무패장사

무패 장사 - 하루 매출 0원에서 1시간 매출 100만 원을 달성한 일류 사장의 장사 해법서
박호영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

하루 매출 0원에서 1시간 매출 100만원을 달성한 일류 사장의 장사 해법서

저자는 7년전 식당을 처음 오픈하여 월세조차 감당하지 못하고 언제 망해도 이상하지 않는 식당을 운영하다가 우연히 읽은 책 하나로 인생이 바뀐 후 치열하게 식당 경영에 대해서 공부했고 흔히 말하는 대박 식당도 만들어 냈습니다.

이 책은 저자의 그 과정을 고스란히 담아 낸 책입니다.

식당을 한번이라도 운영했거나 운영하고 있고 운영할 예정이라면 꼭 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

식당을 할때 세가지를 명심하라 저자는 말합니다.

첫째 생각을 바꿔야 한다.

둘째 생각이 바뀌면 장사를 깨친다.

셋째 장사를 깨치면 성공 확률이 높아진다.

이 세가지는 무패 장사, 무패 식당의 성공 법칙과 자연스럽게 연결된다.

세가지 중에서 가장 중요한 것은 생각 바꾸기 (깨우치기) 이 것만 도니다면 나머지 두가지는 저절로 행동 점화가 이루어진다.

공부하기로 마음먹었다면 무조건적인 실행력이 뒷받침되어야 한다.

공부한 것을 실행에 옮겨야 그 결과를 알 수 있습니다. 안된다고 손사래 치지 말고 부정하거나 의심하지 말고 그대로 믿어 보는 것이다.

아무것도 하지 않으면 아무것도 변하지 않는다. 식당도 나의 인생도!

내것을 먼저 줘야 손님의 지갑이 열린다.

가격과 혜택 가성비가 곧 가치다.

가치 = 혜택 > 비용

비용보다 혜택이 클 때 가치가 이다.

혜택보다 비용이 클 때 가치가 없다.

절대 싸게 팔지 마라

싸게 파는 것보다 손님에게 진심을 보여주어야 한다.

저자의 식당은 중식당이지만 3인 이상 주문하면 피자 1판을 제공하는 중식당이 되었다.

피자를 주는 전략은 외식을 하면서 자주 접한 저자의 경험을 그대로 벤치마킹했다

손님에게 어떤 혜택을 제공해야 하는지 실전을 통해서 얻은 깨달음이었다.

이 전략은 그대로 적중하여 많은 손님들에게 가성비 식당으로 소문이 나기 시작했다.

저자는 수많은 시행 착오를 통해서 경험한 소중한 노하우를 이 책에 모두 녹아내었다.

식당을 시작한다면 반드시 이 책을 읽어보라고 권해보고 싶다.

그만큼 처음 식당을 식당을 시작하는 사람들에게 피가 되고 살이 되는 중요한 노하우가 속속들이 숨어 있기떄문이다.

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
풍선빵 지음 / 길벗 / 2022년 2월

이책은 모두가 한의사라는 직업을 부러워하지만 정작 투자에는 뒤쳐져서 남들보다 늦게 시작했지만 3년만에 큰 자산을 일군 저자의 투자 이야기입니다.

1장에서는 부동산 투자를 하게 된 배경과 마인드 변화 2장에서는 투자하기전에 만나게 되는 장벽들에 대한 이야기 3장에서는 부동산 투자의 핵심이론 4장에서는 실전 투자처를 찾는 방법과 5장에서는 투자전략 6장에서는 바쁜 이들을 위한 아웃소싱 투자 방법을 소개하고 있습니다.

이 책을 쓴 저자는 단호히 말합니다. 부자가 되려면 부자가 되고 싶다면 실행하라고 먼저 이 책을 읽어보는것부터 시작해야 한다고...

근로소득을 뛰어 넘는 자본소득

공부를 잘하면 돈도 잘 벌고 행복하다라는 말은 많이 들어봤을 것이다.

