어디에도 없는 부동산 임장 이야기

어디에도 없는 부동산 임장 이야기 - 걸어서 지구 한 바퀴
김지훈(타이거).문순호 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

｜왜 임장이 답일까?

<어디에도 없는 부동산 임장 이야기>는

저자가 무료 12년간 현장에서

실패와 성공을 반복하면서 얻은 경험,

그리고 5년간 전국 모든 지역을 임장하면서

터득한 구체적인 방법과 깨달음을

알차게 담은 책입니다.

저자가 강조하는 핵심은 바로 '임장'이에요.

즉, 현장을 직접 가보고, 느끼고, 확인하는 거죠.

이론으로는 알 수 없는 교통, 생활 인프라,

학군, 상권, 지역 분위기 같은 것들은

컴퓨터 모니터 앞에 앉아서는 절대

체감하기 어렵습니다.

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｜저자가 알려주는 임장의 기술

책은 총 4개의 파트로 구성되어 있는데,

순서대로 따라가다 보면 처음 임장에

나서는 초보자라도 쉽게 방향을

잡을 수 있게 짜여 있어요.

저자는 임장의 필요성을 강조합니다.

종합적인 판단을 하려면 반드시 현장 경험이

바탕이 되어야 합니다.

책에서 알려주는 임장 준비 방법은

도움이 많이 되었습니다.

지도 짜는 법, 호갱노노와

카카오맵 활용법, 가격 차이를 분석하는 방법

그리고 학군과 상권 체크 노하우까지

꽤 구체적으로 나와 있어요.

도보, 대중교통, 차량을 이용한

임장법도 꼼꼼하게 읽어보세요

◆ 임장에서 꼭 봐야 하는 것

1. 그 동네의 제일 큰 스타벅스에 가봐라

2. 학원가를 꼭 가봐라

3. 맛집을 가보자

4. 상가의 구성을 보자

그 동네의 제일 큰 스타벅스에 가보라는 조언은

그 지역에 대한 특성을 파악하는데

유용한 팁입니다.

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｜발로 뛰는 투자자가 진짜 투자자다

이 책을 읽고 나니 저 역시

'임장을 습관으로 만들어야겠다'는

생각이 들었습니다.

지역을 직접 걸으면서 사람들의 생활 패턴,

상권의 열기, 교통 체계 같은 것들을

눈으로 확인할 수 있다는 건

단순한 데이터로는 절대 대체할 수 없는

경험입니다.

꾸준히, 반복적으로 임장을 이어가면서

시장을 이해하고, 시간 속에서

실패 확률을 줄여가는 과정이 중요합니다.

<어디에도 없는 부동산 임장 이야기>는

부동산 초보자에게는 길잡이가,

어느 정도 경험이 있는 투자자에게는

투자 습관을 다시 점검하는 계기가

되어줄 책입니다.

부동산 시장이 혼란스러울수록

정답은 기본으로 돌아가는 것입니다.

직접 발로 뛰며 기회를 찾는 사람만이

시장에서 살아남습니다.

지금 내 투자 습관을 변화시켜 줄

단단한 실전 가이드가 필요하다면

이 책이 꽤 든든한 동반자가 되어

도움이 될 것이라고 생각합니다.