교통에서 답을 찾다

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

부동산에 투자를 하는 사람들은 나름대로의  기준을 가지고 투자를 한다,  초등학교를 품은 곳으라든지,  대형병원, 아니면 지하철 주변 역세권  유명 학원가 주변이라든지  등등의 우선적으로 생각하는 부분이 있다. 이책의 저자 정진관님은 GTX-C 의 인접지역이 개발되는 것을 보고 교통에서 답을 찾았다. 이책은  챕터1엣서 교통부가 알려준 부동산 30곳의 위치를 알려준다, 복합환승센터 주변의 호재를 설명한다.  챕터 2에서는  제1기 2기 3기 신도시의 대박입지를 설멍한다. 챕터3에서는 UAM이란 무엇이며 관련하여  앞으로의 호재와  전망을  설명한다. 쳅터4에서는 하남에  대해 이야기 하는데  하남의 관심있는 분들이라면  알찬내용을  득템할수 있을것이다, 쳅터 5에는  알아두면 꼭 필요한 유용한 사이트의 내용으로 알차게  책한권이 구성되어있다. 교통을 통한 부동산 분석이라면 정말 실패하지 않은 투자 비법 아닌가? 무엇보다도 대중교통의 편리성의 중요시 되어가는 시대 아닌가 ? 앞으로는  그 어떤 호재보다 교통의 호재가 부동산 시장을 움직일 것이다, 반드시 읽어보자

부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트

부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 - 싸게 사고 똑똑하게 투자하는
빠른느림보.호랭이아빠 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월

서점가에 부동산 관련 재테크 신간 서적들은 하루에도 수십권씩 출간된다.  읽어보면 비슷한 내용이것나 중복적인 내용도 많다. 역으로 생각하면 우리는 부동산 서적을 여러권에서 수십권씩  많은 책들을 읽었을 것이다.  그럼에도 왜   부자는 커녕 부동산 투자의 시도조차 못하고 있는 것일까? 우리는 책을 통해 또는 유투브를 통해 부동산 투자방법을 어느정도 알고 있지만 왜 실천하지 못하고 책으로 공부만 하는 것일까?  이책을 읽내내 작가는 독자들로 하여금  실천하게 하는 의지가 강함이 느껴졌다. 왜 실행해야 하는지, 왜  투자를 해야하는지 . 행동으로 옮겨야 하는지 , 지금 당장시작해야 하는가 닮겨져 있다. 다른 책들과는 확실히 차별화된 부분이였다. 나  역시 투자하고 싶은 마음이 슬슬 생기더니  그동안에 관심가지던  투자 지역을 적극적으로 보기 시작했다. 책을 읽었다면 실행 해보자 이책은  실행하도록 적극 도울뿐만이라 ,지역별 실전사례를  구체적으로 핵심을 소개한다  여느 다른 부동산 서적과는 다름을 알수 있을것이다.

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

저자는 행정고시에 합격해 5급공무원로  10년 가까이 근무한  대한 민국 고위공무원?이다 . 공무원을  준비하는  사람들의 대부분이 안정된 노후가 보장된다고 생각하기 때문이 아닐까 한다.  그런 저자가 공무원을 때려치우고 사요 되었다는 책 제목이 끌렸다. 이책은 아파트 투자가 아닌 비교적 부동산 규제를 덜 받는 상가를 짓고 또  이미 지어진 상가가 아니라 신축상가를 짓는 다는 점에서 다른 부동산 투자처의 경쟁력 부분에서 앞서 나갈수 있다. 좋은 땅을  찾아내서  상가부지 계약에서 대출일으키는법, 설계 및 시공사 선정, 철거,  그리고 건물의 본격적인 시공과 내외장재 공사 그리고 인테리어 사용승인까지 마지막으로 가장 중요한 실제 수익까지 의 순으로 본인의 실전 경험을 통해  상세한 내용으로 실전에 활용할수 있도록 도움을 주고 있다.  당장의 실행이 아니더라도  여러 부동산 규제에 리스크를  피해가기위한  또다른 투자처러 신축 건물의  시행에 대해서도  알아두면 좋은 투자 지식이 될것이다

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

많은 대부분의 사람들은 자산 증식에 관심이 많고 그 부분에서는 예민하지만  부동산 투자라하면  좋지않은 투기꾼으로 보는 이들도 있을 것이다. 부동산 투자관련 책을 여러권 읽다보면  어떻게 투자하여 수익을  냈는  이론적인   설명 부분보다 본인의 수익을 얼마나 냈고 얼마나 남겨서 이윤을 본 내용들이 허다하다. 이책은
근로의 소득으로 만으로 는 경제적 자유를  얻을수 없음을 인지시키고 우리가 부동산 투자를 해야하는 이유를 시작으로 부동산의 흐름을 보는 법과 흐름속에서  매수타이밍 잡기와 투자처 찾기 그리고 매수 접근법을 설명한다 그리고는 투자의 성지라 불리는 수도권 투자의 입성 까지 ..마지막으로는 2024년의 입주물량을  근거로 투자방향까지 실질적인  제안을 한다.  부동산 초보는 물론이며  투자의  근본적  이론이  제대로 정립되지 않았다면  이책을 통해  내용을 잘 실천하고 자기화  하여 부동산 시장에 접근한다면  성공적인 투자를 하리라 확신한다

신방수 세무사의 가족 간 부동산 거래 세무 가이드북

신방수 세무사의 가족 간 부동산 거래 세무 가이드북
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

부동산 세무관련한 책은 당연 신방수 세무사님의 책이 독보적이다. 부동산거래에 관한  여러책을 내놓으셨지만 무조건 적으로 읽어야할  필독같은  내용들이다. 주변에서 일어날수 있는 세무관련을  미리 책을 통해 읽어보고  대비한다면 당황하지 않고 현명하게 대처할수 있으리라 생각된다. 이책은 제1장  가족간의 부동산 거래의 실익 제2장 가족 간 거래에 필요한  부동산 세금 기초지식 쌓기 제3장 부동산 가격 산정방법의 중요한 이유 제4장 부동산 매매의 선택과 절세 포인트 제5장 부동산 증여의 선택과 절세 포인트 제 6장 부담부 증여의 선택과 절세 포인트 제7장 부동산 상속의 선택과 절세 포인트 제 8장 법인과의 거래 선택과 절세 포인트 의 구성으로  여러가지의 경우에 대비하여 절세할 수 있는 방법을 실질적인 방법을 알려주고 있다. 부동산 거래로 증여를 받을 수도 증여를 할 수도 있고 개인간의 거래또는 법인과의 거래등 여러가지 상황을 고려해 볼 때 서서히 책을 보며 준비한다면쓸모없는 세금낭비를 줄이고 자산을 지키는데 큰 도움이 될 것이다.