할 수 있는 초간단 권리분석법 대공개!
박희철 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2019년 1월

저자 박희철은 부동산재태크 커뮤니티에서 자신의 노하우를 담은 부동산 관련 칼럼니스트로 활동하고 있다.

저자는 직업군인으로 생활했기 때문에 어찌 보면 일반인들보다 재태크와는 거리가 있었다고 볼 수 있다. 군복무중 허리를 크게 다쳐서 치료와 재활을 반복하던 중 제대했다고 한다. 사회에 나와서 직장생활을 했지만, 아무리 아끼고 돈을 모우려고 해도 커가는 아이들의 아이들의 키 만큼이나 지출은 점점 불어나기만 했다고 한다. 그러던 중 허리 통증이 심해져 병원에 입원을 했고, 이렇게 해서는 집을 장만하기도 힘들다는 불안감에 병원에서 경매 공부를 시작했다고 한다.

그렇게 30 중반에 경매를 시작하여 첫 낙찰로 연붕수준의 수익을 거둔 후, 경매의 매력에 빠졌다고 한다. 단기간 수십건의 주거용 물건을 처리하며 수십억을 순수익을 올리며 부동산 커뮤니티에서 이름을 알렸고, 그가 그토록 원했던 경제적인 자유를 이룰 수 있게 되었다고 한다.

많은 사람들이 경제적인 자유를 꿈꾸고 부동산에 관심을 갖지만, '부동산 권리분석' 부분에서 어려움을 겪고 포기하는 것을 알기 때문에 저자는 정말 쉬운 책을 만들고 싶었다고 한다. 이책이 나오기까지 3년의 시간의 걸렸고 노하우를 쉽게 풀어냈다.

월세부자의 비밀노트 2

월세 부자의 비밀 노트 2 - 부실채권 왕초보도 따라 하는 기적의 NPL ㅣ 월세 부자의 비밀 노트 2
임정택.김동욱 지음 / 책비 / 2018년 12월

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부실채권 왕초보도 따라 하는 기적의 NPL

『 월세부자의 비밀 노트 2』 , 임정택, 김동욱

저자 임정택은 수차례 사업실패로 어려운 시간을 보낸 뒤 '어떻게 안정적인 생활 자금을 만들 수 있을지' 고민하던 중 부동산 전업 투자를 결심했다고 한다. 특히 '부실채권' 이라는 틈새시장을 공부했고, 투자 2년만에 월세 2,000만원을 만들어 냈다.

공동저자 김동욱은 군대에서 생활하다 2015년 전역하며 준비되지 않은 현실에 마주 했다. 그때 임정택을 만나 부동산 세계에 입문하여 2년만에 월세 1,000원을 만들었다. 김동욱은 단순한 진리를 깨달았다고 한다

"

부자를 따라하면 부자가 된다

"

정년은 빨라지고 소득은 줄어들고 몸은 빠르게 늙어가는 고령화 시대에는 지속가능한 소득이 있어야 안정적으로 살아갈 수 있다. 생존을 위해서라도 소득을 늘려야 하는 지금, 저자는 그에 대한 답으로 '월세'를 선택했다고 한다.

내가 늙고 몸이 아파도 나 대신 돈을 벌어주는 바로 '월세'.

부동산 시장의 각종 규제와 안정화를 위한 각종 정책으로 어수선한 지금, '부실채권'을 공부할 때라고 말한다. 시장의 금리는 미국의 금리를 따라가기 때문에, 금리 상승으로 부실채권이 증가할 수 밖에 없기 때문이다.

*부실채권(NPL) : 원금이나 이자가 3개월 이상 연체된 대출채권

→ 금융회사가 기업이나 개인에게 대출을 해주고 이들이 제때 원리금을 상환하지 못하면 부실 채권으로 분류된다.

부실채권의 대부분은 담보가 있기 때문에 금융회사는 담보물을 경매로 처분하여 대출 원리금을 회수한다.

(채무자가 채무를 변제하지 못할 경우 대부분 경매를 통하여 채권을 회수하는데, 경매를 신청하여 배당을 받기까지 1년 내외의 기간이 걸리므로 그 기간 동안의 이자 비용와 부실채권 관리비용 등을 반영하여 원금의 120퍼센트 정도를 채권최고액으로 설정한다.)

