나는 마트 대신 부동산에 간다

나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월

  한동안 경제 관련 서적에 뜸하다가. 다시금 시작하게 된 책읽기. 오랜만에 눈길을 사로 잡은게 바로 "나는 마트 대신 부동산에 간다"이다. 나 또한 월급쟁이며, 매달 버는 돈은 한정적이다. 벌어들이는 수입에서 자산을 최대한 늘리고 싶어하지만, 현실은 녹록치가 않다. 제일 눈이 띄었던 대목이, 바로 저자이다. 아이셋 주부가 아파트 몇채를 소유하며 월세를 받는단다. 방법이야 그리 놀랄 일은 아니지만, 머릿속으로 생각만 하는것과 직접 실행에 옮기는 것은 큰 차이라 생각한다. 나도 머릿속에는 그래 전세끼고 매매해서 2년뒤에는 매매가와 전세가 차이만큼 내가 돈을 벌자. 하지만 이렇게 할려면 부단히 공부해야하며, 발품을 팔아야하며, 집을 매매하여 다시 전세 혹은 월세를 주기까지 부단히 집을 꾸미고. 청소하고. 바꿔야만 한다. 

  이 책을 보면서 머릿속에만 그려왔던 것들이 "아, 나도 하면 되지 않을까?" 용기를 가지게 했다. 돈 되는 아파트는 어디인가? 주말마다 부동산에도 다녀야 하고. 내가 돈이 많다면 집을 매매후에 욕실이며, 씽크대며, 도배며, 장판이며 다 전문가에게 돈을 주고 일을 맡기면 되지만 최대한 적은 비용으로 최대의 효과를 내고 싶어하지 않는가? 그런 측면에서 책을 읽는 내내 저자가 직접 발품팔며 본인이 직접 겪은 경험담을 위주로 쓴 글이라 더욱 더 피부로 와 닿았던 것 같다.

  누구나 직장 생활을 하면서 느즈막히 퇴직할 때쯤엔 자식에게 집 한채 물려주고. 내가 살 집은 한채 있고. 상가 있는 건물 한채 가지고 거기서 나오는 월세 가지고 노후에는 좀 편안하게 살려고 노력하지 않을까? 그런 의미에서, 노후를 바라보며 이렇게 이렇게 투자하세요~가 아니라, 지금까지 부동산(특히 아파트)에 투자하면서 겪은 성공과 실패 스토리를 보면서 나도 한번 용기를 내어 볼까 한다. 

  저자는 책 속에서 "부동산 모의투자" 방법을 본인의 방법대로 풀어내고 있다. 평소 자신이 부동산을 바라보는 시각과, 시장은 얼마나 잘 맞아 떨어져서 돌아가고 있는지 궁금하지 않는가? 이를테면, 우리동네 oo아파트가 내년에는 분명 오를꺼야. 이러이러한 호재가 있으니깐. 이렇게 생각하고 있다면 정말 내년에는 가격이 오르는지 궁금하지 않을까? 책을 통해서 모의 투자 방법도 살펴보고 저자의 경험을 전수받길 바란다.

너는 월급쟁이 나는 경매부자

너는 월급쟁이 나는 경매부자 - 쫄지 말고 경매하라
온짱 박재석 지음 / 더난출판사 / 2014년 10월

목돈을 조금씩 굴리기 시작하면서 부동산이 눈에 들어오기 시작했다. 최근의 지방 신규분양 아파트의 고공행진을 경험도 해보고... 어느덧 지금은 경매에 눈이 돌아가있다. 시중에는 다양한 종류의 경매 책들이 있다. 주로 경매로 성공한 사람들의 이야기를 스토리화한 책들이 대부분이다. 나 또한 이러한 책들을 보고 있을때즘, '너는 월급쟁이 나는 경매부자'란 책을 만났다.

경매로 성공한 사람은 어떤 사람일까? 궁금한 생각이 들던터라 책의 처음부터 찬찬히 읽어내려갔다. 어라? 글쓴이도 예전엔 직장인이었네? 재산세를 이렇게나 많이내나? 어떻게 성공했지? 등등.. 얼마전에 경매 물건들을 살펴보다가 이정도면 괜찮지 않을까? 싶었던 물건이 있었다. 우선 첫번째로 마음속에서 큰 파도가 일어난 것처럼.. 쉽게 결정을 할수가 없었다. 이거 해서 잘못되는거 아닌가? 돈 다 날리는거 아닌가? 까짓껏 그냥 한번 해볼까? 등등 결론은 시도조차 하지 않았다. 솔직히 말해서 잘못될까봐 두려웠다. 

