아파트 관리비의 비밀

아파트 관리비의 비밀 - 관리비의 60%가 누군가의 주머니로 새고 있다
김지섭.김윤형 지음 / 지식공간 / 2014년 2월

이 책은 평범한 아파트 동대표들이 아파트 관리비의 실책을 고발한 책입니다.

아파트에 살아 보신 분들은 누구나 한번 생각해 보았을 것입니다. 관리비가 왜 이렇게 비싼지..그리고 관리비가 어디에 쓰이는 지  궁금하지만 사실 그냥 대수롭지 않게 넘어가는 경우가 허다합니다.

일반관리비, 공동전기료, 기본난방비, 승강기전기료, 청소비, 경비비, 소독비, 수선유지비, 공동수도요금, 생활폐기물수수료, 대표회의운영비, 장기수선충당금…. 매달 보게 되는 아파트 관리비 항목들이지만 그 내역을 정확히 알고 있는 사람은 얼마나 될까요?

아마도 대부분이 모르실 것입니다.

이에 의문을 가지고 진실을 파헤치는 두 남자가 월 100만 원이나 되던 아파트 관리비를 40만 원으로 줄이는 내용이 이 책에 고스란히 담겨져 있습니다. 의사와 시스템 엔지니어인 두 사람이 송도의 한 초고층 아파트 동 대표를 맡아 각종 이해관계의 분쟁을 풀어가며 관리비용을 합리적으로 절감해 나갑니다.

그럼 과연 이들은 어떻게 이런 혁신적인 일을 할 수 있었는지 책에 잘 나와 있습니다.

이 책에서 밝히는 관리비 절감 방안은 크게 두 가지로 나눌 수 있는데 바로 협상과 기술입니다.

협상은 관리회사를 비롯하여 아파트 유지보수에 필요한 모든 업체와의 관계를 유리하게 이끄는 방법입니다. 실제로 이 책에서는 기존의 엉터리 계약들을 모두 바로 잡으면서 비용을 절감한 사례가 담겨 있으며 이제 입주가 시작된 아파트라면 시공사나 시행사와 자주 만나게 되는데 이때도 어떻게 그들과 협상을 벌여야 하는지 참조할 대목이 많습니다.

그리고 기술이란 아파트 설비와 관리 및 계약에 대한 기술적 이해를 말합니다. 계약서의 문구 하나가 얼마나 중요한지 설명하고, 공개입찰이라도 담합 가능성이 있으므로 사전에 시장 조사를 해야 한다고 구체적인 사례를 통해 설명해주고 있습니다.

이 책을 읽으면서 참 두 분의 노력에 박수를 보내고 싶습니다. 정부에서도 못한 일을 이 분들의 각고의 노력으로 아파트 관리비의 비밀을 찾아내서 많은 분들에게 큰 도움이 되었습니다. 혹시나 자신이 살고 있는 아파트에 관리비가 비정상적으로 많다고 생각하시는 분들은 필히 읽어보세요.

브레인 트러스트

브레인 트러스트 - 당신의 색다른 삶을 위한 지식의 향연
가스 선뎀 지음, 이현정 옮김 / 진성북스 / 2014년 2월

과학은 참 우리의 생활을 편안하게 해준다. 하지만 참 재미없는 것이 과학이다. 

하지만 이 책은 단언컨대 재미있다. 

과학의 뿌리가 사실은 우리의 삶을 이해하려는 데서 나왔으며 일상과 매우 가까운 곳에 있다는 것을 보여줌으로 보다 쉽게 읽을 수 있는 책이다. 사람은 눈을 뜨면서 잠자리에 들기까지 늘 선택의 문제로 힘들어 한다. 이런 고민을 좀 더 즐겁고 현명하게 해결할 수 있는 방법을 과학을 통해서 찾는다.

과학자들이 엄선해서 들려주는 우리 삶을 보다 윤택하게 만드는 방법, '브레인 트러스트'를 통해서다. 

'브레인 트러스트'는 루즈벨트 대통령이 선거운동 당시에 여러 교수진을 자문으로 고용하면서 이들을 칭하는 말이다. 다시 말해, 최고의 전문가들이 학식과 경험을 바탕으로 조언을 해주는 두뇌 집단의 의미이다.