하지만 현실은 다릅니다. 공부를 잘 하는 것과 돈을 잘 버는 것은 전혀 다른 문제일 수 있습니다.

공부를 잘하면 근로소득의 영역이 안정적일 수 있다는 정도인데 저도 이 근로소득만이 전부라는 생각속에서 너무 오래 살아왔기에 저자의 마음이 너무 절실하게 느껴졌습니다.

근로소득이라는 달콤한 유혹에 빠져서 투자를 게을리한다면 요즘 흔히 말하는 벼락거지가 될수도 있다는 사실을 저자가 가감없이 얘기해주고 있습니다.

부동산 투자 당신도 할 수 있다

부동산 투자는 운과 감의 영역뿐만이 아니라 공부의 영역일수도 있습니다.

오직 감으로 투자하는 것이 아니라 부동산의 오르고 내리는 원리를 공부하고 나면 집값의 변화를 예측할 수 있으며 어떻게 투자해야 하는지 눈을 뜰 수 있습니다.

경험으로 감으로 투자하는 방법보다 부동산 공부를 바탕으로 하는 투자가 더 안정적으로 많은 수익을 가져다줄 수 있습니다.

당신이 전업으로 투자를 하지 않는다면 지금 받고 있는 그 근로소득이 투자에서 근 밑천이 될 수 있습니다.

부동산 투자를 하게 되면 필연적으로 대출을 받을 수 밖에 없습니다.

모든 대출에는 이자가 붙기 마련이고 매달 일정한 이자를 내기 위해서는 근로소득이 필수입니다.

만약 당신이 근로소득만큼 매달 사업소득이나 기타소득이 있다면 또 다른 얘기겠지만 그런 소득이 없다면 당신의 근로소득만큼 레버리지를 일으킬 수 있다는 사실을 잊지마세요

무작정 모으기보다 투자 공부 먼저

재테크 서적을 읽으면 대부분은 돈을 아껴서 종잣돈을 만들라는 얘기들이 주를 이루고 있습니다.

물론 종잣돈을 모으는 것도 중요하지만 이 시기에 더욱 중요한 것은 투자에 대해서 공부를 해야 합니다.

투자 공부가 되어 있지 않다면 내가 아무리 종잣돈을 모아도 불리지 못한다면 그것이 무슨 소용일까요?

특히 투자 공부를 할 때는 돈을 아끼지 말아야 합니다. 다른 사람의 경험 지식을 사는 돈을 절대 아까워하지 마세요

그것이 당신의 투자 공부하는 시간을 줄여주는 부스터일 수 있기때문입니다.

이 책은 정말 찐 투자자가 부동산 투자를 두려워하고 잘 몰라서 투자를 못하고 있는 많은 부린이들을 위해서 쓴 책이라는게 느껴졌습니다.

자신의 가족에게 동생에게 조언하듯이 가감없이 알려주는 부동산 투자 교과서 같은 책이라고 보여집니다.

지금 현재 삶에 만족하지 못하고 부자가 되고 싶다면 부동산 투자를 하고 싶다면 이 책을 꼭 한번 읽어보기를 바랍니다.

스타트업 30분 회계

스타트업 30분 회계 - 투자 유치를 위한 명쾌한 재무제표 만들기
박순웅 지음 / 라온북 / 2021년 12월

좋은 재무 재표란 어떤 것일까?

답은 간단하다 많이 벌고 가진 것이 맣이 표시되는 재무제표가 좋아 보이는 재무재표이다.

손익계산서의 수익은 크고 비용은 작으면 좋다 그렇게 되면 수익에서 비용을 차감한 이익은 커진다.

재무상태표에서 전체 재산인 자산이 크면 좋고 남에게 갚을 부채가 작을수록 순재산인 자본은 커지므로 좋다고 판단할 수 있다.

