도쿄는 어떻게 도시의 미래를 만드는가
서울프라퍼티인사이트 플랫폼 마케팅팀 지음 / 시티폴리오 / 2024년 12월
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도쿄는

어떻게 도시의 미래를 만드는가

마케터와 떠나는

도쿄 임장기


일본은 한국의 10년 뒤의 모습이라고 합니다. 다르게 말하면 도쿄는 서울의 10년 뒤의 모습이라고 이해하면 되겠습니다. 많이 따라왔다고 생각하기도 하고 이미 넘어섰다는 사람들도 많지만 아직까지 서울은 도쿄를 따라가는 입장이고 배워야 한다고 생각합니다. 이 책을 통해 부동산이나 마케팅 일과 관련이 없다고 하더라도 살고 싶은 도시, 더 나은 공간은 어떤 건지 고민하는 기회가 될 수 있겠습니다.




도쿄의 부동산 공부를 통해 말하고자 하는 요점은 대한민국은 과연 도쿄의 부동산 개발을 본받아서 지속 가능한 공간에 대해서 어떻게 브랜딩을 할 것인가, 사람이 중심이 되는 건물을 짓고 있는가 하는 물음을 던지고 있습니다.





이를 통해 부동산의 가치를 올려주고 더 나은 삶을 위한 도구가 되게 해야 한다는 것을 깨달아 갑니다. 그리고 높아진 도시의 경쟁력은 나아가 국가의 경쟁력까지 높일 수 있다는 결론에 이르게 됩니다.


가치에 대한 이야기를 하게 되면 당연히 투자에 대한 이야기로 흐르는 것이 인지상정입니다. 가치를 높인다는 것은 곧 투자 수익을 기대한다는 말도 되기 때문입니다. 경제적 행위를 함에 있어서 가장 중요한 것은 인플레이션을 헤징 할 수 있는가입니다. 그게 안된다면 하면 할수록 고생만 하고 얻는 것은 없기 때문입니다.



이 책에서 소개한 J 리츠(부동산투자신탁) 투자는 인플레이션 헤징을 했다고 보입니다. 우리나라의 경우 6~7% 정도의 인플레이션이 발생한다고 보면 토털리턴으로 8.3%의 수익은 인플레이션을 작게나마 이기고 있다고 봐야겠습니다. 그리고 봐야 할 것은 적절한 수준의 배당(4.18%)입니다. 시간이 지날수록 노동보다는 자본이 벌어들이는 돈의 가치가 더욱더 빛날 텐데 배당 수준에 있어서도 다른 투자수단에 비해 나쁘지 않습니다.


라이프 플랫폼

21세기는 스마트폰, 가상현실, 인터넷 등 무언가를 할 수 있는 장소가 중요한 시대가 되었습니다. 그런 장소를 플랫폼이라고 하고 거기에서 추가적인 창조적인 활동들이 이루어집니다. 예를 들면 블로거, 유튜버 같은 사람들을 말합니다. 유튜브 같은 플랫폼을 만드는 기업, 그리고 그 플랫폼에서 비즈니스를 하는 기업들도 좋은 예라고 할 수 있겠습니다.



그렇다면 부동산은 단순히 거주 장소를 넘어서 사람들이 무언가를 할 수 있게 도와주는 매력적이고 가치 있는 공간으로서 진화를 해야 한다는 것이 이 책의 메시지 중에 하나입니다. 창조적인 사람들이 많은 곳은 활기를 띠는 곳이 될 수 있습니다.

기술의 발전과 함께

공간의 발전도 필요합니다.



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대화의 격 - 인간관계와 자기긍정감을 높이는 대화의 기술 60
김준호 지음 / 드림셀러 / 2024년 12월
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사람이 살아가는 데는 혼자 살 수는 없고 여러 사람하고 같이 살아가야 하는데 그 의사소통은 주로 '대화'를 통해 이루어집니다. 누구나 아는 말이 있습니다. 말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다입니다. 실제로 천 냥의 빚을 갚을 수 있을는지는 모르겠지만 그만큼 말의 힘이 크다는 것과 말 한마디가 얼마든지 상황을 바꿀 수 있다는 의미로 해석할 수 있겠습니다.

자자가 제시한 모든 방법을 적용시키면 좋겠지만 사람들마다의 상황과 기질이 다르기 때문에 자신이 가능하거나 꼭 고치고 싶은 마인드부터 먼저 바꿔나가면 좋을 것 같습니다. 자신의 가치를 높이기 위한 좋은 기회가 될 것입니다.

단계를 건너뛴

선을 넘는 발언들은 위험합니다.

만나자마자 정치적인 성향을 드러내고 하는 일들은 자칫하면 자신의 일에 걸림돌이 될 수 있습니다. 그게 아니라면 적어도 대화를 하고 있는 상대방의 입장에서는 멀리해야 할 요주의 인물이 될 가능성이 있습니다. 저도 20대, 30대 중반까지만 해도 나와 정치색이 다르다고 하면 벌써 눈빛부터 경멸에 가까워 지곤 했습니다. 결국 그런 태도는 제 인생의 선택권을 스스로 없애는 결과만 가지고 올 뿐이었습니다.