입찰을 통해 한꺼번에 매각된 부실채권은 할인된 가격으로 유통되므로 이과정에서 개인에도 부실채권 투자의 기회가 생긴다.

*부실 채권 투자의 장점

1. 부실채권을 통해 얻는 소득은 세금을 부과하지 않는다.

2. 양도소득세가 비과세다.

3. 부실채권 투자는 수익성과 안정성이 높고 대출을 잘 활용하면 소액 투자도 가능하다.

4. 경매에서 가장 어려운 것이 권리분석인데, 부실채권의 이해당사자인 자산관리회사가 이미 선순위 채권과 권리를 부석해 놓기 때문에 권리 분석이 쉽다.

5.저렴한 가격으로 부실채권을 매입하더라도 채권 행사 금액까지 입찰 할 수 있기 때문에 상대적으로 높은 가격으로 입찰 할 수 있다.

최근 부동산 투자에 관심을 갖게 되었고 이 책을 통해서 '부실채권'을 처음으로 접했다. 용어부터 너무 낯설지만 반복해서 공부해야 겠다는 생각이 들었다. 천천히 알아가다보면 저자들 처럼 '부'에 한발짝은 가까이 갈 수 있지 않을까 싶다. 공부하는 새해가 되어야 겠다.

 

직장인부자되기, 문주용

직장인 부자 되기 - 젊어부자의 재테크 특강, 모르면 손해보는 부동산+20억 자산 만드는 주식·부동산·암호화폐 투자 성공기
문주용 지음 / 성안당 / 2018년 12월

누구나 부러워 할 만한 대기업에 입사한 저자는 회사에서 지금의 아내와 만나 결혼하면서 재태크에 대한 고민을 하기 시작한다. 점식시간이나 쉬는 시간 마다 직장상사들, 그러니까 저자보다 연차가 오래됐고 직급도 높아서 월급도 훨씬 많이 받는 그들이 어떻게 하면 돈을 더 많이 모을 수 있는지 이야기 하는 것이다. 대기업이라 웬만한 중소기업보다 월급도 많지만, 차곡차곡 저축하는 것으로는 서울에서 본인 명의 집 한채 마련도 못한다는 것이 현실임을 느낄 뿐이었다.

그래서 저자는 하루 2시간씩 자며 공부하고 직접 발품팔아서 '부동산, 주식, 암호화폐(가상화폐)' 이 세가지를 통해 20억대의 자산가가 될 수 있었다. 빠르면 빠를 수록 좋고, 또 누구나 할 수 있다는 것을 보여주기 위해, 그동안 자신의 투자 노하우를 담아 책에 녹여냈다.

암호화폐, 주식, 부동산까지 3가지 제태크는 방법은 모두 연결되 었있다. 성장가능성을 보고 한발 앞서 움직여야 하고, 분산투자를 통해 위험 부담을 최소화를 실철해야 한다

세상에는 정말 공짜가 없고, 무슨 일이든 공부와 노력, 인내가 필요하다는 것을 (p.32)

팬츠 드렁크, 미쓰카 란타넨

팬츠드렁크 - 행복 지수 1위 핀란드 사람들이 행복한 진짜 이유
미스카 란타넨 지음, 김경영 옮김 / 다산북스 / 2018년 12월

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가장 즐겨 보는 프로그램 중의 하나인 '어서 와 한국은 처음이지'에 초대된 핀란드 친구들에 대한 인상이 강렬하게 남았기 때문이다.

핀란드 출신 방송인 페트리의 친구인 '빌레, 필푸, 사미'가 우리나라를 여행하면서 보여 준 모습은, 내가 그토록 도망치고 싶고 답답했던 '서울'(이라 쓰고, 내가 살고 있는 이곳, 또는 우리나라)도 살만한 곳이구나를 생각하는 계기가 되었다.

흔히 유럽을 생각하면 오래전부터 발달된 문명과 멋진 건축들로 환상 내지는 로망을 갖게 만든다.(아직 유럽 여행을 못해봤기 때문에 더더욱 그렇다.) 그런데 핀란드에서 온 이 3명은 청년들은 순박하기 그지없었다.

