부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

많은 사람들이 관심있는 분야인 부동산 서적이다. 물론, 주식이나 비트코인이라든지 많은 분야들이 있지만 모든사람들이 주거라는 밀접적인 관련이 있는 부동산은 많은 사람들의 관심사일 수 밖에 없는 것 같다. 그런 부동산 시장에 많은 정부 정책과 대출 규제 등으로 조금 얼어붙어있다고 이야기한다. 실제로 부동산 어플을 보아도 거래 내역이 거의 없어진지는 조금 됐다. 이렇게 거래가 되지 않는 시장에 이제 부동산 투자는 시기가 지났어 라고 말하는 사람들도 있는데, 이 책에서는 그런 지금 같은 상황에서도 부동산 틈새 투자 라는 제목으로 아직도 투자할 수 있는 부분이 있다라고 이야기한다.

실제로 많은 분들이 이야기 하기엔 다들 옛날이 좋았다. 라는 말을 한다. 그런데 사실 시간이 조금 지나면 지금이라는 시간도 미래에 보기엔 과거라는 것이다. 그때되면 또 그때가 좋았다. 라고 하지 않을까? 부동산 투자를 하는 사람들이 주로 빨리 시작했으면 더 좋았을텐데.. 라는 말을 많이 하는데 가장 빠른건 지금이라는 것이다. 지난날을 생각해봤자 그떄는 돌아오지 않는 다는 것! 오히려 이렇게 얼어붙어 있는 지금 공부를 하고 준비를 한뒤에 부동산 시장이 살아날때쯤에 시작하면 더욱 좋지 않을까???

이 책에서는 마냥 건축물이나 아파트 같은 것만 이야기하는 것이 아니라 토지 및 농지연금 같은 이야기도 다루고 있으며, 많은 돈이 필요할 것이라고 생각했던 부동산 투자는 소액으로도 투자가 가능하다고 이야기한다.

저자는 무려 IMF를 겪으면서 전세집이 넘어가보기도 하고 확정일자를 받지않아 보증금도 날려보았다. 그러면서 더욱 공부해야된다고 느꼈고 지금의 저자가 된 것이다. 원래 부동산 투자는 하락장을 맞이해본 사람들이 진짜 고수라고 하는데 IMF를 겪었다고 하시니 더욱 믿음이 갔다.

경공매부터 기획부동산에 대해서도 나와있으며 특히 토지에 관해서 많은 내용이 나와있어서 더욱 좋았다. 특히 저자는 부동산 지표인 아파트만을 보고 부동산을 판단하지 말라고 한다. 부동산에는 아파트만 있는 것이 아니기 때문이다. 이렇게 읽다보니 정말 부동산은 여러가지의 갈래가 있고 그만큼 기회또한 있을 것이라고 생각된다. 부동산은 지금이 제일 싸고, 정말 싸고 좋은 물건이 없는 것은 어떤 것이든 똑같다.

지금이라도 부동산 투자는 힘들지 않을까? 라고 생각하는 분들이 읽어보면 좋은 책이라고 생각된다. 실제로도 많은 생각의 변화를 갖는 시간이 되어서 좋았다.