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뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크 - 부동산의 신 표영호가 작정하고 공개하는 부의 대역전술
표영호 지음 / 21세기북스 / 2023년 4월
평점 :
부동산과 관련된 기사나 뉴스를 보다보면, 4억투자로15억을 벌었다는 것을 본적이 있다. 또한 주변 친척들 중에는 갭투자로 집을 구매했다는 자랑 아닌 자랑을 들은적도 있다. 이렇듯 큰돈을 만질 수 있다는 기대감에 너도 나도 재개발 아파트, 분양 등등 관심을 두는 것 같다.
또한 평생 노동으로 돈을 번들, 10억이라는 큰 돈을 벌 지 못할것이다. 결혼을 하고 아이들을 낳고 노후를 대비하기 위해 얼마가 필요할까? 왜 이렇게 부동산투자에 사람들이 목을 매는지, 일본의 부동산 가격이 폭락했던 것처럼 지금의 한국의 부동산과 비교하여 우리나라도 부동산투자가 안전한지 이 책을 읽으면서 곰곰히 생각하게 되었던 계기가 되었다.
분양당첨으로 5억 짜리아파트가 10억이 되었다는 주변의 말을 듣다보면, 나도 대출을 받아서라도 분양을 받아야 겠다는 생각을 하게 된다. 하지만 이 책을 읽다보니 부동산이라는 것이 인플레이션처럼 계속 상승할 것이라는 믿음이 깨지게 되었다.
대부분 부동산 투자와 관련된 책들은 투자로 불려진 이야기만 할뿐, 현실적으로 실패한 이야기는 하지 않는 것 같다. 이런면에서 이 책은 매우 현실적인 이야기는 들려주는 것 같았다. 대출을 해서 적은금액으로 갭투자를 해서 이득을 남겼던 사람들은 이미 2018년 2019년도 저금리일때 운이 좋았던 사람들이 었던 것이다.
시장의 상황을 미리 예측하지 못했던 고금리에 무리하게 아파트를 매수 하였던 사람들은 어떻게 되었을까?
매달 갚아야할 원리금의 이자는 높아지는 상황에, 5년뒤 아파트 가격이 높아질것이라는 기대만으로 현실을 살아가기는 벅차다는 것이다.
일본은 이미 내 집이 있는 것 보다 월세가 더 높다고 한다. 심지어 빈집도 존재한다고 하는데, 그 이유는 인구감소와 고령화, 저성장이 올것이라는 예상에 내집마련으로인한 세금부담이 크다는 것이었다.
부동산 투자와 관련하여 매우 현실적인 이야기가 궁금하다면 꼭 한번 읽어 보면 좋을 것 같았다. 부동산을 매수 해야 할시 꼭 확인 해봐야 할 점과 아파트 공급은 매년 늘어나는데 왜 내집 마련이 힘 드는지 등등 부동산과 관련된 내용이 많으니 부동산에 관심이 많은 분들은 도움이 되는 내용이 많으니 꼭 한번 읽어보면 좋을 것 같다.
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