시간이 가면서 점점 더 가벼운 이야기 정도로만 하고 상대방의 그 내면 깊숙한 곳까지 보려는 그 위험한 행위는 이제는 하지 않고 있습니다. 인터넷에서는 다들 위험한 싸움들을 하고 있지만 실제 오프라인에서는 무례한 사람들을 제외하고는 조심조심하는 것 같습니다.


말은 자신의 사상을 집약한 결정체

말은 당신이 평소에 하는 생각, 평소에 보는 것들, 만나는 사람들 등 주변에 있는 모든 것을 합쳐서 나온 결정체입니다. 당신의 말이 곧 당신이라는 말입니다. 즉, 당신이 생각하고 보고 듣고 하는 것이 무엇인지는 말로써 알 수 있다는 뜻입니다.

 

좋은 대화로 나의 격을 올리고 싶다면 당연하게도 긍정적인 생각과 나의 발전에 도움이 되는 것을 보고 그것을 항상 생각하고 있어야 한다고 봅니다.


상황에 맞는 말

주제 파악

인기 있는 사람들이나 사람들이 끌리는 사람들을 보면 상황에 맞게 기가 막히는 단어 선택과 문장을 구사합니다. 하지만 소위 찐따라고 하는 어리숙한 사람은 맞는 말일지라도 타이밍을 놓치거나 상황에 맞지 않게 말합니다. 그래서 분위기가 싸해집니다.

내가 무슨 말을 하는지 정확하게 전달해야 하고 정확한 타이밍이 말할 수 있어야 합니다. 타이밍을 놓쳤으면 사실상 말할 필요가 없다는 것입니다. 세상에 가장 중요한 것이 주제 파악입니다. 메타인지가 되어야 더 높은 곳으로 올라갈 수 있습니다.


이 책을 보는 목적이라고 할 수 있겠습니다. 무례한 사람들을 걸러낼 방법과 이들을 이겨낼 수 있는 방법 그리고 우리가 대화를 잘해야 하는 것은 나와 관계된 모든 사람과 잘 지내기 위한 인간으로서의 기본 소양이기 때문입니다.



적어도

말로 빚을 지면 안되겠습니다.



#인간관계, #스피치, #언어의힘, #대화의격, #대화의기술, #김준호, #그림셀러, #리뷰어스클럽


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대화의 격 - 인간관계와 자기긍정감을 높이는 대화의 기술 60
김준호 지음 / 드림셀러 / 2024년 12월
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무례한 사람들을 걸러낼 방법과 이들을 이겨낼 수 있는 방법 그리고 우리가 대화를 잘해야 하는 것은 나와 관계된 모든 사람과 잘 지내기 위한 인간으로서의 기본 소양이기 때문입니다.

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시장에서 살아남는 실전 추세매매기법 - 20년간 연평균 153% 수익률을 기록한 시스템
토마스 카 지음, 김태훈 옮김 / 이레미디어 / 2024년 12월
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출판사로부터 도서를 제공받아

읽고 제 생각을 정리해 보았습니다

이 책을 읽어야 하는 이유

많은 시간을 들여 시장을 공부하고 관찰하기 위해서

투자하는 게 거기서 거기인데 한두 가지 책만 봐야 한다는 사람들이 많습니다. 하지만 그렇게 되면 편협한 사고방식에 갇혀있게 되고 좋은 기회를 놓치기 십상이기 때문입니다. 인생의, 역사적인 기회가 왔을 때 눈치를 못 채는 대참사가 발생할 수 있습니다.

투자에 대한 공부는 자본주의를 사는 우리들에게 부와 자유를 가져다주는 필수적인 공부입니다. 종합예술이자 평행해야 할 취미생활입니다. 그러므로 다양한 사람들이 이야기하는 지식과 기법을 공부하고 나에게 적용할수록 견고해지고 강력한 성과를 낼 수 있습니다. 많은 시간을 들여 시장을 공부하고 관찰하게 되면 세상을 보는 시야도 넓어지고 내가 가야 할 길도 알게 됩니다.

이 책을 통하여 이길 수 있는 무기들을 더욱 많이 만들어서 숫자들의 전쟁터에서 승리하길 바랍니다.


추세 트레이딩

추세라는 말은 어떤 현상이 일정한 방향으로 가는 것을 말합니다. 그리고 그런 흐름을 따라서 거래를 하는 것을 추세 트레이딩이라고 합니다. 추세 트레이딩은 어떻게 보면 너무 지루할 수도 있는 장기투자와 순간순간의 판단에 운명을 맡기는 단기 투자 사이에 중간 어디쯤 있다고 보면 되겠습니다.

많은 전문성(재무제표 등 많은 수치, 장기투자에 이용)이 필요하지 않고 시장에서 벗어나지 못할 정도로 (틱단위, 분 단위로 거래하거나 적어도 거래하는 시간에는 자리를 비우지 못하는 환경) 신경이 예민해져 있을 필요는 없는 것이 추세 트레이닝의 장점이라고 할 수 있겠습니다.

