본서의 접근법은 따라가되 언급된 단지들은 신중히 접근할 것

역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월

‘결국 부동산의 핵심은’ 

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일자리와 교통망입니다. 일자리가 만들어지든, 교통망이 만들어지든 그 순서가 어찌되었던 간에 결과적으로는 이 두가지가 이끌어가면 자연스레 거주지역이 발전되고, 교육수준이 나아지며, 소득수준이 높아지고, 소비여건이 늘어나며 주변이 확장되기 때문이죠. (현재 이것이 진행되고 있는 지역들을 보십시오) 사실 가장 좋은 것은 일자리가 확대되는 것이지만, 그것이 어렵다면 요즘과 같은 시기에 최고의 부동산 안전망은 바로 구축된, 확정된, 혹은 예정인 교통망을 갖고 있는 지역이고 그 교통망은 ‘역세권’이라는 이름으로 명명됩니다. <역세권 도장깨기>는 바로 이 부동산의 안전마진인 역세권 아파트를 다루고 있는 서적입니다. 

 본서는 굉장히 간단한 구조를 갖고 있습니다. 대한민국 특히 수도권의 부동산은 ‘역세권을 중심으로 올랐으니 앞으로 오를 곳 역시 역세권만 보면 된다’라는 겁니다. 그러면 이를 어떻게 보느냐 바로 국가철도망구축계획, 그리고 2040서울플랜, 수도권의 교통망 개발계획, 신정부의 공약과 더불어 GTX의 개발계획을 보면 된다는 겁니다. 그래서 본서는 역세권이 중요한 이유와 인서울의 역세권을 총 10개로 나누어 설명하고, GTX에 대한 노선설명과 경전철에 대한 내용들을 다룹니다. 상당히 방대한 분량을 다루고 있기에 아무리 서울과 GTX에 대한 내용이라도 부동산 초보분들은 한번에 이해가 가기엔 쉽지 않고 교통망에 대한 이해와 현지임장 경험들이 상당히 이해가 가야합니다. 그리고 그것이 본서의 장점이자 맹점을 동시에 갖고 있는 부분이기도 합니다. 

 역세권이라는 부분만 집중하면 출간서적중에서는 서울과 GTX주요역의 대장단지와 재건축 후보단지에 대한 정리가 상당히 잘 되어있다는게 본서의 장점입니다. 해당단지가 그동안 가지고 온 호재와 앞으로 기대될 미래에 대한 내용, 시세와 가격추이, 인근 단지와의 비교자료들이 많아서 부동산 유튜브볼 시간에 본서를 2회독하는게 훨씬 생산성이 높을 겁니다. 하지만, 본서는 이미 상당수 알려진 지역만을 얘기하고, 이미 다수의 지역들은 일반 무주택자들이 접근하기 어려운 가격을 형성하고 있습니다. 결과론적으로 오른 곳을 집중하고 있어 앞으로 오를 가능성이 높고 그것이 어떤 교통망에 근거하고 있는지에 대한 이야기는 하지 못합니다. (전국을 다녀본 바로는 아직도 비교적 적은 금액으로 투자할 지역이 얼마든지 있습니다) 그러니 어느정도 목돈을 모았다고 해도 본서에 나온 지역들에 대한 투자 접근성은 상당히 떨어집니다. 

그러니 본서에 대한 활용법을 추천드리자면, 저자의 논리와 결과론적으로 얘기한 곳의 특성을 잘 정리해서 지금은 가격이 비교적 싼데 동일한 패턴으로 흘러가는 곳을 정리해두면 분명 도움이 될 것이고 둘째 같은 지역이라도 본서에 언급되지 않은 곳에 대한 부동산 공부를 해두시는 것을 추천드립니다. 예를 들어 철도망 계획에 따라 역이 신설이 많이되는 A라는 도시에 5개의 구가 있는데 서적에는 2-3개구만 언급되었다면 나머지 2개구의 입지대비 시세가 올라오지 않은 지역을 공부해두는 것입니다. 그게 바로 본서의 슬로건인 ‘오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다’와 부합하는 활용법일겁니다. 

