돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라

돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라
김민규 지음 / 위즈덤하우스 / 2017년 7월

이 책은 요즘 핫한 서울 부동산에 관한 책이다

얼마전 8.2 부동산 대책이 발표된 후로 서울의 아파트값이 어떻게 될지는 

예측이 안되지만 그전까지 서울은 강남을 포함해서 강한 가격 상승을 보였다.

저자는 서론에서 아무리 열심히 돈을 모으고 모아도 막상 집을 사려고 하면

그 전 가격보다 저 멀리 집값이 달아났다고 표현하며 일단 내 집 마련을 

서둘러야 한다고 말한다. 서울 시내의 집값은 매년 물가 상승률 이상으로 

오르고 있으며 금리도 저금리이기 때문에 저축으로 이를 커버하기도 쉽지 

않은 상황이다. 더군다나 서울은 택지 공급이 제한적이기 때문에 지방처럼

대규모 물량 공급이 쉽지 않은 상황이다. 

또한 재개발 빌라나 다세댁 주택의 경우는 위험성이나 고려해야 할 상황이

너무 많기 때문에 특히 부동산 초보인 경우에는 아파트에 집중하라고 조언한다. 

아파트 가격을 결정짓는 결정적인 요소들은 여려가지가 있지만 저자는 

지형, 학군, 직장까지의 접근성, 연식, 생활환경, 대단지 브랜드 아파트, 

발전가능성 등을 주된 요소로 본다. 요즘은 특히 직장접근성이 많이 강조되어

더블역세권 등 지하철역과 가까운 입지들이 더 프리미엄을 받는다고 한다.

마지막으로 저자는 너무 가격이 오른 강남같은 지역보다는 월급쟁이들이 

그나마 고려해볼 수 있는 서울 입지를 소개한다. 가령, 서울의 끝과 끝으로 

알려진 신내동이나 가양동, 신도림, 행당, 금호 , 왕십리 등등 입지에 대해 

소개하고 주목할 만한 아파트에 대해서도 언급해준다. 

이 책을 읽고 많은 사람들, 특히 서울에 거주하는 사람들이 내 집 마련을 하는데

도움이 되었으면 한다.