이런 방법이 오히려 시장에서 오래 남을 수 있는 방법이 될 수도 있다는 생각이 듭니다. 너무 짧은 시간에 승부를 보려면 큰 규모로 큰 리스크를 가지고 거래를 할 수밖에 없고 장기투자는 그 긴 시간을 이겨내는 것 자체가 인간의 본능상 쉽지는 않아 보입니다. 항상 초보에게는 장기투자를 하라는 말을 하지만 잘 모르는 사람들에게는 그게 가장 어려운 미션일 수 있습니다.


차트에만 집중

여러 가지 재무 지표를 보고 가치를 측정하고 지금의 가격과 비교를 하게 되는 것은 어쩌면 자신의 생각을 너무 많이 넣을 수 있는 단점이 있습니다. 가치를 판단을 하고 움직여야 하기 때문에 자칫하면 편향에 빠질 수가 있습니다. 하지만 트레이딩은 오직 거래의 흔적이 남는 차트의 움직임만으로만 판단하기 때문에 주관적인 생각이라는 변수를 빼고 상황 그 자체만 바라볼 수 있게 합니다.

시장 흐름 그 자체(어쩌면 본질)만 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 시장을 이기려고 하기보다는 그 흐름에 편승에서 자신의 계획을 실행하는 것이 어쩌면 나에게 달고 단 열매를 줄 수 있는 것이 아닐까 하는 생각이 듭니다.


이 책을 통해서 우리는 매수하기 좋은 자리, 빠져나오기 좋은 자리(매도 시점)에 대한 더 깊은 공부를 할 수 있었습니다. 이중에서 나에게 적용할만한 것을 찾아서 실제로 투자에 적용을 해보는 것도 좋을것 같습니다.



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트렌드 읽는 습관 - 모든 사업의 시작 좋은 습관 시리즈 46
김선주.안현정 지음 / 좋은습관연구소 / 2024년 11월
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출판사로부터 도서를 제공받아

읽고 제 생각을 정리해 보았습니다

 

트렌드 읽는 습관 모든 사업의 시작

김선주, 안현정

좋은습관연구소


유행(流行)이라는 말로 바꿔 쓸 수도 있는 트렌드는 예전에는 힘이 있어나 영향력 있는 누군가가 의도적으로 퍼트리는 경우가 많았습니다. 하지만 21세기에는 이유를 알 수 없는 것들이 밈(Meme)이라는 이름으로 많은 사람에게 퍼져나가 역으로 영향력을 행사를 하는 시대가 되었습니다.



그렇기에 이제 개인도 이 트렌드를 만들어낼 수 있는 능력이 되었다는 것을 의미합니다. 그 말은 곳 차별적인 무언가를 만들 수 있다는 의미도 됩니다. 그리고 그것은 트렌드를 읽어내는 능력을 통해 더 강력하게 발휘할 수 있습니다. 왜냐하면 증폭시키는 방법을 터득하게 되면 지금이라도 누구보다 특별해질 수 있기 때문입니다.




유달리 남들 가는 길과 다른 길로 가는 사람이 있습니다. 모두가 예스라고 할 때 노라고 하는 사람이 있습니다. 예전에는 이런 사람들은 사회 부적응자나 정신적으로 이상한 사람이라고 생각했습니다. 하지만 지금은 오히려 같은 길로 가는 것에 의문을 제기하는 사람들이 많아졌습니다.


 


트렌드도 마찬가지입니다. 유행이 번진다고 해서 누구나 그 유행을 따르는 것은 아닙니다. 자꾸만 나만의 개성을 찾고 싶고 지금이 유행이 마음에 들지 않는 사람들이 있습니다. 사실 그런 사람들이 이제는 새로운 유행을 만들어 나가는 경우들이 많습니다.


그래서 지금의 시대에서는 대세(유행)를 생각 없이 따르는 것보다 자기만의 기준을 세워 나가는 것을 더 높이 평가하는 추세입니다. 그래서 오히려 유행에 민감해지게 됩니다. 그래서 나만의 기준을 만들어 나갈 수 있기 때문입니다.




요새는 다양한 매체들이 나오는 관계로 '세상을 보는 창'이 어떤가에 따라서도 보는 관점이 달라 버립니다. 그래서 예전같이 모든 국민이 공유하는 트렌드는 나오기가 힘듭니다. 다른 말로는 다양성이 새로운 트렌드가 되었다는 의미도 됩니다. (예전에는 TV 드라마가 시청률이 6~70% 되는 경우가 허다했지만 지금은 1%도 나오기 힘든 시대입니다. 10% 정도면 대박이라는 말이 나오는 세상입니다. 그만큼 다양한 생각과 시각들이 공존하도 있습니다.)


그렇다면 내가 세상을 보는 창에서 벗어나 다른 사람이 세상을 보는 창에서 무언가를 할 수 있다면 또 하나의 무기가 될 수 있습니다. 그래서 다양한 매체를 통해서 흐름을 파악하는 것도 좋은 시도가 될 수 있겠습니다.



앞으로 내가 어떻게 살아갈지 포지션을 정할 때는 트렌드를 읽는 습관이 필요하겠습니다.


#트렌드읽는습관 #좋은습관연구소 #제이라이프 #트렌드책추천



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