부동산 투자 대격변

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

사람들은 투자에 대한 상당한 이해를 통해서 다양한 투자처를 찾고 있다. 하지만 주식이든, 부동산이든, 다른 투자든지 간에 섣불리 투자했다가는 낭패를 보기 쉽다는 것이다. 주변을 보면 다른 사람들의 이야기만을 듣고, 불안한 심리속에서 투자했다가 모아놓은 재산을 잃고 힘들어 하는 사람들을 많이 보게 된다. 그렇다면 부동산에 투자하더라도 부동산 시장의 상황이나 여러 가지 정보들을 통해서 나만의 투자의 방법을 만들어야 하지 않을까라는 생각을 해 보게 된다. 부동산 경기가 활황일 때 영끌해서 부동산에 투자한 분들을 보면 남의 일 같지 않다는 생각이 든다. 부동산 투자 대 격변 변화된 패러다임에 대비하라는 좋은 자료가 될 것이라고 생각한다.

부동산 투자 대 격변 변화된 패러다임에 대비하라의 저자는 지금까지 50년은 대한민국 부동산 시장의 투자 황금기였다고 진단한다. 손대는 것마다 투자에 성공하던 시절이었지만 앞으로 다가올 50년의 시장은 지금과는 다르다는 것이다. 다른 말로 하면 부동산 시장도 변화의 바람이 불고 있다는 이야기가 될 것이다. 그러기 때문에 우리가 알던 부동산 투자의 시대가 끝났다는 것을 인지한다면 어떻게 부동산에 투자해야 하는가? 라는 질문이 생기게 된다. 지금까지 생각하고 투자했던 생각과는 다른 생각을 가지고 투자해야 한다는 것이다. 우리가 알던 부동산 투자가 왜 끝이 났는지에 대해 부동산 시장 상황을 통해서 독자들에게 변화의 흐름을 알려주고 있다. 저자는 변화의 흐름 속에서 투자를 바라보는 새로운 관점을 제시해 주고 있는데, 옛날처럼 장기투자를 통해서 늘리려는 생각을 벗어나 시대적인 흐름에 맞게 자기 자본을 늘리는 단기 투자 방식으로 접근해야 한다고 조언한다. 과거에는 집 한 채를 사서 오랜 기간 버텨 큰 이익을 내는 것을 기대했다면 앞으로는 짧게 가져가는 투자가 유리하다는 것이다. 그런데 저자는 주택보다는 상업용 부동산 투자가 대세가 된다고 전망하고 있다. 왜 상업용 부동산 투자가 대세가 되고, 어떻게 하면 상업용 부동산 투자로 돈을 벌 수 있는지 시장의 변화의 상황들을 통해서 설명하는 것들이 어느 정도 일리가 있어 보이는 것이 사실이다. 이 책은 시대 흐름에 발마출수 있도록 독자들을 준비시켜 주면서 방향성을 제시해 주고 있기 때문에 많은 도움이 될 것이다.