‘본서에 나온 아파트들은 한번쯤은 정리되어야 그때부터 미래의 진짜배기가 보입니다’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 2022 에듀윌 전산세무 1급 이론편 + 실무편 + 최신 기출

2022 에듀윌 전산세무 1급 이론편 + 실무편 + 최신 기출 - 기출해설 무료특강 | 세법 잡는 O/X 노트 | 6주 플래너 ㅣ 2022 에듀윌 전산세무
박진혁 지음 / 에듀윌 / 2022년 5월

에듀윌 전산세무 1급은 출제유형과 부록 자료만으로 큰 차별성을 가진 서적입니다.

전산세무 1급은 출제유형과 부록 자료만으로 큰 차별성을 가진 서적

2022 에듀윌 전산세무 1급 이론편 + 실무편 + 최신 기출 - 기출해설 무료특강 | 세법 잡는 O/X 노트 | 6주 플래너 ㅣ 2022 에듀윌 전산세무
박진혁 지음 / 에듀윌 / 2022년 5월

세무는 기업의 언어를 실전에 적용하는 것입니다. 5월 말이니 개인들도 세금정리를 하고 납부를 하거나 세금이연을 했듯이 기업도 마찬가지 업무를 합니다. 왜냐하면 세무는 결국 기업의 현금흐름(Cash Flow)중 눈에 보이는 것과 큰 연관이 있기 때문입니다. 그래서 세무를 아는 것은 곧 기업의 활동을 아는 것이기도 하며, 세무관련 꼼꼼하게 알수록 기업의 구조를 알게 됩니다. 또한 모든 사람이 공인회계사나 세무사와 같은 전문자격증을 취득하지 않더라도 세무지식을 확장할 수 있는 방법은 바로 전산세무 자격증을 취득하는 것이라고 생각합니다. 그런 의미에서 독학이 가능한 에듀윌의 전산세무 1급 서적은 세무뿐만 아니라 회계분야를 학습하는 많은 분들께 상당히 좋은 교재하고 생각합니다.

전산세무1급은 재무회계와 원가회계 그리고 세법을 다루는 이론시험과 실제로 전표를 입력하고 부다세신고, 결산, 원천징수, 법인세 세부조정을 하는 실전편으로 나눕니다. 모든 분야를 확인해본 결과 이론과 실전에 해당하는 모든 것은 하나도 버릴지식이 없지만, 본서의 많은 지식들이 실무에서는 경리사업이나 일부 자금 회계팀에서만 쓰이고 있는데요. 본서를 보면서 전산세무1급 자격외에도 기업이 돌아가는 상황과 투자까지 적용하면서 자격증을 획득하면 좋겠다는 생각이 들었는데 에듀윌 전산세무1급의 경우 이론편과 실무편이 동시에 있어 굉장히 큰 메리트가 있습니다

에듀윌의 서적을 보면 늘 학습플래너에 놀라게 됩니다. 만일 이 두꺼운 서적을 어떻게 공부할지망설여지면 6주 합격팩을 따라감면 막막한 수험자들이 학습플래너를 통해 시간배분을 할 수 있고 딱 6주간 집중해서 자격취득을 할 수 있도록 구성합니다. 두번째로는 모든 이론 강의가 5일간 0원으로 평일 일주일만 본 자격증을 위해 시간 투자를 한다고 결심한 분들에게는 강좌들이 큰 도움이 될것입니다. 마지막으로 전산세무1급시험에 대한 빈출유형노트와 함께 최신 세범을 반영한 기출해설이 무료라는 점으로 자격증 취득에 독학을 가능하도록 한 구조적인 서적이라 생각합니다.

저는 전산세무자격은 생각만 하고 있다가 본서를 보고 기업에서 업무를 하면서 실제 활용가능한 지식을 전산세무자격증을 학습하면서 얻고자 합니다. 특히 세무가 어떻게 진행되는지 사업보고서를 통해 얻을 수 있어 재무제표와 연계하여 투자에도 도움이 된다고 생각합니다. 자격증 취득을 위한 공부도 중요하지만 세무공무로 자체가 투자의 목적성을 동시에 전달할 수 있는 서적입니다. 에듀윌전산세무1급은 이렇게 투자와 전산세무1급시험자격취득이라는 일석이조의 효과를 전달할 수 있다 생각합니다.