순수한 호기심과 열정으로 뭉쳐진 93인의 과학자들은 진지함과 유쾌함을 잃지 않고 우리의 삶이 더 나은 삶이 될 수 있도록 조언을 해주고 있다.

세계 유수의 과학자들이 최첨단 연구를 통해 100% 증명된 사실들을 우리에게 들려준다는 사실 만으로도 흥미를 당기기에 충분하다. 물리학, 화학, 생물학, 심리학, 인류학 등 각 분야 최고의 전문가들이 나서 각자의 분야에서 귀중한 조언을 해 준다.

이 책은 3부로 구성되어 있다. 1부에서는 과학적 원리로 삶을 윤택하게 만드는 방법을 2부에선 알수록 부자가 되는 생활 속의 과학 그리고 마지막 3부에서는 즐거운 생활도 과학이면 통한다이다. 각파트 마다 귀에 쏙속 들어오는 내용들이 너무나도 많다. 개인적으로는 2부의 내용들이 재미있어서 계속 읽게 해주었다. 

"이성과 감정의 줄다리기를 통해 궁극의 투자자 되는 법, 다이어트는 8시간으로 결정난다, 세계 최고의 카드 트릭" 가장 오래 기억에 남았다.

이 책의 가장 큰 장점은 다른 책처럼 차례대로 봐도 좋겠지만 목차에서 상관없이 자신과 더 관련이 되거나 평소에 궁금했던 것을 찾아서 읽어도 좋을만큼 다양한 주제를 다루고 있어서 필요한 부분을 먼저 읽어봐도 전혀 무방하다. 

93인의 세계 최고 과학자들의 인터뷰를 통해 정말 다양한 분야를 생활과 연결시켜서 간략하고 재미있게 풀어나가는 책을 통해 과학이 쉽고 친근하게 다가와서 너무 좋았고 많은 지인들과 공유하고 싶은 책이다. 

톨스토이의 어떻게 살 것인가

톨스토이의 어떻게 살 것인가 (양장) - 톨스토이가 인류에게 전하는 인생의 지혜 ㅣ 소울메이트 고전 시리즈 - 소울클래식 2
레프 니콜라예비치 톨스토이 지음, 이선미 옮김 / 소울메이트 / 2014년 2월

'톨스토이의 어떻게 살 것인가' 러시아의 대문호 레프 톨스토이의 사상과 철학을 한 권의 책으로 역었다.

이 책은 톨스토이가 15년에 걸쳐 집대성한 마지막 저작으로 인생에 대해 끊임없이 고뇌한 그의 성찰이 고스란히 담겨 있다. 톨스토이는 이 책에 자신이 직접 쓴 글을 비롯해 '성경', '법구경','탈무드' 등 동서양의 다양한 종교, 철학서적서 직접 선별해 엮은 산문을 재편집해 실었다.

부유한 지주 귀족의 아들로 태어나 젊은 시절 잠시 방탕한 생활을 하기도 했으나 24세 때 '유년시절'을 발표해 주목받기 시작했으며 '전쟁과 평화', '안나 카레니나', '부활' 같은 불후의 명작을 남겼다. 50세 이후 삶과 죽음의 문제에 천착하며 지주 생활을 청산하고 민중의 삶에 동화하려고 노력했다. 그리고 시골 빈촌의 간이역에서 폐렴으로 사망하게 된다.

이 책은 그가 눈을 감기까지 심혈여 기울여 만든 책이어서 더 가치가 있는 것 같다.물론 그의 위대한 저서에 비하면 책이 너무 얇고 내용도 간단해서 오히려 실망(?) 하시는 분들도 있을 것이다. 솔직히 나도 책을 처음 받아보고 책의 분량을 보고 당황했다. 하지만 그건 오산이다. 

이 책은 140여가지의 짧은 이야기로 구성이 되어 있다. 내용이 짧아서 한 시간이면 족히 이 책을 읽을 수 있다.

하지만 이 책의 내용을 이해하고 공감하기 위해서는 시간이 필요하다. 그래서 난 3번을 읽었는데 그때 마다 느낌이 달르고 받아지는  부분이 달라서 너무 신기했다. 

