[독서노트] 직장인 부동산 투자 오늘부터 1일

직장인 부동산 투자 오늘부터 1일
자유몽 외 지음 / 스마트북스 / 2022년 4월

오랜만에 부동산 관련 재밌는 책을 읽게 되었다.

난 경제적 자유를 꿈꾸며 주식 & 부동산등 재테크에 언제나 관심을 가지고 공부하고 있다.

그동안 부동산은 주식보다 벽이 높다고 생각했었다.

작년에 오랜 월세살이를 끝내고 내 집마련을 성공했고, 그건 꾸준히 공부했고 열심히 아끼고 모은 종잣돈이 있었기에 가능했었다.

사람은 환경에 따라 달라지는게 맞는지 이제 유주택자가 되고나니 다주택자를 꿈꾸게 된다.

* 비슷한 생각을 가진 7명의 투자자들이 각자의 부동산 투자에 대한 경험과 생각을 모아 만들어 낸 책이라

투자스타일이 달라서 더 흥미로웠다.

나에게 맞는 스타일, 상황에 맞는 투자 방법을 찾아서 잘 활용해보기

책은 읽는 것으로 끝나는 게 아니라 실천이 필요하다

자유몽

"한 번도 안 해본 사람은 있어도, 한 번만 해본 사람은 없다" -

작은 성공을 통해 자연스럽게 투자의 세계로 빠져든 자유몽님의 이야기, 처음부터 집중해서 읽게 되었다.

내가 가진 돈의 구성

1. 원래부터 받고 시작한 돈

2. 노동으로 번 돈

3. 투자로 번 돈

부자가 된 다는 것은 : 각종 수입을 극대화해 '내가 가진 돈의 양'을 늘리는 것 -> 경제적 자유

자산가가 되는 조건

1. 소비를 줄여서 종잣돈을 만들어야 하고,

2. 대출을 활용하여 레버리지를 일으며야 하며,

3. 절대 잃지 않는 안전자산에,

4. 오랜 기간 동안 꾸준히 투자해야 한다.

부자가 되지 못하는 이유 : 오랫동안 머리에 깊게 박힌 생각들이 많은 사람들이 부자가 되니 못하는 이유.

자산별 투자 포트폴리오 팁 : 보유자산, 고정수입, 직장 위치, 예상 근무기간, 가족계획, 청약가점을 알아야 가능

대출 : 투자를 위해서, 그리고 종잣돈을 만들기 위해서 반드시 필요하다. 시장에 돈이 점점 더 많이지고 있고,

인플레이션으로 돈의 가치는 더욱 빠른 속도로 떨어지고 있다. 내가 대출한 돈으느 지금은 너무도 크게 느껴지지만, 앞으로 미래에는 지금 느끼는 것보다 훨씬 더 작은 돈이 되어 있을 것이다.

물론 현금 유동성은 철저하게 살펴야겠지만, 대출이 조금 있다고 해서 내일 당장 갚으려고 조급하게 생각할 필요는 없다. 대출은 억지로 빨리 갚는 것이 아니라 시간이 지나면서 화폐가치의 하락과 함께 저절로 갚아지는 것이다. 시나브로 ..

* 빚은 무서운 것, 빚은 빨리 상환해야한다고 생각했었다 그동안. 근데 이제는 안다 대출은 레버리지로 잘 이용하고 최대한 늦게 갚기. 어차피 화폐가치는 떨어지니까 - 너무 공감되는 내용

1주택자로서 나의 포지션

사람들 고민은 다 비슷한가 보다.

구축에서 신축으로 가고 싶고

작은 평수에서 국평으로 가고 싶고

좀 더 상급지로 가고 싶고

고민은 많고 공부는 부족하고.

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구번타자 홈런왕

1년에 1채 이상 투자하기

나도 한 때 매달 꼬박꼬박 받는 월세를 꿈궜는데, 아파트 시세 차익이 확실히 더 달콤할 것 같다.

이제 각 종 정부 규제와 세금, 대출 한도 때문에 1년에 1채 이상의 투자는 힘들 것 같지만

그럼에도 불구하고 투자의 방법을 찾아봐야겠다.

​책을 읽다보면 운이 좋아서 라는 말을 많이 보게 된다.

이 말의 진짜 의미를 나는 알고 있다. <운의 시그널>에서 운은 만들어 가는것임을 알고 있기에.

운이 있음을 인정하고, 좋은운을 만들어 온 사람만이 그 기회를 잡을 수 있다.

나는 오늘도 재테크 공부를 하며

좋은운을 만들어가고 있다.

오늘도 열심히, 경제적 자유를 위하여!!

무한불성 : 땀 흘리지 않고는 어떤 일도 이룰 수 없다.