자산 VS 비용

자산은 가치있는 경제적 자원의 유입이고 비용은 경제적 자원의 유출이다.

핵심은 자산의 가치는 시간이 경과하면서 감소할 수 있다는 점이다.

자산과 비용의 분류는 진실한 재무제표가 무엇인지 살펴보는 과정에서 핵심이 되는 내용이다.

주식투자를 하는 회사의 재무제표에 잠재된 위험

소프트웨어 개발 및 공급업을 영위하는 B사는 회사의 여유자금을 여러 회사의 주식을 매입해 보유하는데 투자했다.

자산으로 인한 투자 자산은 가치 하락으로 인한 위험이 내제되어 있다.

다른 회사의 주식을 취득한 경우 투자가 적법한 투자 계약에 의해 이루어졌고 인식한 금액이 자산 가치가 있을지에 대한 여부를 판단해야 한다.

당신은 돈을 벌기 위해 태어난 사람

내가 이책에서 가장 관심있게 보았던 챕터중 하나이다.

영리법인은 돈을 벌 수 있는 권리와 의무를 부여받은 인간이다.

법인은 창축한 수익을 임직원에게 나눠주어야 한다. 또한 법인에게 남은 잉여자금이 있다면 새로운 투자와 고용 창출에 사용해서 경제 발전에 기여해야 한다.

법인은 자신이 창출한 이익을 본연의 사람들인 구성원들에게 나누어주어야 한다.

이를 위해서 진실한 회계장부 작성이 기본이다.

돈을 벌기 위해 태어난 법인을 사람으로 존중하고 우리 삶을 윤택하게 하는 동반자로써 동행해보자

이 책은 회계에 관한 내용이 주이지만 제가 관심있게 읽었던 부분은 법인의 대한 시각 관점입니다.

철저하게 법인의 왜 생겨났는지 법인을 어떻게 활용해야 하는지를 배울 수 있었던 재밌었던 순간이 있었습니다.

하지만 역시 회계 이론은 너무 어렵습니다. 쉽지 않습니다.

스타트업을 시작한다면 회계 공부를 꼭 한번 해보시길 추천드립니다.

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설
권주영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

당신은 생활형 숙박시설에 대해서 들어본적이 있는가? 아마 레지던스 라는 이름을 조금 친숙할 수 도 있을 것이다. 서비스드 레지던스 (serviced Residence) 라고도 하는 생활형 숙박시설은 원칙적으로 여행또는 장기출장을 하는 경우 기본적인 취사가 가능하도록 만든 숙박시설의 한 종류다.

2012년부터 본격적으로 도입이 되어서 생숙이라고도 많이 부르고 있습니다.

생숙과 오피스텔의 가장 큰 차이점은 사는(live) 공간이 아니라 머무는(stay) 공간이라는 것에 있다.

생숙에 투자하려면 이 개념을 반드시 파악해야 한다 생숙의 본질은 기본적으로 여행객을 위한 시설이기 때문이다.

생숙은 등기권리증이 있고 엄연히 그 공간은 내가 배타적으로 사용, 수익, 점유할 수 있다 생숙은 어디까지나 부동산에 속하기때문에 주식 투자와는 엄연히 대비된다.

좋은 생숙은 시세차익도 기대할 수 있다. 교통 호재와 관광지로서 꾸준한 수요를 가져다주는 개발이 지속적으로 이루어지는 지역은 땅값은 꾸준히 오릴 수 있기때문에

속초지역의 경우 몇년 전 에 해수욕장 근처의 땅값이 3.3 에 500만원도 안 했는데 2022년 1월 기준으로 호가가 3,000만원 가까이 치솟았다.

생숙의 가장 큰 장점은 가장 적은 자투리 투자금으로 진입할 수 있는 투자처이기때문이다.

