서울의 하이스트리트

서울의 하이스트리트 - 명동, 홍대, 강남, 성수, 한남, 도산 대한민국 6대 상권의 비밀
김성순 지음 / 디자인하우스 / 2025년 7월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

사람이 모이는 거리에는 분명 이유가 있고 그 이유를 알게 되면 비즈니스의 방향과 기회를 읽는 눈이 생깁니다. 특히 오프라인 공간에서 소비자와 브랜드, 자본이 어떻게 교차하는지를 파악하는 일은 지금 이 시점에서도 여전히 중요한 과제로 남아 있습니다.<서울의 하이스트리트>는 바로 그 관점에서 우리가 잘 알고 있다고 생각하는 서울의 번화가들을 다시 보게 합니다. 단순한 상권 소개서가 아니라 도시를 가로지르는 리테일의 변화와 흐름을 분석한 책입니다.

저자는 애플, 디올, 블루보틀 등 세계적 브랜드를 국내로 이끈 리테일 부동산 전문가로 오랜 현장 경험과 업계 흐름을 반영한 통찰을 담아 서울의 여섯 개 하이스트리트를 중심으로 리테일 비즈니스의 방향을 이야기합니다. 코로나19 이후 오프라인 리테일의 위기감이 짙어진 시기에 성수나 한남 같은 곳에 사람이 몰리고 브랜드가 몰리는 현상을 주목하며 단순한 유행이 아닌 ‘하이스트리트’라는 구조적 변화로 이 현상을 풀어냅니다. 특히 부동산 개념을 스포츠 그중에서도 야구에 비유해 직관적으로 풀어내는데 야구에 관심 있는 독자라면 더욱 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. ‘리빌딩’, ‘리뉴얼’, ‘앵커’, 그리고 적극적/소극적 밸류애드와 같은 전문 용어들을 야구를 예시로 들어 이해하기 쉽게 설명해주고, 이들이 어떻게 하이스트리트를 형성해 나가는지를 구체적인 사례와 함께 흥미롭게 풀어내고 있어 도시 상권에 대한 입체적인 시각을 가질 수 있게 됩니다.

<서울의 하이스트리트>는 도시를 이루는 거리와 공간이 단지 ‘공간’에 머물지 않고 사람과 자본, 브랜드를 연결하는 살아 있는 플랫폼이자 시장임을 보여줍니다. 이 책은 상업 부동산에 관심이 있는 이들뿐 아니라 브랜드 기획자, 소비자 행동 연구자, 트렌드 분석가에게도 흥미롭게 읽힐 수 있는 책입니다. 각 상권의 실측 데이터와 현장감 있는 사례, 어떻게 변화했고 그래서 왜 성장하게 되었는지 변화의 배경이 잘 드러나 있어 단지 ‘지금 뜨는 거리’를 알려주는 것을 넘어 앞으로의 리테일 전략을 고민하는 데 실질적인 도움을 줍니다.