[서평] 주택청약의 정석

주택청약의 정석 - 현직 분양소장이 알려주는 청약 100문 100답
권소혁 지음 / 한국경제신문i / 2020년 2월

청약에대해 항상 관심있는데 청약에 대해서 100문 100답이라니 궁금했다.

항상 책에 청약부분은 적었는데 다양한 질문들로 내가 궁금해한 점 들도 적혀있어서 읽어보고싶었다.

들고 있는 청약통장을 공부해서 확률을 높이고 싶다.

 

100문 100답이니 당연히 문답형식으로 되어있었는데, 바로 이어서 자세하게 풀어서 정리되어있다. 

첫번째 질문이 '청약통장이 뭔가요?,가입 자격이 있나요?'였는데 이 부분에대해 6줄로 통장 종류와 가입자격이 적혀있었고,

그 이후에 청약 통장 종류 5가지를 가입자격과 면적등 자세하게 설명해주었고, 이와 관련하여 비과세- 소득공제 혜택 부분도 설명과 2가지 표를 정리하여 볼수 있었다.

신규가입이 불가된 경우와 현재도 신규가입이 가능한 경우도 있었고, 가입시 나이제한이 있는 청약은 '병역 복무기간을 최대6년까지 인정'한 경우였다.

읽다보면 중요한 경우에 한해서 직접 줄을 그어 표시한경우도 있어서 읽고도 다시 읽게 되었다. 

표시되지 않은 경우는 읽으면서 각자 중요하게 여기는 부분에 표시하면 된다.

미성년자의 가입 경우 '효율적인 가입 나이'와 인정되는 '납입금액과 가입기간'을 알수있었고, 미성년자 가입 사례를 살펴보며 다른 경우였지만 같은 '가점'을 받게 되는 경우를 볼수있었다.

헷갈릴수 있는 경우도 볼수있었는데, 청약 예치금을 거주지 기준과 주택 소재지 기준 어디에 맞춰야하는지에 대해서와 추가로 '예치금액이 다른 지역으로 이사할 경우'의 상향,하향에 따라 설명도 나와있었다. 

상황 가설하여 질문도 있었는데 이 부분에 대해 두가지 방법으로 청약할수있는 답변을 볼수있었다.

또한 당첨이 되었어도 계약하지 않은 경우에대해 재사용할수 있는경우와 재사용할수 없는 경우를 설명해주었다.

'정당 당첨자','예비 입주자'의 차이와 배정,부여,공급,제도 에 대해 설명과 '해지'시점에 대해서도 중요한 팁이 적혀있었다.

'해외출장'이나 '해외 체류'경우에 대해서 표를 통해 판단할수있게 정리되있었고,

입국과 출국일의 경우 국내거주,해외거주의 확인이 달랐고 이를 중요한 부분에 표시까지 되어있어 눈에 확 들어왔다.

다양한 문답과 추가 설명으로 자세히 알수있어 좋았다.

청약제도에 관심이 많지만 인터넷 검색을 해도 잘 모르는 경우인 사람에게 특히 추천하고 싶은게, 이 책을 읽고 다시 인터넷 검색을 통해 정보를 찾아 보니, 이 전에 봤던 같은 글인데도 이해되는게 달랐다.