대다수의 경매를 시작할려는 사람은 물건을 싸게사서 제값에 혹은 비싸게 팔려는 목적일테다. 이유야 어찌되었던 간에 물건이 싸게 나온데에는 이유가 있다. 그런데 여기에 돈을 투자할려면 결정이 필요한데, 이러한 결정이 자기자신의 마음속 다짐만으로는 안된다는 것이다. 이 책의 저자는 자신의 2년간 경매동안의 여러가지 스토리를 통해 경매 노하우를 알려주고 있다. 공식화되어 있는 정형화된 것은 아니다. 오히려 저자의 직접적인 경험을 통해 경매에 대한 제대로된 시선을 전해주고 있다고 생각한다. 나 또한 이 책을 통해 경매에 대해 한번 생각해보는 계기가 되었다.

2015 연말정산 완전정복

2015 연말정산 완전정복 - 한 번만 읽어도 50만 원 돌려받는
유흥관 지음 / 위즈덤하우스 / 2014년 10월

2015 연말정산 완전정복! 직장인들은 13월의 월급이라 불리우는 연말정산으로 항상 년초에는 바쁩니다. 관련서류를 문의하고 서류받고, 직장에 제출하고... 아는만큼 돌려받는 연말정산! 사실 얼마전에 주택청약을 해약하면서 6% 추징세를 부담한 적이 있습니다. 그전까지만해도 년간 120만원 한도내에서 주택청약 소득공제 혜택이 있으니 혜택을 받고 있다고 생각했지요. 그런데 알고보니 은행에 별도로 신고를 해야 연간 120만원 한도내에서 소득공제 혜택이 있더라구요. 누구하나 챙겨주지 않습니다. 아는만큼 돌려받는게 연말정산 입니다.

연말정산? 직장인들은 연말만되면 마치 숙제하듯이 서류를 떼고 제출합니다. 그런데 정작 인적공제니, 의료비 공제니, 교육비 공제니, 그런것들은 알겠는데 대체 이런것들이 어떤식으로 얼마만큼의 실질적인 혜택이 있는지는 대부분의 사람들이 모르리라 생각합니다.

연말정산에 대한 가이드 역할을 하는 책들을 간혹 만날 수 있다. 하지만 하나같이 두껍고 어려운 용어에 대한 설명보다는 해당개념에 대한 설명이 먼저라서 쉽게 읽혀지지 않는다. 이 책은 연말정산의 기본적은 개념에서부터 어떤소득에 세금을 부과하는지? 세금을 줄이기 위해서는 어떻게 해야하는지? 이런것들을 실천하기위해서는 어떠한 서류들을 준비해야하는지? 기본부터 정리까지 일목요연하게 정리가 잘되어 있는 책이다. 내가 아는 내용이 다가 아니다. 책을 통해서 연말정산에 대한 개념을 한번 제대로 잡아놓으면 앞으로 연말정산하는데 큰 도움이 되리라 생각한다.

당연히 돌려받는 것인데, 몰라서 못돌려받으면 억울하지 않은가? ^^

왜 A학생은 C학생 밑에서 일하게 되는가

왜 A학생은 C학생 밑에서 일하게 되는가 그리고 왜 B학생은 공무원이 되는가 - 부자 아빠가 들려주는 자녀의 인생을 변화시키는 법 ㅣ 부자 아빠 가난한 아빠
로버트 기요사키 지음, 안진환 옮김 / 민음인 / 2014년 9월

로버트 기요사키의 신간이라 관심이 갔던 터라.. 사실 부자 아빠 시리즈가 인기를 끌고 난 다음에 책의 저자도 다시 한번쯤 보게되었다.  책의 표지에 이런 글귀가 있다. 

"학교는 왜 우리 자녀들을 피고용인이 되도록 훈련시키는가? 고용을 창출하는 사람으로 키워라!" 

