부동산 투자, 기본으로 돌아가라/ 아이리✅월급만으로는 원하는 아파트를 살 수 없다."열심히 일하면 언젠가는 내 집을 가질 수 있다." 이 말은 이제 더 이상 현실을 설명하지 못한다. 통계와 숫자는 냉정하다. 직장인이 돈을 벌 수 있는 시간은 길어야 30년이다. 연봉이 1억 원이라 해도, 세금 등 제외하면 매년 모을 수 있는 돈은 많아야 7천만 원 수준이다. 이 돈을 30년 동안 한 푼도 쓰지 않고 모으면 약 20억 원인데 문제는 이 20억 원도 지금이 아니라 30년 후의 돈이라는 점이다. 통계청에 따르면 2006년 대비 2024년, 정규직 월평균 임금은 약 2배 오른 반면, 같은 기간 서울 아파트 가격은 약 4배 상승했다. 문제의 본질은 소득이 아니라 자산 가격의 상승 속도에 있다.자산을 보유한 사람과 그렇지 않은 사람의 격차는 개인의 근면•성실로는 극복할 수 없다. 구조적인 문제이기 때문이다.근로소득의 한계를 넘는 방법은 투자뿐이다.근로소득이 시간과 체력에 의존하는 반면 투자는 시간이 돈을 벌게 만든다.✅투자는 선택이 아니라 필수다.최근 6•27대책, 10•15대책 등 부동산 시장은 규제 및 정책으로 격랑의 시대에 있다.부동산 투자는 유행을 타서는 안 되며 정책에 흔들려서도 안 된다. 기본으로 돌아가야 한다.근로소득의 불확실성을 인정하고, 절약하는 습관을 만들고, 장기적인 관점에서 입지를 보는 눈을 기르는 것. 그리고 무엇보다 시장을 두려워하지 않는 투자 마인드를 갖는 것이 필요하다.✅큰돈 되는 아파트는 따로 있다◆입지가 시세를 만든다◆아파트 경사는 시세도 기울인다◆ 고층 동향 vs. 저층 남향◆도대체 대단지는 몇 세대 아파트야?◆ 오늘은 신축이지만 내일이면 구축이다◆역세권 아파트의 가치는 얼마일까?◆아파트 주변에 많을수록 좋은 것은?◆맞벌이 출퇴근이 편해야 선택을 받는다◆ 학교와의 거리는 짧을수록 좋다◆결국 중요한 건 강남까지의 거리다월급만으로는 집을 살 수 없는 시대다.그래서 우리는 부동산에 투자해야 한다.부자가 되기 위해서가 아니라, 뒤처지지 않기 위해서 말이다.이 책은 월급쟁이 무주택자도 강남 다주택자가 될 수 있음을 몸소 실천한 저자의 부동산 투자 경험을 바탕으로 부동산 투자의 기본과 마인드를 알려준다. 이 책에서 6번의 투자로 80억 부를 이룬 강남 다주택자의 부동산 인사이트를 배울 수 있다.이 글은 원앤원북스에서 도서 협찬받았지만 지극히 주관적 의견으로 작성하였습니다.