상속·증여·양도소득세

상속·증여·양도소득세 - 부동산을 중심으로 한 절세포인트
이동현 지음 / 창해 / 2022년 2월

부동산 재테크가 유행하면서 부동산 관련 세금도 많은 관심이 가는데 그러다보니 이렇게 집중적으로 책이 나오는 것도 이해가되고 그만큼 자세하게 나와있으니 더욱 좋은 것 같다.

아무래도 세금관련은 이곳저곳 물어보기도하고 검색도 해보고 정말 많은 것을 알아보게 되는데 책으로 이렇게 나오니 그렇게 반가울수가 없었다. 나는 상속, 증여도 원래 관심이 있긴하지만 그래도 당장 관심있는 양도소득세 부분이 워낙 자세히 나와있어서 좋았다. 정말 이렇게 자세히 설명하고 있어도 궁금한점이 생기는게 세금이라고 생각이 든다. 그만큼 세금은 각자의 상황에 따라 다 다를수 있기 때문이다. 상황도 틀리니 그에 따라 세금이 너무나 여러갈래로 갈라져서 다양한 사례가 있기 때문에 물론 그 부분들이 이 책을 보면서 다 해소되는 것은 아니다. 살짝 아쉬운점은 사례가 좀더 많았으면 좋았을텐데 먼가 내용을 읽으면서 맞는거 같은데... 맞나? 라는 생각이 자꾸 드는게 사례로 나와있었으면 딱 좋았을것 같다는 생각이 들었다.

세금 관련은 워낙에 변화가 심하기 때문에 항상 최신 버전으로 확인해야 된다고 생각한다. 이 책의 경우는 2022 개정세법까지 완벽적용되었다고 하니 당장 세금으로 정보가 필요하다면 꼭 한번 읽어보면 좋을 것 같은 생각이 든다. 그리고 저자가 경매쪽도 하시기 떄문인지 뒷부분에 경매 관련 부분도 부록으로 나와있어서 경매 관심도 있으시다면 그 부분도 함께 알 수 있어서 좋을 것 같았다. 그리고 다들 알아야될 주택임자차보호법까지 부록으로 수록되어 있어서 부동산 관련으로 필요한 부분은 어느정도는 알 수 있을 것 같았다.

세금을 제대로 알고 절세 한다면 많은 돈을 아낄 수 있다. 아무래도 부동산은 몇 억의 거래가 왔다갔다하기 때문에 세금의 절세도 기본 몇백이상 몇천, 많게는 몇억까지 아낄 수 있는 경우이기 때문에 최대한으로 많은 것을 찾아보고 정보를 모은 뒤에 처리를 하는게 좋을 것 같다. 저자도 이야기하지만, 이미 팔아버렸거나 취득한뒤에 세금은 이미 돌이킬수 없다. 하지만, 알아보고 부동산을 양수양도 한다면 그만큼 상황에 따라 절세할 수 있는 상황이 있을 것이다. 부동산이 우리 삶에 없어서는 안되는 것처럼 세금 또한 무시할 수 없는 정보이기에 꼭 한번 접하면 좋을 것 같다.

오르는 주식을 사들이는 차트매매법

오르는 주식을 사들이는 차트매매법
황족 지음 / 메이트북스 / 2022년 2월

이 책은 나같은 주린이를 위해 나온 책이라고 생각된다. 주식 같은 경우에는 공부를 하고 시작하는 것이 아니라 주변의 말을 듣고 시작하는 경우가 많은 것 같다. 아무래도 주변에서 많이 하다보니 나도 해야되나? 라는 생각이 들기도 하고, 소액으로 시작할 수 있다보니 부담도 적었던 것 같다. 그러다보니 소액으로 시작한다고 허술하게 봐서 그런지 공부도 하지않고, 무작정 사볼까? 해서 사본 적이 많다. 이 책을 보니 아무래도 주식도 공부가 많이 필요한대 이런 나의 투자태도 때문인지 어플에는 파란색 마이너스가 표시되어 있다.