수도권 외 지역에는 2,000만원 이하로 계약할 수 있는 생숙이 많이 있다. 또 하나의 장점은 중도금이 대부분 무이자 대출로 이루어진다는 점이다. 중도금 무이자 대출은 대부분 시행사가 대신 해주므로 투자자는 잔금 지급일까지 약 2년간 이자 부담을 지지 않아도 된다 . 생숙은 숙박시설이기때문에 대출규제에서도 무풍지대로 봐야 한다.

중도금 무이자 대출 기간 동안 자금 활용한 이렇게 한다. 분양 받은 시점부터 2년 이상의 시간 동안에는 부지런히 월급을 모아서 잔금을 준비한다.

담보대출과 신용 대출을 통해 100% 대출로만 생숙을 투자하는 사람들도 있다 하지만 나는 최소 30% ~ 40% 는 자기자본이 있는 것이 좋다고 판단하지만 레버리지를 효과를 통한 수익률을 극대화하기위해서는 100% 대출을 활요하는 것도 방법이다. 이것은 투자 성향의 차이다.

생숙 투자를 위해서는 두가지만 기억하자 오피스텔과는 다르게 머무는 공간이며 적은 투자금으로도 시세차익과 수익률까지 올릴 수 있다.

하지만 아파트나 오피스텔과 마찬가지로 옥석 가리기를 잘 해야 한다.

입지는 몇년이 지나도 변하지 않는 진리이기때문이다.

소액으로 투자할 수 있는 투자처를 찾고 있는 분들이라면 생숙투자는 꼭 한번 생각해봐야 할 것 같습니다.

RPA레볼루션

RPA 레볼루션 - 일하는 방식의 혁신과 디지털 트랜스포메이션(DT)의 핵심 트리거
김인수 지음 / 라온북 / 2022년 1월

RPA는 Robotic Process Automation 의 약자로 로봇 프로세스 자동화라고 한다. 사전적인 의미는 비즈니스 과정 중 반복적이고 규칙적인 업무 프로세스에 소프트웨어를 적용해 자동화하는 것이다.

RPA는 스스로 움직인다고 해서 로봇이라고 표현하지만 영화에서 보는 것과 같은 로봇이 아니라 컴퓨터에 설치해서 사용하는 소프트웨어다.

RPA는 사람의 업무를 보조해 생산성을 높이고 노동강도를 완화하는 역활을 한다. RPA 특성을 잘 활용하면 특정 부분에서는 사람의 한계를 뛰어넘는 기능을 수행하기도 한다.

RPA와 같이 일하게 되면서 그동안 하지 못했던 업무를 할 수 있는 가능성도 생긴다. 새로운 사업 영역에 대한 기회나 지금의 사업에서 우위를 차지하는 방법을 찾을 수 도 있다. 사람에게 필요한 것은 새로운 시각과 이 성실한 노동력을 어떻게 활용할지에 대한 아이디어뿐이다.

요즘은 RPA 와 AI를 접목시켜 사람이 수행하던 업무를 대행하는 경우도 생겼습니다.

자동화할 수 있는 다야한 기술 결합이 이루어질 수 있습니다.

RPA는 보편화되고 있으며 디지털 기술을 두려워하는 분들이 있을수 도 있지만 긍정적으로 생가해야 합니다. RPA 역활이 진화하고 발전함에 따라서 자동화는 더 나은 전략을 위한 필수 역량이 되고 있습니다.

RPA는 우리의 업무에서 단순화되고 반복되는 일들을 자동할 수 있도록 해줄 수 있습니다.

당신을 단순 노동에서 벗어나게 할 수 있는 엄청난 자동화 프로그램입니다.

단순화고 반복된 업무는 RPA에 맡기고 당신은 좀 더 생산적이고 효율적인 업무를 할 수 있을 것입니다.

RPA를 한번 경험하고 난다면 그 신세계를 경험한 분들은 누구에게나 추천해줄 것이라고 생각합니다.

반복되는 업무에 힘들고 시달렸다면 지금 당장 RPA 를 배워보시길 추천드립니다.