어려운 재건축 재개발 세법 이해하기

똑똑한 재개발 재건축 절세법 - 돈 버는 재개발 재건축 세금 노하우!
이윤실 지음 / 조세통람 / 2023년 9월

재건축 재개발이라니 생각만 해도 머리가 아프다. 그렇기에 포기하지 않게되는 책이 필요했다. 강의를 들어도 뭐를 알아야 쏙쏙 스며드는데 몰라도 너무 모르는 상태라 답답했던 차에 이 책을 만났다. 공부를 하던 사람들에게도 부동산 세금과 관련하여 가장 어려운 분야가 재개발 재건축 관련 세금 문제라고 하니 너무 기죽지는 말자. 이 책은 초판 후 다시 나온 개정판이다.

처음 인트로 부분에서는 재개발과 재건축의 이해와 양도소득세 이해를 위한 설명이 나온다.

이 부분도 어렵지만 딱 나오는 양도세. 세율이 엄청나다. 세금 말고도 이것저것 복비나 처리비용들이 들어가니 세금 잘 알고 공부해야 마땅하지 않은가. 아마 이 페이지는 그러라고 앞쪽에 실어 놓은 듯 싶다.

책의 전체 구성은 이렇게 질문과 저자의 답변으로 설명되고 있다. 그래서 뭔가 세법에 관한 책이라면 우선 읽어보기도 전에 기빨리고 이해가 안되는 상황이 펼쳐지지 않고 굉장히 친절한 설명을 받는 듯 하다. 실제 상담받는 기분으로 책을 읽어보자.

대화로 펼쳐지는 설명 후에는 핵심포인트로 그 주제에 대한 핵심을 정리해 놨다. 급할 때는 이 부분을 먼저 찾아보려고 스티커 작업을 열심히 해 보았다. 적절하게 표와 그림을 이용해 이해를 도운며 편집된 부분이 참 좋았다.

세금 하면 겁부터 내고 냅다 도망치고 싶은 독자라면 꼭 읽어보자. 갈수록 세법이 어려워지고 예전의 상승장과 같은 기회를 노리기 힘든 요즘 알면 아는 만큼 기회가 날아올 때 바라보기라도 할 수 있다. 그리고 잡을 수 있다면 복이고. 양도세를 공부하다 보면 역시 최고는 비과세구나 하는 생각을 많이 하게 되는데 우리가 놓칠 수 있는 세법을 놓치지 않고 설명해 준다. 예를 들면 조합원 입주권 1개와 주택 1채를 보유했을 때 조합원 입주권을 양도해도 비과세를 받을 수 있는 경우가 있다는 점, 그리고 그것을 충족하기 위한 5가지를 소개해주는 것과 같은 부분이다.

설명 틈틈이 관련 법을 첨부하여 정보의 이해와 신뢰도를 높인 구성도 마음에 든다. 안그래도 공부하기 힘는데 어떤 법을 기반으로 이렇게 해석하고 풀어갈 수있는지 제시되어 이해가 잘 되었기 때문이다. 자! 이제 부 사용할 기회를 찾아보기 위해 밖으로 나가는 부지런함을 갖출 수 있기를.