돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트

돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트 - 부동산 애널리스트가 알려주는
채상욱 지음 / 위즈덤하우스 / 2017년 5월

요즘 부동산 시장에 대한 관심이 그 어느때보다도 높아지고 있다

당장 새로 취임한 김현미 국토부 장관은 부동산 시장이 과열 조짐을 보이고 있다며

그 원인으로 투기 세력을 지목하고 있고 분양권 전매 제한 등 부동산 정책을 내놨고

이게 여의치 않으면 추가적인 부동산 대책도 예고하고 있다. 

건설,부동산 전문 애널리스트로 알려진 채상욱 연구원은 이런 원인에 대해 반론을 

편다. 기본적으로 특히 서울엔 낡은 주택이 너무 많고 택지 공급은 한정되어 있으며

재건축,재개발을 하게 되면 오히려 가구수는 그 전보다 줄기 때문에 서울에 인구가 

계속 집중되는 현 시점에서는 서울 주택 특히 환경이 좋은 새 아파트에 대한 관심은 

지속될 수 밖에 없다고 이야기한다. 

그러면서 채 연구원은 앞으로 투자 관점에서 아파트를 4개 그룹으로 분류한다

1. 30년 이상된 현재 재건축 진행중인 노후아파트

2. 근 미래에 재건축을 해야 하는 노후 아파트 

3. 이미 재건축,재개발을 완료한 아파트

4. 아직 새 아파트로 건설되지 않은 수년 내에 신규 분양될 아파트 

이런 아파트들에 대해 분류하며 본인의 투자성향에 따라 알맞은 그룹의 아파트를 

정하라고 조언한다. 앞으로도 집의 공급량으로 볼때 특히 수도권이나 서울은 

아직도 새집에 대한 수요가 많다고 보면 집값이 쉽게 떨어지기는 힘들거라고 보고

관심을 가져야 할 거 같다.