저자는 주식관련 유투브와 커뮤니티도 운영하고 있으며, 이 책에서는 동영상 강의 까지 수록되어있어서 많은 것을 얻을 수 있는 책이라고 생각된다. 동영상의 경우에는 보기 좋게 큐알코드로 무려 30선이 주식공부를 할 수 있도록 표시되어 있었다.

책의 초반에 주식투자를 하면서 미처 생각하지 못한 마음 가짐부터 기본적으로 알아야될 주식용어도 실려있고, 무려 주식투자도 계획이 필요하다며 그에 대한 방법을 알려주고 있다. 생각보니 주식을 분명 하고 있는 나는 기본적인 용어도 모르고 있었다. 이 책을 보면서 주식의 대한 지식이 이렇게 새로운데 나는 무슨 생각으로 주식을 하고 있는 것일까? 라는 반성이 되었다.

그리고 보면서 주식 하나를 매입하는 데에도 많은 정보가 필요하고 그 정보를 해석하는 능력이 필요하다는 것을 알았다. 또 손실만 생각하면 마음이 아프기보다는 또 다른 것을 생각하라고 한다. 생각해보면 그 손실만 생각하면 더욱 마음만 상했던 기억이 있다. 주식도 기다림이 많이 필요한 투자라고 생각된다. 주식은 단타로 하는 경우도 많은데 특히, 모를수록 더욱 단타를 하는 것 같은데 단타야말로 고수의 영역이라고 저자는 말한다.

정말 이 책을 읽으면서 나는 내가 얼마나 주식에 대해서 모르고 있었나 많은 반성을 하게 되었다. 정말 나는 아무생각없이 내돈을 투자하고 있었구나 라고 생각하며 더욱 열심히 공부하고 투자를 시작해야겠다고 많은 생각을 하게되는 책이었다.

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

아무래도 재테크 중에 가장 유명하다고 생각되는 부동산 재테크 관련 서적이다. 이 책은 아무래도 최신에 나오는 책이다 보니 데이터 자체도 최신이라서 이제 재테크를 시작하는 사람들도 최신 데이터로 정보를 얻을 수 있어서 더욱 좋을 것 같다. 특히 저자가 책에 나오는 아파트 가격 같은 경우에는 최대한 최신 데이터는 22년 1월 데이터를 사용하였고, 그리고 내용의 경우에는 2022년 부동산 시장을 어떻게 대비해야되는지 부터 나온다. 아무래도 계속된 상승 덕분인지 요새 거래 절벽을 보면서 하락을 논하는 사람들이 너무 많아진 것을 느낀다. 하지만, 저자는 차례에서부터 말한다. 적어도 24년도까지 폭락장은 없을 거라고..

여러가지 부분이 공감이 많이 되긴 했는데 특히 공감된 것은 청약이었다. 주변에 많은 사람들이 한없이 청약만 넣으면서 내집을 기다리고 있었다. 하지만, 문제는 그런 사람들이 너무나 많다는 것이다. 그리고 그러한 사람들 중에 확정적으로 높은 점수를 가지고 기다리고 있는 사람들이 있는 반면, 어디도 될 수 없는 점수로 마냥 청약만 넣고 있는 사람들이 있다. 물론 지금 3기 신도시를 발표하며 그곳에 많은 공급을 할 예정이며 지금 사전청약도 시작하고 있는 시점이다. 그래서 많은 사람들이 청약을 넣고 있다. 하지만, 그 청약이 정말 어렵다는 것을 알고 있다. 물론 나도 새아파트를 바라보며 청약을 3년넘게 넣었던 기억이 있다. 결국 첫집은 피를 주고 분양권을 구매했었다.

많은 사람들이 새아파트를 좋아하며 청약을 넣는다. 물론 주변에는 당당히 청약에 당첨되며 새아파트의 완공을 기다리기도 하지만, 그 반대로 안되는 사람들이 너무 많다는 것이다. 그럴떈 아무래도 주변 아파트에 눈을 돌리는 사람들도 많을 것이다. 부동산은 주거로써 사람들이 갈망하는 필수요소이기 때문에 많은 사람들이 아직도 집에 대한 갈망이 있다고 생각된다.

