고시원킹 실전편

고시원킹 실전편 - 고시원 창업 "나는 매달 44명에게 월세 받는다"
서봉기 지음 / 재재책집 / 2024년 5월

요즘은 하루가 정말 쏜살 같이 휙~휙~ 지나가는 기분입니다.

자기관리의 필요성을 절실히 느끼면서 운동, 독서, 일을 병행하고 있습니다.

일을 즐기는 경지에는 이르지 못하였기에..

월요일은 주말 동안 늘어져있던 정신을 다잡는데 많은 시간이 소요되네요.^^

반면 독서는 즐기는 편이다보니.. 피곤한 중에도 책장을 넘깁니다.

정신 번쩍 차리기 위해서 시원한 얼음물 한잔에 당보충을 위한 쿠키 한개를 준비해서

마음먹고 읽기 시작한 책은 고시원킹 입니다.

주식왕, 호텔왕, 코인왕... 왕족시대가 아님에도 여전히 킹이라는 단어가 주는 기대효과는 큽니다.

과연 고시원 창업 그리고 운영의 킹인 저자가 알려주는 노하우는 무엇일까요~

오프라인 강의까지 하시는 분이라고 하니까.. 더 궁금해집니다.

일단 왜 고시원인가!!

고시원 창업의 두 가지 메리트는 확실하다고 합니다. 투자 대비 높은 수익률과 오토 운영이 가능하다는 점.

고시원은 왜 높은 수익률이 나오는걸까요? 이유는 간단합니다.

커다란 단독주택 한채의 임대수익 보다 원룸건물의 임대수익이 높은 거와 비슷한 맥락이겠지요.

공간의 효율적인 이용이겠지요. 물론 과거에는 좁은 공간에 임대수익만을 위해서 불법적으로 쪼개기를 한 업소들이 문제가 되었던 적이 있었는데, 몇번의 아픈 사건사고를 겪으면서 현재는 법도 많이 강화되었고, 고시원 원장님들의 안전에 대한 마인드도 업그레이드 되었기에 긍정적인 면을 보면 좋을 듯 합니다.

고객 한명을 응대하는 것보다 여러명의 고객을 응대하는 일. 맞습니다. 결코 쉽지 않은 일이지요.

그렇기 때문에 그만큼 수익률이 높아지는 거겠지요.

그런데 만약 일정수준 이상의 오토운영까지 가능하다면??

번거로움과 스트레스를 상당부분 절감시켜 주면서 높은 수익률을 가질 수 있다면!!

그래서 저자는 신문물(?)을 활용한 오토운영을 접목시킨 고시원 사업 커리큘럼을

추천해주고 있는게 아닐까요? ^^

수십개의 방을 보여주고 계약하고 일련의 과정들.

하루 종일 고시원에 머물러있거나 주변을 배회하고 있어야 되는건 아닐까.

이런 걱정은 기우에 불과했습니다.

요즘은 CCTV가 매우 잘되어 있고, 인터넷 강국 코리아의 위상에 걸맞는

실시간 화면전송을 활용하면, 그 자리에 없어도 마치 있는 것처럼 친절한 설명과

안내가 가능하다는 겁니다. 고객은 브리핑에 따라서 방을 보고, 미리 준비된

계약서를 확인후 서명날인해서 계약을 체결!!! 계좌이체 완료 되면..바로 입실!!

그야말로 원스톱으로 진행이 가능합니다.

맥가이버!! 뚝딱 하고 문제를 해결해 나가는 장면에서 나오는 음악소리!!

그걸 아는 당신은 나이대가..ㅎㅎ

고시원의 사업자 업태는 서비스업!!

사실 규모의 경제가 있는 빌딩 임대업 정도가 아니라면, 일반 임대업도 마찬가지겠지만,

요즘 인건비가 어마무시하기 때문에 왠만한건 직접 손보고 처리하는 능력은 필수입니다.

하물며 고시원을 운영하는데에 있어서 비용절감을 위해서...

본인이 만능 일꾼, 맥가이버화 될 이유는 충분하겠지요.^^

이 책에서는 왜 고시원 창업을 추천하는가 부터.

고시원의 효율적인 운영 노하우.

거기다가 능력있는 고시원 원장님(경영자)이 되기 위한 조건들.

이외에도 자주 묻는 질문 코너처럼.. 고시원 운영하면서 맞딱뜨릴 수 있는

여러가지 상황들, 문제들, 진상손님 처리법까지.. 자세하게 정리되어 있습니다.

고시원킹을 읽어보고 관심이 생겨서.. 집주변 고시원을 찾아봤습니다.

고시텔이라는 이름으로 여러곳들이 보였고, 이외에도 oo하우스, oo스테이, oo원룸텔 등등

요즘은 다양한 이름으로 운영되고 있더군요.

시설 또한 상당히 깔끔했고, 내부에 화장실, 샤워실까지 갖춘 룸들도 선택할 수 있는

조건들이 보였습니다. 물론 지역에 따른 차이는 분명 있겠지만,

영화나 드라마, 사건사고에서 접하던 고시원의 이미지와는 많이 달랐습니다.

고시원 창업에 대한 선입견을 깨는것 뿐만 아니라,

성공 가능성에 대한 희망까지도 가져볼 수 있는 좋은 기회가 되었습니다.

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리앤프리를 통해 도서를 제공받아

주관적인 생각으로 작성한 서평입니다