핀란드의 젊은 청년들은 숲속의 자연산 버섯을 채취하며 자연친화적인 삶을 살고 사우나를 즐겼다. 핀란드의 겨울은 길고 춥고 눈도 많이 온다고 한다.

그런 그들의 눈에 보인 서울은 아주 거대한 도시였고, 편리한 사회기반시설을 보면서 굉장히 놀라워 했다. 핀란드 친구들 중 한 명은 '이렇게도 살 수 있구나!'라며 감탄사를 연발했다.

'이렇게도 살 수 있구나'라는 감탄사를 유발하는 이 좋은 곳에 사는 우리는 '헬 조선'이라고 말한다. 사회 전반에 깔린 불안과 청년층의 암울함이 그들의 눈에는 보이지 않았을까, 궁금했다.

잠깐 비친 그들의 모습에서 행복은 낯설게 느껴지지 않았다. 책의 표지와 내지에는 당당히 '세계 행복 지수 1위'는 '핀란드'라고 명시해 뒀다. 삶의 만족도가 가장 높은 나라, 핀란드.

작가는 핀란드를 이루는 많은 삶의 방식 중에서 '팬츠드렁크' 문화가 핀란드 사람들의 행복지수를 높여줬다고 본다.

'팬츠드렁크'는 말 그대로, 속옷처럼 편안한 옷을 입고 세상에서 가장 편한 장소에서 한잔 술을 마시며 휴식을 취하는 것을 말한다.

그 공간은 자신의 집일 수도 있고, 술을 즐길 수 있는 야외, 술집, 친구 집 어디든 상관없다. 온전히 혼자만의 시간의 보내도 되고, 친구들이나 사랑하는 사람들과 함께여도 상관없다.

" 팬츠 드렁크는 숨 쉴 틈 없는 세상에서 한숨 돌리는 시간이다. "

(p.23)

팬츠 드렁크의 휴식 효과는 단순한 요소에서 나온다. 편한 옷차림, 적당한 술, 그리고 가벼운 소일거리, 그리고 필요한 게 더 있다. 팬츠 드렁크를 제대로 즐기려면 마음을 열고 흘러가는 대로 몸을 맡겨야 한다. (-중략-)

팬츠 드렁크는 어디서나 구할 수 있는 물건과 편안한 환경을 통해 최종 목적지인 완전한 휴식에 이르는 지름길을 열어 준다

책에는 '완벽한 팬츠 드렁크를 위한 준비물 10가지'가 소개된다. 편한 옷차림, 밀폐된 공간, 알코올, 각종 먹을거리, 디지털 장비 등 굉장히 단순하다. 팬츠 드렁크는 이렇게 평범한 것으로 휴식을 취하는 것이다.

팬츠 드렁크의 평범하고 단순한 일상의 휴식이 핀란드 사람의 만족도를 올릴 수 있는 요인이 된 것 같다. 누구나 평범한 방법으로 쉬는 시간을 적극적으로 즐길 수 있기 때문에, 누구든 행복함을 느낄 수 있는 것이다.

"팬츠 트렁크의 궁극적 목표는 몸과 마음의 휴식,

그리고 현재의 순간을 온전히 즐기는 것이다."

(p. 37)

팬츠 드렁크는 자기답게 쉴 수 있는 완전한 휴식 방법이다. 일상의 스트레스에서 벗어날 수 있는 빠르고 효과적인 방법이다. 있는척하며 분위기를 잡고 연기를 하는 것과는 정반대다. 팬츠 드렁크를 즐기는 사람들은 인스타그램에 연출된 사진을 올리지 않는다. 팬츠 드렁크는 ‘진짜‘다.

팬츠 드렁크는 모두에게 열려 있으며, 그 특징은 소박한 준비물에서도 고스란히 드러난다. 돈이 크게 들지 않는 덕분에 누구나 평등한 조건으로 시작할 수 있다. 팬츠 드렁크는 평범한 사람을 위한 것이다.

술을 마실 자유와 그에 대한 책임은 개인의 몫이 되었다. 술의 유혹에 너무 쉽게 빠지는 사람이라는 두 가지 사실을 명심하라. 연습만이 답이며, 스트레스를 푸는 다른 방법도 많다는 사실. 팬츠 드렁크가 휴식이 아니라 습관이 되거나 다음 날이 즐겁지 않다면 그만두는 것이 최선이다.