저자가 왜 그토록 심혈을 기울여서 책을 만들었는지 충분이 이해가 되었다. 아마도 이 책은 늘 우리 옆에 있어서 항상 들여다 보는

책이 될 것이다. 너무 짧아서 실망하신 분들도 책을 내용을 고스란히 이해하기 위해서는 몇 번을 읽어 보아야 할 것 이다.

'어떻게 살 것인가?' 살아가는 모든 이에게 늘 숙제꺼리다. 어떤 삶의 모습이 정답인지 마치 누군가 매뉴얼처럼 만들어 주었으면 좋겠다. 하지만 그러면 모든 사람의 인생이 다 똑같아 지기에 이 책이 참 소중하게 느껴진다.

톨스토이는 다양한 이야기들을 사랑ㆍ종교ㆍ죽음 등 다양한 주제와 연결시켜 ‘어떻게 살 것인가?’에 대해 말한다. 또한 이 책에는 톨스토이의 종교적 색채의 가르침이나 인간의 존엄성을 논하는 현학적인 가르침뿐만 아니라 '험담하지 말라', '모르는 것을 아는 척하지 말라', '양서로 인정받는 책을 읽어라' 등 현재에도 충분히 통용될 수 있는 내용들이 많다.

그 중에서 나에게 가장 인상적이었던 내용은 '삶의 목적을 알고 있어야 한다', '지혜로운 사람이 되는 방법'. '아름다운 죽음에 대해' 등이 가장 마음에 들었다. 사실 어느 하나 주옥같은 글들이지만 이 내용이 머리 속에서 오래 기억되었다.

톨스토이의 작품은 가을의 예술이라고 한다. 그의 작품에서는 늘 가을이 느껴진다. 그래, 곧 겨울이 닥치겠구나, 죽음도 그렇게 우리를 찾아오겠지. 하지만 이건 거역할 수 없는 냉엄한 진실이다. 메멘토 모리, 죽음을 기억하라는 의미의 이 라틴어는 사실 죽음을 강조하는 말이 아니라 삶에 초점을 맞춘 것이다. 그러기에 우리는 정말 열심히 살아야 한다. 

이카루스 이야기

이카루스 이야기
세스 고딘 지음, 박세연 옮김 / 한국경제신문 / 2014년 1월

그리스 신화인 이카루스 이야기는 과욕이 부른 참극을 보여준다. 미노스왕을 거역한 죄로 감옥에 갇혀 있던 다이달로스는 아들 이카루스와 함께 밀랍으로 날개를 붙여 감옥을 탈출하려 한다. 아들과 자신의 몸에 날개를 붙인 다이달로스는 이카루스에게 태양에 너무 가까이 날지 말라고 당부하지만 이카루스는 비행에 도취된 나머지 그 충고를 잊는다. 
이후 밀랍은 태양열로 녹고 이카루스는 날개가 떨어져 바다에 추락하고 만다. 

세스 고딘은 책 제목을 '이카루스 이야기' 지으면서 신화의 교훈을 역발상으로 오히려 추락에 대해 두려워 하지말고 높이 날아보자고 이야기 한다.

세스 고딘은 전방위적 지식인이자 'REMARKABLE!'이란 표어와 함께 일약 '마케팅 천재'라 불리게 된다. 베스트셀러 작가, 기업가, 강사등 다양한 활동으로 우리에게 깨달음을 얻게 해주는 책을 주로 쓴다.

이카루스의 한계를 뛰어넘기 위해 5파트로 나눠서 방법을 제시하고 있다.

PART 1 일생일대의 기회가 온다.
변화는 두려워 하지말고 이를 받아들이면 누구나에게 기회는 온다.구
PART 2 허물고, 무너뜨리고, 바꿔라
기존의 시스템을 바꾸고 새로운 연결경제에서는 변화를 시작해야 한다.
PART 3 이카루스에 속지 마라
선전문구에 속지말고 자신의 한계에 도전하여 삶의 진정한 의미를 찾아 보자.
PART 4 무엇이 두려운가?
물론 어렵고 두려운 일이지만 그 위험을 즐기자.
PART 5 아티스트가 되라
새로운 질서에 도전하는 용기, 통찰력, 창조성, 결단력을 갖춘 아티스트가 되자.
사고의 패러다임을 바꾸어서 망설임없이 도전하자. 그것이 아티스트의 길이다. 

