부동산, 아파트 등의 투자는 하루아침에 수익을 내는 것이 아니다.
다시 말해 번갯불에 콩 볶아 먹는 것이 아니라는 말이다. 부동산은 긴 시간을 두고 가는 장기투자다
1. 아파트(거주하는 집): 재산세를 발생시키며 고장나거나 파손되면 비용이 발생함(집의 가격이 상승하면 시세 차익을 볼 수 있음).
2. 자동차: 보험료, 자동차세, 수리비, 주차비 등 비용 발생(오래되면 중고 시세가 떨어짐).
1. 수익형 부동산(임대 목적의 부동산): 아파트, 주택, 상가, 창고, 공장, 토지 등
2. 주식: 주가 상승으로 수익이 날 수 있음. 배당주 주식 등
4. 어음, 차용증: 회사 어음할인, 개인 채무 등
5. 로열티, 지적 재산권: 특허, 음원 저작권 등
6. 사업: 내가 없어도 되는 사업, 네트워크 마케팅
7. 연금: 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 등
간혹 포기한 투자대상이 나중에 생각해보니 아주 좋은 상품이었더라도 후회하지 않는다.
그 책을 읽고 나서는 더 이상 주식투자, 부동산경매, 땅 투자 등의 책을 사서 읽지 않았다.
대신 가계부 쓰기, 절약법, 부자 습관 등의 주제를 다룬 책들을 읽고 실천에 옮겼다.
나는 책을 읽으면서 나에게는 일회성 수익 창출을 내는 투자는 좋지 않다는 것을 깨달았다. 그래서 장기적이고 고정수익을 내는 투자대상을 찾으려고 노력했다.
•사업가: 시스템을 만들거나 소유하거나 통제한다.
우리가 살아가는 이 시대는 하나의 직업만으로는 살 수 없다.
하나의 직업으로 먹고살기 힘들다고 해서 퇴근 후에 또 다른 일을 찾아서 투잡을 하라는 것이 아니다.
시간을 쪼개서 사업가와 투자가로 살 수 있는 방법을 공부하라는 얘기다.
사업가나 투자가가 되기 위해 본업을 버리라는 말로 들었다면 큰 오산이다.
봉급생활자, 자영업자로 살면서 천천히 성공 투자가로 자리매김하고 투자의 왕도가 되었을 때 하던 일을 그만두어도 늦지 않다
앞으로는 나만의 사업과 콘텐츠로 승부하는 시대가 도래할 것이다.
실제로 자수성가한 부자들 중에는 중소기업 근로자 출신이거나 소규모 창업을 한 사람들이 많은 비중을 차지하고 있다.
그 결과는 미래에 대한 불안감 때문에 더 공부하고 실천하여 만들어진 산물일 것이다
우리의 일상을 눈여겨보면 많은 기회가 숨어 있다.
우리는 스쳐 지나가는 기회를 잡아서 투자할 수 있는 안목을 키워나가야 한다.
직장인들은 잠이 덜 깬 상태로 일어나 허둥지둥 출근 준비를 하고 집을 나선다.
만원 버스에 부대끼고 옴짝달싹 못하는 지옥철에서 마음속으로 다짐한다. ‘나도 빨리 돈을 벌어서 아침에 늦잠을 자고 편안하게 살아야지.’
보통 사람들이 하루 중에 누구의 방해도 받지 않고 활용할 수 있는 시간은 출근 전 아침 시간이다.
이 시간을 활용해 운동을 하거나 독서를 할 수 있고, 여러 가지 자신만의 여가를 보낼 수도 있다.
이렇게 소중한 아침 시간을 꿀잠을 자는데 쓰는 것은 성공을 떠나서 인생을 낭비하는 것이다.
먼동이 희끄무레 밝아 오기 시작하는 시간에 강아지와 함께 산책하거나 혼자 새벽 공기를 마시며 걷는 것을 좋아한다.
얼마나 빠른 시간에 자산을 만드느냐에 따라서 나의 은퇴시기가 결정되기 때문이다.
시간을 효율적으로 관리하는 것은 자산을 관리하는 것과 같다.
시간을 낭비하는 사람은 결코 부자가 될 수 없음을 기억하길 바란다.
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