서해안 골든벨트에 내 땅을 찍어라!

서해안 골든벨트에 내 땅을 찍어라! - 출구전략을 확보한 안전한 땅투자 비법
이라희.김현기 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 2월

부동산투자라 하면 아파트를 생각한다. 현재 하락장인 부동산 경기는 약간의  회복세를 보이고는 있지만 여전히 반등이 몸으로 느껴지지는 않는다. 그래서 그런지 아파트 만큼 급락세를 보이지 않는 토지에 관심을 가지는 이들이 증가하는 것 같다, 이책은 토지투자의 관련한 기본적인 용어개념 정의 에서 부터 땅투자의 골든타임과 토지투자의 가치  투자유망지역  성공적인 투자를 위한 실패투자를 박멸할 투자의 비밀까지 막연한 토지투자의 어려움을 시원하게 해결해준다.

서해안에 집중하지 않으면 안되는 이유를 20가지를 나열하면서 땅투자에 대한 리더역할을 톡톡히 하고 있다.이미 땅에 관심을 가지고 투자를 하고 있더라도 이 투자서를 참고한다면 안전한 땅투자에 더 가까이 갈수 있음을  자신한다.

꼬인 관계를 풀어주는 에니어그램 관계 수업

꼬인 관계를 풀어주는 에니어그램 관계 수업 - 오늘도 인간관계 때문에 애쓰고 있는 당신에게
고재석 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

세상을 살다보면 기본적으로 알아야 할 부분과 배움을 통해서 알아야 할 부분이 있다.   인간의 관계란  남녀노소 시기를 막론하고 아주 어릴적은 어린대로 나이가 많으면 많은대로  사회, 학교, 직장, 집  등등등 공기처럼 느낄수는 없지만 우리는 수많은 관계속에서 살아간다, 이것은 너무나 중요하고 필수적인부분이다. 우리는 이러한 관계속에서 . 내가 스스로 자각하고 느끼고  그러해서 고치는 부분도 있지만 그렇지 못한부분도 있어 관계가 좋기도 나쁘기도 꼬이기도 한다.

이책은 인간을 (개혁가,조력가,성취가,예술가,사색가,충성가,낙천가,지도자, 평화주의자,)의 9가지  지 성격유형으로 분류해 놓았다. 사람마다  그날 처음 만났지만 잘 맞는 사람이 있고, 몇년을 만나도  마음맞기가 어려워 저사람은 나랑 안맞다던지하는 사람도 있다., 완벽만을 추구한다던지, 매사에 뭐든지 적적극적이라든지, 평화만추구한다던지, 등등의  이러한 외면적인 여러가지 인간관계의 꼬임을 유형별로 설명하고 있다.

이책을 읽는 내내 나 자신을 돌아보지 않을 수 없었다. 그동안 나와는 안맞아 라고 생각하며   멀리했던 관계,  현재 뭔가가 어색한 관계, 상대의 행동을 이해하지 못하고 서서히 멀어진 관계,. 돌이켜보면 상대의 내면을 들여보지 않고 나에게 맞추기만을 바랬던 이기적인 모습이였다.

 관계에서 가장 중요한것은 배려가 아니라 상대방의 마음을 물어보느 것이라고 저자는 말한다. 내가 바뀌어야만 바뀔수 있다, 내 생각이 바뀌고 ,내 행동이 바뀌고 그래야 상대를 그대로 봐줄수 있는 내면을 볼수 있다라고 말한다. 수많은 관계속에서 많고 많은 사람을 만나는 오늘날 꼭 읽어보고 돌이켜보고 나를 바꾸어야 할 것이다. 더 나은 삶을 위해서

부동산 경매 단기투자의 기적

부동산 경매 단기투자의 기적 - 월급 200만원 직장인에서 월 수익 2억원 경매의 신이 된 비법
엠제이(장재호) 지음 / 길벗 / 2023년 3월

부동산 경매 단기투자의 기적을 통해 열정넘치는 엠제이 님을 만날수 있었다 . 부동산이나 제테크에 관심이 있는 사람이라면 경매를 생각해보았을거라고 본다. 여러권의 경매 서적을 읽어 보았지만 실전투자용 참고서라 할만큼 저자의 실전적 투자사례의 제법 많은 분량이   생생하게  담겨 있었다. 

이책은 나홀로 아파트. 인구가 적은 소도시, 오피스텔. 1층등 본인이 낙찰받아 매도, 전세, 인테리어 등등의 경험사례를 소개함으로 경매에 관심있는 분들의 실전에 바로 접목하여도 도움이되리라 본다.

