[서평] 부자들의 부동산 비밀노트

부자들의 부동산 비밀노트
여운봉 지음 / NEVER GIVE UP(네버기브업) / 2025년 7월

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

부동산에 관심을 갖기 시작하면서

나름 많은 공부를 하고 있지만,

전재산에 대출까지 받아야하는 일생일대의 큰 지출이라

더욱 신중해지고 두려움이 앞서서

마음먹은대로 실행하기가 쉽지 않았다.

내가 사자마자 부동산이 하락하면 어쩌지?

경제불황에 더 떨어지지 않을까?

지금 부동산이 너무 비싼데 조정이 있지 않을까?

여러가지 생각과 걱정이 머릿속에 가득차며

우물쭈물하다가 몇 차례 기회를 놓치기도 했다.

최근 급상승한 부동산 시장 상황을 보며

한숨이 절로 나오는 지금,

마음을 다잡고 다시금 부동산에 대한 방향성을 찾고자 했다.

30년 후 후회하지 않으려면,

지금 당장 실행하라

부동산 투자 절대 실패하지 않기 위해

최적의 시기를 기다리고 있지만 그런 시기는 오지 않았다.

있다고 하더라도 최저점은 절대 알아차릴 수가 없다.

부동산 시장이 좋지 않을 때는 더 떨어질 것 같기 때문이다.

이에 저자는 아래와 같이 답한다.

“투자의 최적 시기는 바로 지금, 이 순간이다.”

시장의 바닥을 정확히 예측하는 것은 거의 불가능하며

오히려 투자 시기를 놓쳐 큰 기회를 놓치는 경우가

훨씬 많다고 경고한다.

투자의 핵심은 ‘시간’이다.

물가상승은 지금 이 시간에도 지속되고 있으며

물가상승을 뛰어넘는 투자전략이 반드시 필요하다.

무주택자라면 지체하지 말고 당장 내집마련에 나서야 한다고 강조한다.

“모든 백만장자의 90%는 부동산 소유를 통해 부자가 된다.

부동산에서 벌어들인 돈은 모든 산업 투자에서 얻은 돈을 합친 것보다 더 많다.”

오랜 기간 월가에서 금융전문가로 일했던 저자는

투자로서 주식보다 부동산을 추천한다는 충격적인 사실을 밝혔다.

적어도 우리나라에서는 안정적인 실물자산과 인플레이션을 고려한

선택이라는 생각에 공감이 갔다.

부동산 투자에서 중요한 것으로 매수타이밍이 아니라

입지요소와 개발가능성, 인프라개선 등을 꼽았다.

시장상황과 관계없는 부동산 개별 물건의 가치를 정확히 분석하고

장기적인 관점에서 투자하는 것이 핵심임을 강조한다.

그리고 가치를 분석하는 방법에 대해

현재 한국의 부동산 시장 상황을 면밀히 분석하여

가감없이 노하우를 알려주고 있다.

서울과 지방의 미래,

서울 중에서도 사람들이 선호하는 지역,

서울 지하철 2호선의 마법,

3대 업무 지구의 황금입지,

향후 대한민국의 투자개발의 방향,

GTX 개발 계획과 앞으로의 방향,

재개발 재건축 부동산의 투자전략 등

한국 부동산 투자의 다양한 부분을 짚어주며

숨겨진 투자 기회와 다양한 방향성을 제시하고 있다.

내가 생각하고 있는 지역에 대해서

어떤 점들을 추가로 고려해봐야 하는지

실질적인 도움을 받을 수 있었다.

부동산 투자에 대한 깊이있는 노하우와

다양한 접근성, 장기적 관점의 인사이트를 확인할 수 있었다.

그리고 왜 당장 부동산 투자를 공부해야 하는지

다시 한번 깊이 공감하며 깨달음을 얻을 수 있는 시간이었다.

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