그리고 정부가 발표한 3기 신도시가 과연 언제 입주할 수 있을까? 1기 신도시와 2기신도시도 입주가 한참걸렸다는 사실을 알고 있는데 3기신도시도 적어도 그정도는 걸리지 않을까? 라는 생각이 들면 그걸 기다리는게 나을 것인가 아니면 포기하고 사야되는 것인가 많은 고민이 될 것이라고 생각된다.

저자는 초반에 집을 왜 사야되는지 설명을 해주며 지금 상황에서 무엇을 사면 좋을지 어떤 방법을 내집을 찾으면 좋을지 친절하게 알려준다. 그리고 거주와 투자에 대해 어떻게 고려하면 좋을지 나와있다. 그리고 심지어 고르기 힘든 분들을 위한 어느 지역을 사면 좋을지 나와있고 재개발, 재건축 관련해서도 소개되어있어서 선택권이 넓어져 더욱 좋을 것 같다.

아직 내집을 사야될지 고민이 된다면 이 책을 한번 읽어보면 그래도 이유를 찾을 수 있지 않을까 라는 생각이 든다.

부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

많은 사람들이 관심있는 분야인 부동산 서적이다. 물론, 주식이나 비트코인이라든지 많은 분야들이 있지만 모든사람들이 주거라는 밀접적인 관련이 있는 부동산은 많은 사람들의 관심사일 수 밖에 없는 것 같다. 그런 부동산 시장에 많은 정부 정책과 대출 규제 등으로 조금 얼어붙어있다고 이야기한다. 실제로 부동산 어플을 보아도 거래 내역이 거의 없어진지는 조금 됐다. 이렇게 거래가 되지 않는 시장에 이제 부동산 투자는 시기가 지났어 라고 말하는 사람들도 있는데, 이 책에서는 그런 지금 같은 상황에서도 부동산 틈새 투자 라는 제목으로 아직도 투자할 수 있는 부분이 있다라고 이야기한다.

실제로 많은 분들이 이야기 하기엔 다들 옛날이 좋았다. 라는 말을 한다. 그런데 사실 시간이 조금 지나면 지금이라는 시간도 미래에 보기엔 과거라는 것이다. 그때되면 또 그때가 좋았다. 라고 하지 않을까? 부동산 투자를 하는 사람들이 주로 빨리 시작했으면 더 좋았을텐데.. 라는 말을 많이 하는데 가장 빠른건 지금이라는 것이다. 지난날을 생각해봤자 그떄는 돌아오지 않는 다는 것! 오히려 이렇게 얼어붙어 있는 지금 공부를 하고 준비를 한뒤에 부동산 시장이 살아날때쯤에 시작하면 더욱 좋지 않을까???

이 책에서는 마냥 건축물이나 아파트 같은 것만 이야기하는 것이 아니라 토지 및 농지연금 같은 이야기도 다루고 있으며, 많은 돈이 필요할 것이라고 생각했던 부동산 투자는 소액으로도 투자가 가능하다고 이야기한다.

저자는 무려 IMF를 겪으면서 전세집이 넘어가보기도 하고 확정일자를 받지않아 보증금도 날려보았다. 그러면서 더욱 공부해야된다고 느꼈고 지금의 저자가 된 것이다. 원래 부동산 투자는 하락장을 맞이해본 사람들이 진짜 고수라고 하는데 IMF를 겪었다고 하시니 더욱 믿음이 갔다.