본 도서는 에듀윌 서평단에 참여하여 출판사로부터 무상으로 도서를 제공받아 실제로 학습 후 솔직하게 작성한 후기입니다

[100자평] 중국 도감

중국 도감 - 중국의 역사, 문화, 지리, 경제를 한눈에 읽다!
차이나헤럴드.정승익.강호욱 지음 / 스노우폭스북스 / 2022년 5월

중국 구석구석 종합지식선물세트, 단 발췌독 필수

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중국 도감 - 중국의 역사, 문화, 지리, 경제를 한눈에 읽다!
차이나헤럴드.정승익.강호욱 지음 / 스노우폭스북스 / 2022년 5월

‘중국에 대해 알기 위해 해야하는 것들’ 

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중국에서 사업을 하거나, 새로운 일을 시작할 시에 가장 먼저 강조하는 것은 ‘꽌시’일겁니다. 꽌시는 한국말의 인맥으로 번역을 하겠지만 그보다는 훨씬 광의의 의미라고 봐야합니다. 즉 혈연, 지연, 학연도 꽌시지만, 그보다는 비즈니스 파트너로서의 ‘신용’의 의미도 있습니다. 그런데 혈연으로 무언가를 하기엔 중국 국적의 사람과 혼인을 하거나, 부모님이 중국인이 아니라면 현실적으로 불가하고, 학연이라면 어느정도 수준에 있는 학교 혹은 대학원에서 수학을 하며 사람들을 만나야 하고, 지연의 경우는 상당한 시간이 필요합니다. 그나마 가장 현실적인 것은 중국에 체류를 하거나 자주 방문을 하며 해당 지역과 유관정보들을 획득해야하며, 국내에서 할 수 있는 것들을 학습해야 하는데 <중국도감>은 그런 의미에서 한번쯤은 읽어볼만한 서적입니다. (위의 학연, 혈연, 지연은 <중국도감> 서문에 나오는 내용이기도 합니다)

무언가를 시작하려면 결국 해당 구조를 파악하고 전략을 짜야하고 학습을 해야합니다. 그러니 중국을 알기 위해서는 중국이란 국가가 어떻게 운영지는지를 알고, 넓고 넓은 중국의 지리적 구조와 해당의 역사문화 인구동태를 조사하는 것이 기본일겁니다. <중국도감>은 이중 후자의 구조를 파악하기 위핸 서적으로 22개의 성, 4개 직할시, 5개 소수민족 자치구, 3개의 특별 행정구등 34개의 구역으로 나눠서 설명하며 해당 지역의 주요특징, 역사, 대학, 음식, 문화적인 요소를 담아놓았습니다. 아마 본서에서 홍콩 마카오나 상하이, 베이징, 그리고 항저우등 관광으로 방문할 수 있는 지역에 대한 부분은 그리 낯설지 않을겁니다. 

하지만, 본서는 행정구역을 나열하는 식으로 기술되어있어 독자들을 위해 친절하게 이야기를 풀어가는 책은 아닙니다. 구역별로 읽어나가다는 기억나는 것도 적고 굉장히 지루하기 때문에 본서는 오히려 지역별로 궁금한 부분을 발췌독을 하는게 훨씬 낫습니다. 예를 들어 광동지역을 알고 싶다면 복건성이나 홍콩등의 인근지역 위주로 원하는 정보를 취득하는게 훨씬 효율적인 독서가 될 것이고, 추후 필요한 부분만 추가하면 됩니다. 5개의 행정구역의 정보만 본서에서 취득해도 상당한 지식데이터가 쌓일것은 두말하면 잔소리라고 생각합니다. 

한가지 흥미로운 점은 <중국도감>인데 대만을 행정구역으로 기재한것입니다. 대만의 정치적 노선과 통치방식과는 다르게 ‘하나의 중국’노선을 지지하고 있는 부분으로 대만을 정식국가가 아닌 중국의 한 구역으로 표시한 것이 본서의 추후 논란거리가 될 수 있고 (볼일은 없겠지만) 대만에서 본서를 수입할 일은 없겠다는 반증이기도 합니다. 유학이나, 여행, 사업 혹은 중국을 체류할 계획이 있으신 분들이나 중국지역의 전반적인 지식을 알고 싶다면 <중국도감>은 비교적 유용한 내용들이 많습니다. 

‘자주 다녀본 입장으로서 읽어볼만 합니다’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.