사실 학교에 다니면서 그리고 성인이 되어서 사회인이 되기까지 우리는 어떠한 일련의 과정을 밟아오기 마련이다. 일정한 루틴속에서 소위말하는 "고용을 창출하는 사람"이 되기는 여간 쉬운일이 아니다. 학교에서는 아이들에게 "돈"에 대해서 가르치지 않는다. 저자는 이러한 학교 자체를 바꾸기 보다는 오히려 부모가 자녀들에게 돈에 대해 가르쳐 주라고 말한다. 돈에 대해 가르칠 때 필요한 부모의 행동지침에서 자녀에게 현실 세계의 돈을 체험시키는 구체적인 방법까지, 기요사키의 신간에는 자녀를 위한 실질적인 부자교육에 드러나 있다.

학교를 졸업할 때쯤에 되면 대부분의 학생들은 일자리를 찾는다. 나 또한 마찬가지였고, 그게 당연한 일련의 과정이라고 생각했으며, 또한 그렇게 하지 않으면 사회의 출발선상에서 뒤쳐진다고 생각했다. 모든 학교 시스템은 학생들이 피고용인이 되도록 훈련시킨다. 이 책의 핵심은 자녀나 글을 읽는 독자가 새로운 일자리를 창출하게 될 고용인, 다시말해 자본가형이 되도록 훈련시키는 책이다. 

나 또한 금융교육을 받아본 적이 없으며 이 책을 읽는 과정에서 왜 어린시절에 이런 교육을 받지 못했을까, 잠깐의 고민을 했다. 아마도 우리나라의 교육시스템이 금융이나 돈보다는 다소 교육적인 면에 치중되어 있지 않나 생각한다. 자녀들에게 금융 교육은 어렸을때 부모가 나서서 시키는 것이 바람직하다고 생각한다.

로버트 기요사키의 신간을 읽고 폭넓은 금융지식을 가지길 희망합니다..^^

상대성이론이란 무엇인가?

상대성 이론이란 무엇인가?
제프리 베네트 지음, 이유경 옮김 / 처음북스 / 2014년 8월

  상대성 이론이란 무엇인가? 어렸을 적, MC 스퀘어를 아는 세대라면 아인슈타인이라는 인물이 생소하지는 않을 것 같다. 나 역시도 대학에서 공학 수업을 들었지만, 상대성 이론중 수식 1가지에 대해서 아~ 이런게 있다!는 정도만 배웠지, 더 깊게 배워보지는 못했다. 이번 기회를 통해서 상대성 이론에 대해 깊게 생각해보는 계기가 되었으면 해서 이 책에 도전하게 되었다.

  상대성 이론에는 특수 상대성 이론과 일반 상대성 이론이 있다. 이 책을 보다보면 "블랙홀"이라는 단어가 많이 나온다. 블랙홀의 생성 원리부터 읽는 독자로 하여금 어떠한 원리나 법칙 따위를 상상하게끔 해서 머릿속으로 이야기를 그려나가게끔 글이 쓰여져 있다. 이 책에는 또한 어려운 수식이 없다. 다시 말해, 대학교 전공서적처럼 복잡한 수식이나 수식을 증명하기위해 공식을 유도하는 그러한 책은 아니다. 사실 상대성 이론을 이해할려면 양자역학에 대해 기본적으로 알고 있어야 한다. 기본적인 물리적 용어나 그러한 용어들을 읽었을때 머릿속에 그림이 그려져야 다음 내용을 이해할 수 있다. 다시말해 기본적인 배경지식 없이는 사실 읽기는 조금 어려운 면도 있지만, 앞서 말한것 처럼 복잡한 수식을 풀어쓴 책은 아니다. 그래서 그런지 머릿속에서 문장을 이해하면서 그림을 그려나가다보면 어느정도 "아, 이게 이말이구나"라는 감은 잡게될 것이다.

  나 또한 대학에서 공학을 전공했지만, 책을 읽으면서 아직 물리나 이런부분에 배경지식이 부족하다는 걸 느꼈다. 100년 전에 이미 인류의 머리에서 나타난 이론이며, 우리는 이러한 것을 보고, 읽고, 이해만 하면 된다. 그리고 이 책을 그러한 과정을 훌륭하게 커버해 준다고 생각한다.