● 지은이 : 김동면
● 제목 : 공시 6년 실패, 중소기업 김 대리는 어떻게 6년 만에 22억을 벌었나
● 출판사 : 모티브
● 출판연도 : 2026.08
● 페이지 : 328면
우린 7500만 원의 17평 주공 아파트에서 신혼살림을 시작했다. 그중에 5천만 원은 남편의 회사 대출이었고, 2500만 원이 우리의 시작이었던 셈이다. 1억 미만의 전셋집이라 하면 수십 년도 더 된 우리 부모님 시절의 이야기인 것 같지만, 우리 부부는 아직 10살인 어린아이를 키우고 있다. 우리의 사례는 서울 변두리의 예이지만 사실 저 정도의 금액은 지방에서는 아직 가능한 금액인 줄로 알고 있다.
저자 김동면은 경찰 공무원을 꿈꾸며 6년간의 시험을 치른다. 번번이 1차에서 탈락한 것이 아니라 때로는 2차 합격, 그리고 최종 실기 면접까지도 오르지만 긴 시간의 수험생활로 체력이 이를 뒷받침하지 못해 탈락에 이르는 이야기가 등장한다. 무척 안타깝고 또 공감이 가는 부분이었다. 결국 공부해온 경험으로 다시 토익 시험공부를 시작하고 중소기업에 입사하지만 첫 월급에 회의를 갖고 있다.
다시 나의 이야기로 돌아와 5천만 원의 회사 대출금은 3년 정도의 상환기간이었고, 남편의 최사는 상여금이 있는 달을 제외한 홀수 달의 경우는 월급이 매우 적은 편이었다. 결혼 첫해 연말 정산이 있던 달에는 대출이 자동 상환된 월급으로 107만 원이 찍혔다. 그 금액을 보았을 때 우리가 앞으로 잘 살아갈 수 있으려나 걱정이 되었다. 저자 역시 146만 원의 충격이 컸던 모양이다. 이후 그는 책 읽기를 시작한다. 그리고 그의 성공 비결은 노트였다고 밝힌다. 특히 100여 권의 책을 읽고 보면 분야가 달라도 그 속에서 이야기하는 핵심은 한길로 통한다는 저자의 통찰에 공감했다. 책을 많이 읽어본 사람이라면 누구나 끄덕일 부분이다. 철학 책도 자기 계발 책도 역사책도 하물며 문학 책도 한 길로 최근에는 읽히는 중이다. 결국 저자는 그 가운데 본인에게 가장 도움이 되었던 7권의 책을 후반부에 공개한다.
107만 원의 월급을 눈으로 본 뒤 나 역시 경제서와 부동산서에 관심을 돌렸다. 그리고 1천만 원의 종잣돈과 4천만 원의 마이너스 통장을 이용해 부동산 투자를 시작했다. 지금 생각하면 15년 전의 나 역시 무척이나 긴박했고, 또 진심이었던 분야다. 그 뒤로 아이를 낳고 키우며 10여 년의 시간을 보내고 다시금 작가의 책을 한자 한자 읽으니 꿈틀대는 무언가가 느껴졌다. 이 책은 현재 어떤 식의 포트폴리오를 구성했는지 자세하게 일러준다. 또, 부모님에게 저자가 도움이 될 조언을 해둔 부분 역시 인상적이다. 현재 50대를 바라보는 우리 부부에게는 더 이상의 투자가 위험하다는 생각을 하고 있었다. 그러나 작가가 부모님을 안심시키느라 했던 조언을 읽으며 다시금 해볼 수 있겠다 싶어진다.
오랜만에 주식장에 들어가 한참을 움직이지 못하고 있는 상태이다. 처음 한 달은 초조했고, 두 번째 달은 무서워졌으며 지금은 버텨도 되는 경제 상황이라는 생각이 들어 너무도 안심하고 있다. 책의 초반에는 하락장을 버티는 힘에 대해 한참을 이야기한다. 투자의 본질을 다시 한번 생각했고, 작가가 보여준 현금자산의 예 역시 꼼꼼하게 읽고 적용해 보리라 다짐한다. 중간에 전문용어도 여러 번 등장하지만 너무도 읽기 쉽게 쓰였으며, 그렇다고 가벼운 홍대리류의 픽션이 아니라는 점이 이 책의 장점이다. 현재 종잣돈이 있는 사람이 아니어도 가능하고, 나이가 있는 사람도 충분히 따라 해볼 수 있는 로드맵이다.
이 가운데 가장 눈에 든 7년의 복리 부분은 두고두고 잊지 않으려 한다. 연 10%의 비율로 7년 뒤에는 정확히 2배의 투자금이 만들어진다. 과거 커피값 모아 1억 만들기보다 한결 와닿는 부분이라 당장 실행에 옮기려 한다.