세스 고딘의 예전 강의에도 그랬지만 항상 생각을 깨우는 변화를 강조한다. 변화를 통해 더 높이 성장 할 수있고 현실에 안주하지 말라고 이야기한다.
책을 읽으면서 이카루스의 신화이야기가 계속 생각이 났다.
어떤 단계로 한 단계 상승하기 위해서는 엄청난 노력과 준비를 해야 한다. 그리고 과감한 행동이 필요한데 이 점에서 저자는 상당히 강력하게 어필하고 있다. 이 부분이 개인적으로는 너무 벅찬 느낌이 들기도 하지만 한번 쯤 제대로 해보고 싶은 생각도 든다.
이제 더 이상 누군가에 선택되기를 바라지 말고 내가 먼저 선택하면 얼마나 좋을까?
지금 당장 해봐야겠다.

당신의 가난을 경영하라

당신의 가난을 경영하라 - 100세 인생을 즐길까? 100년 가난에 시달릴까?
김광주 지음 / 원앤원북스 / 2014년 1월

이제 평균 수명이 100세를 향해 달려가고 있다. 초고령층의 증가로 인해 우리에게 노후는 대단히 중요한 문제이다. 수명이 길어진다고 다 좋은 것은 아니다. 바로 경제적인 문제때문이다. 나이가 들어서도 돈을 여유있게 소유하고 있다면 큰 걱정이 없겠지만 여유가 없으면 오히려 사는 것이 더 힘들것은 불으로 보듯 뻔하다.
그러기게 우리는 인생을 즐기기 위해서라도 우리의 삶을 더 공격적으로 경영을 해야한다.

이 책은 이전에 겪어보지 못한 가난에 신음하고 있는 개인에게 우리가 겪고 있는 새로운 가난의 실체가 무엇인지, 어떻게 이 가난을 극복해야 하는지 명쾌하게 알려준다. 저자 김광주는 섣부른 시작보다는 완주를 추구하는 재무설계 철학으로 고객의 재정을 설계하는 대표적인 재정 컨설턴트다. 그는 100세 인생을 즐기지 못하고 가난에 직면한 사람들과 함께하고자 하는 마음에서 이 책을 썼다고 하니 멋진 분인 것 같다.

책을 처음 잡으면서 제목에 대한 호기심이 아주 컸다. "뭐 가진 것이 있어야지 경영을 하지!"라고 나 자신도 제목에 대한 의문점으로 이 책을 읽기 시작했다. 포인트는 과연 가난을 어떻게 탈출 할 수 있을까하는 고민을 해결해 줄 수 있을 꺼라는 기대감을 가지고 책을 읽었다.

4장으로 구성된 책은 가난에 대한 인지와 인정을 시작으로 가난을 경영을 시작한다. 가난경영 솔루션으로 4대 리스크를 잡아야 된다고 강조한다. 패밀리 리스크, 셀프 리스크, 하드웨어 리스크, 소셜 리스크를 어떻게 극복하고 대처해야 할지에 대한 구체적인 솔루션을 제시한다. 결국 가난 경영의 종결자는 돈이다. 어떤 플랜으로 100세를 준비할 수 있는 자금을 만들지 장기적인 안목과 장기 투자의 예를 들어서 가난경영의 종결자가 되기 위한 솔루션을 제시한다.

이 책에서 중요한 이야기가 많지만 3장의 4대 리스크가 가장 중요한 부분이며 필히 해결해야할 리스크여서 반드시 그 솔루션에 대한 고민과 함께 실천 솔루션을 체크하는 것이 중요하다.

100세 인생경영을 위해서 4가지 가난 리스크를 디테일하게 분석하고 이에 대비해 인생의 계획을 세우는 것이 중요하며 단순히 재테크에만 집중하지 않고 사회 전반적인 결혼, 자기계발, 대인관계에까지 가난경영을 통해 해결해야 한다.
자신의 인생을 올바르게 경영하는 법을 이 책을 통해서 꼭 배워보고 싶다.