경공매부터 기획부동산에 대해서도 나와있으며 특히 토지에 관해서 많은 내용이 나와있어서 더욱 좋았다. 특히 저자는 부동산 지표인 아파트만을 보고 부동산을 판단하지 말라고 한다. 부동산에는 아파트만 있는 것이 아니기 때문이다. 이렇게 읽다보니 정말 부동산은 여러가지의 갈래가 있고 그만큼 기회또한 있을 것이라고 생각된다. 부동산은 지금이 제일 싸고, 정말 싸고 좋은 물건이 없는 것은 어떤 것이든 똑같다.

지금이라도 부동산 투자는 힘들지 않을까? 라고 생각하는 분들이 읽어보면 좋은 책이라고 생각된다. 실제로도 많은 생각의 변화를 갖는 시간이 되어서 좋았다.

한 달의 오키나와

한 달의 오키나와 ㅣ 일본에서 한 달 살기 시리즈 3
김민주 지음 / 세나북스 / 2022년 1월

요즘같은 코로나 시대에 여행을 못가다보니 이런 여행 에세이가 나름의 대리 만족이 되는 것 같은 느낌이다. 특히, 오키나와는 예전에 여름 휴가로 한번 다녀온 곳으로 나름의 추억이 있는 곳이다. 그러다보니 이 책이 나름의 친근함이 느껴졌다.

사실 오키나와도 잠깐 5일정도 다녀왔기 때문에 많은 곳을 둘러본 것은 아니라서 이 책을 보면서 오키나와도 정말 볼 곳이 너무나 많은 곳이구나 라는 생각이 들었다. 그리고 역시나 인상 깊엇던것 오키나와에 유명한 수족관이 츄라우미 수족관이다. 이곳은 고래상어때문에 많은 사람들이 가는데 나 또한 고래상어를 처음보면서 그 엄청나게 커다란 수조에 정신이 팔려서 보았던 기억이 있다. 어린 아들을 데리고 갔던 거였는데 몇년이 지난 지금도 아이는 고래상어를 봤던 기억을 가지고 있다. 그것만 생각해도 갔었던 추억은 매우 보람찼다.

그리고 이책을 보면서 나도 느꼈던 점이 있었는데 오키나와를 여행을 계획하면서 사람들한테 들었던 많은 이야기. 오키나와는 렌트해야돼 교통이 너무 불편해. 라는 것이었다. 이 책에서도 저자는 오키나와의 교통이 너무 불편하다고 얘기하는거보니 그당시에 처음 일본에서 렌트하고 돌아다녔던 기억도 다시나고, 나름 렌트에 대해 눈을 떴었던 날이었는데 렌트의 편리함을 알아버려서 그 이후로 일본에서는 무조건 렌트를 했었다. 책을 읽으면서 맞아맞아 라고 괜시리 공감도 해본다.

앞부분에는 저자가 언제부터 오키나와에서 한달살기를 했는지 나와있고 그 사이에 어떤 사람들을 만나고 어떤 장소에 가며, 어떤 음식을 먹었는지 내용들이 나온다. 한달살기를 하면서 마냥 좋은 한달이 될 수는 없을 테지만, 그때의 추억은 아마 저자도 잊혀지지 않은 기억이라고 생각한다. 그리고 이렇게 책까지 나오니 나만의 여행책이 생기는게 정말 좋아보였다.

작년에 아이와 함께 둘이서 제주도 한달살기를 간적이 있다. 사진을 워낙 많이 찍다보니 정리도 힘들었고, 한달동안 아이와 싸우기도하고 웃기도하며 많은 일들이 있었는데 그런 것들을 기록해놓고 싶다. 라는 생각을 많이 했다. 이미 시간이 조금 지났지만, 나도 이렇게 제주도 한달 살기의 기록을 하나의 책처럼 만들어보고 싶은 생각이 들었다.

정말 오키나와의 바다가 너무나 예뻤던 기억이 있는데 이 책을 보면서도 바다 사진들이 너무 예뻐서 힐링이 되었다. 그리고 저자의 책을 보니 나도 오키나와에서 한달살이 해보고싶다 라는 생각이 들었다. 빨리 코로나가 없어져서 예전같은 삶이 가능하다면 꼭 시도해보고 싶다.