사례로 알아보는 돈 버는 부동산 경매

사례로 알아보는 돈 버는 부동산 경매 - 특수물건 경매 전문 변호사의 경매 비법
주희진 지음 / 새로운제안 / 2024년 10월

부동산 재테크 공부를 하다 보면 특수물건으로 큰 수익을 얻은 사례를 들을 수 있다. 일반물건으로는 얻을 수 없는 수익이라 다들 많은 관심을 가지지만 시간과 돈이 묶여 기회비용을 잃어버리거나 소송을 하느라 힘들어하는 실패 사례도 많다 보니 평범한 투자자 입장에서는 특수물건이라고 하면 왠지 다가가기가 어렵고, 부동산 투자 고수 중의 고수만이 접근해야 하는 존재로 생각하게 된다.

어렵고 복잡하게만 느껴지는 특수물건에 대해 <사례로 알아보는 돈 버는 부동산 경매>에서는 경매 전문 변호사인 저자의 소송 경험을 바탕으로 특수물건 경매에서 꼭 알아야 하는 기초 지식들과 특수 물건 경매를 통해 큰 수익을 얻었던 다양한 성공사례들을 풀어주었다. 유치권, 소유권을 뺏어가는 선순위 가등기, 지분경매, 법정지상권, 농지취득자격증명원, 주위토지통행권 등 특수물건을 공부할 때 꼭 알아야 하는 알찬 내용이 가득 담겨 있다.

유치권이 신고된 물건은 계속된 유찰로 입찰가가 낮아진다. 하지만 매력적인 가격만 보고 낙찰을 받을 수는 없다. 여러 차례의 현장실사와 면밀한 검토로 허위 유치권인지 확인하는 것이 필요하다. 허위유치권이라면 유치권 경매는 오히려 기회가 될 수 있다. 이 책에서는 경매의 꽃인 유치권에 대해 살펴보고 어떤 방법으로 유치권이 깨질 수 있는지 체계적으로 설명해 준다.

특수물건은 성공 시에는 커다란 수익이 따라온다. 하지만 그만큼 어렵고 복잡하기 때문에 특수물건 투자를 하기 위해서는 많은 공부와 지식, 노력이 필요하다. 이 책을 읽으면 나도 특수물건에 도전해 볼 수 있겠다는 자신감이 생긴다. 미리 겁부터 먹고 포기하지 말고, 차근차근히 이 책을 통해 관련 지식을 쌓는다면 특수물건 투자에 한걸음 다가갈 수 있을 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.