35.000번을 입찰해 3000개의 물건을 낙찰받아 매도와 전세셋팅을 하는 노하우를 공개한다. 모든 사람이 관심을 갖는 한마디로 경쟁이 쌘 물건보다 남들이 관심없는 경매물건에 최저가로 입찰하여  빠른 시일내에 매도하는 방식으로 큰수익을 내기보다 빠른현금을 만들며 입찰횟수를 늘려 낙찰건수를 올려 빠르게 매도하고 다시 그 수익으로 투자하는 방식의 투자는 예전에 한참 경매에 관심을 가지고 법원 경매장을 다니며 한번의 낙찰과 몇차례 패찰을 경험한후 경매에 발길을 끊은 나로써는 다시 달려가고 싶은 마음이 들었다.

경매에 기초지식이 없어도 술술 읽혀질 정도로 쉽게 편안하게 읽혀지며 곳곳에 명시된 저자의 투자 철학도 잘 되새기면 잃지않는 투자자의 길로 들어설 수 있지않을까 하는 마음이 든다

비건을 경영하다

비건을 경영하다 - 투자자들은 왜 'vegan'에 집착할까?
조은희 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

심각한 기후 변화는 지구 온난화를 야기 시켰다 . 생태계의 파괴와 해수면의 상승, 공장식 축산등이 대표적인 주범이다.이런 문제점을 야기시키는 동물 단백질 생산법으로 식품을  섭취하기란 힘들다는 사실이다.   기후위기에 맞서 동물성 단백질을 대신할 대안으로 푸드테크라는 이름 아래로 시작된 대용 단백질  시장에 관심을 가져야 한다.

식생활의 서구화와, 불규칙한 식사, 인스턴트와 기름진 음식들로 인해 질병과 질환에 노출되게 되었다 이러한 질병 질환들은 올바른 생활의 개선을 통한다면 나아질 수 있다..그러므로  올바른 식단의 중요성은 너무나 당연한 사실이다.

식물성 햄이라든지, 비건 레스토랑 , 콩고기등 차세대 먹거리로 꼽히는 대체육 시장이 커지고 있다. 나 역시 고기를 좋아하는 1인으로써 관심이 가져지는 건 당연하다. 비건이라는 단어의 뜻 정도는 알고 있었다,   비건이라는 말을 앞세운 사업들의 기사들 종종 읽을 수 있다. 맛과 영양, 다이어트에 민감한 젊은 세대일수 대체육 소비에 적극적일 것이며, 꼼꼼히 비교하고 따져서 선택할 것이다. 대체육 차제가 100%식물성 원료로 만들기 떄문에 돼지고기나 소고기를 먹지 않는 이들의 시장까지도 나아갈 수 있을 것이다.

아직 비건 시장의 규모는 초기 단계로 식물성 식품 사업의 기술이 미래의 식품 시장을 공략할 것이다. 한국인의 특별한 고기 사랑으로 비건 시장이 국내에 자리잡기가 쉬워보이지는 않지만, 우리의 건강과 내가살고 있는지구 등 여러가지를  생각한다면 나부터 생각을 바꿀 필요가 있지 않을까? 하는 생각과 함께 미래를 위해 이 책을 읽고 반드시 시작해야 할 것이다.

신방수 세무사의 신축 리모델링 건축주 세무가이드북

신방수 세무사의 신축·리모델링 건축주 세무 가이드북
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

신방수 세무사는 워낙 명성이 있으신 분이라 이분의 유명세는 알고 있었다. 책의 내용 쉽지는 않을 것 같았지만, 그래도  표와 자료를 통해 이해를 돕고 뿐 아니라 적절한 적용사례로 쉽게 설명해 놓았다  

건축행위의 세금관련 설명을 시작으로 건축시  신고 매입 시행 준공 완공까지 단계별로 주의사항들과 세무관련에 계산법까지 상세히 설명하고 있다. 

단순하게 낡은 집은 부수고 허물어서 새로짓고 그나마 살릴 수 있는 건물은 리모델링을 통해 새건물로  탄생시킬수 있다는 단순한 내 생각이  이책을  만날수 없었다면 여러 단계의 세무처리에 관한 문제들과 만났을 것이다 . ㅎㅎ 아직 건물을 지을 수 있는 형편과 능력은 아니지만 그전에 이책을 만나 많은 도움이 되었다.  신축 리모델링전에  세금관련이나 공사가 진행되고 있을때 관련법률들 (건축법. 주택법) ,건설용지의 취득관련 세무. 신축공사중 건축주의 세무처리, 준공시 세무처리등등  건축이나 리모델링을 꿈꾸는 사람이라면  꼭 알아야할 부분들을 잘 정리해 놓았다. .