감정평가사 사용법

감정평가사 사용법 - 당신의 부동산 가격을 결정하는
박효정 지음 / 라온북 / 2021년 11월

이 책은 실제 의뢰인들의 감정평가사 사용 후기를 바탕으로 분쟁에 빠진 내 부동산, 재산 손실을 피하려면 어떻게 해야하는지 자세하고 이해하기 쉽게 설명되었습니다. 소송, 보상, 재개발, 재건축, 현금 청산, 조세, 시가추정, 경매, 공매, 담보, 등의 내 재산 가치를 제대로 방어하는 법을 6개의 파트로 나눠 감정평가사를 제대로 사용하는 법과 절차 등의 궁했던 감정평가의 모든 것을 배울 수 있어 많은 도움이 되었습니다.

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가장 먼저 사업시행자가 감정평가를 일부러 몰래 하지 않으므로 사업 진행에 관심을 갖고 참여하되, 나아가 감정평가 시 반영되어야 할 의견을 제출하는 등의 노력을 하면서 손해를 최소화할 방안을 모색하는 것이 현명함을 알려주었습니다. 또한 공익사업에 편입되는 토지 등의 수용 및 보상 절차는 크게 협의절차, 행정심판절차, 행정소송절차로 구분할 수 있으며 각 절차마다 '감정평가액'으로 보상금이 산정됨을 이 책을 통해 처음으로 제대로 깨달을 수 있어 좋았습니다. 그리고 보상 감정평가를 세분화하면 협의보상평가, 수용재결평가, 이의재결평가, 행정소송평가로 이루어지며 토지 등이 수용되는 절차에서 많게는 네 번까지 감정평가를 받을 수 있음도 제대로 알게 되었습니다.

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다음으로 저자가 실제로 접한 고객들의 사례를 통해 감정평가를 제대로 받는 것이 얼마나 중요한 것인지 알게 되었는데요, 정부가 2023년부터 증여, 상속 등 무상취득에 대한 취득세를 사실상 '실거래가'로 과세하기로 예고했기 때문에 증여는 '2023년 이전'에 서둘러 하는 것이 절세에 유리함을 잊지 않고 메모할 수 있었습니다. 더불어 감정평가 처리 절차를 한 눈에 보기 쉽게 정리하여 볼 수 있게 표와 자세한 설명이 써져 있어 제가 의뢰인으로 처음 찾아갔을 때 당황하지 않고 준비할 수 있겠다라는 생각이 들었습니다. 이 외에도 감정평가사가 알려주는 이의 신청 꿀팁, 감정평가사에게 하면 위험한 말들, 알고 있으면 좋은 현실 감정평가사어까지 이 책 한 권으로 얻을 정보들이 많기에 꼭 읽어보시길 추천드립니다.

2022 기분파 용접기능사 필기

2022 기분파 용접기능사(특수용접기능사 포함) 필기 : 핵심포인트 및 이론 관련 삽화 수록 + 최근출제문제 수록 - 출제포인트 + 핵심이론 & 최근 10년간 섹션별 기출문제 + 최근 기출문제 + 모의고사 3회 + 문제해설
에듀웨이 R&D 연구소 지음 / 에듀웨이(주) / 2022년 1월

이 책은 기출문제만 제도로 분석하고 파악하면 반드시 합격한다는 슬로건으로 9년 연속 용접기능사 교재 국내대표 인터넷 서점 부동의 인지도, 평가도, 판매율 1위를 차지하고 있는 베스트셀러 <2022 기분파 용접기능사 필기>입니다. 특수용접기능사도 포함하여 핵심 포인트 및 이론 관렵 사화를 수록하여 중요한 이론 요약과 문제들 위주로 구성하여 초단기 합격을 가져다 주는 에듀웨이 출판사의 믿고 보는 수험서로 유명해 저도 공부하면서 공감을 하게 되었습니다. 최근 10년간 기출문제를 분석하여 각 섹션별로 정리하고, 출제빈도가 높은 문제만 따로 모은 모의고사도 수록되어 있기 때문에 다른 책을 사지 않아도 이 수험서 1권으로 필기 시험에 합격할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

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가장 먼저 출제 포인트를 통해 각 파트별로 중요한 내용들은 무엇이고, 어떤 걸 중점적으로 공부야하는지 학습 방향성을 제시해주어 좋았습니다. 특히 이론과 연계된 그림을 삽입하여 이해도를 높였으며 출제 비율에 맞게 최근 기출문제를 엄선하여 구성되었기에 포기하지 않고 진도를 나갈 수 있게 되었습니다. 용접일반, 안전 파트가 36.7%이고, 용접 시공 및 검사, 안전이 28.3%라서 유사문제와 해설을 바로 문제와 함께 외울 수 있어 편리했습니다. 무엇보다 저는 용접할 때 필요한 도구들의 생김새도 거의 모르는 초보이기 때문에 머릿속에 그림을 그려가며 특수 가스 절단의 가스 하우징, 스카핑, 수중 절단, 분말 절단, 산소창 절단 등의 과정에 대해 익힐 수 있게 삽화가 그려져 있어 정말 많은 도움이 되었습니다.

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다음으로 용접부 시험의 분류처럼 한 눈에 보기 쉽게 도식으로 깔끔하게 정리해 주어 외우기가 쉬웠습니다. 또한 선의 종류 및 용도에서 용도에 의한 명칭과 선의 종류와 용도를 알기 쉽게 구분해 주었으며 그림을 통해 조립 번호까지 화살표로 적어주어 따라 그리며 연습하기 수월한 점도 이 책으로 공부하면서 가장 유용했던 것 같습니다. 치수 기입 방법도 16가지가 있는데 시각적인 그림으로 표현해서 친절하게 설명해주었기에 공부하는데 따로 찾아보지 않아도 되는 번거러움이 사라져 매우 좋았기에 꼭 이 책으로 공부해보시길 추천드립니다.

최소 노력의 법칙

최소 노력의 법칙 - 더 쉽고, 더 빠르게 성공을 이끄는 힘
그렉 맥커운 지음, 김미정 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2021년 10월

이 책은 더 쉽고, 더 빠르게 성공을 이끄는 힘이라는 부제목으로 지속적인 성공을 원한다면 "불필요한 단계를 없애라"라는 문구가 인상적이라 읽기 시작했는데요, <뉴욕타임스> 베스트셀러로 어렵고 복잡한 일도 애쓰지 않고 해결하는 기술에 대해 이해하기 쉽게 설명해주어 굉장히 흥미롭고 제 삶에 꼭 필요한 조언이었습니다. 총 3가지 파트로 나누어져 각 5개의 챕터씩 제가 3가지 질문들에 대해 스스로 탐구할 수 있도록 도와주었습니다.

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가장 먼저 즐기기, 풀어버리기, 충분히 쉬기, 알차라기기에 대해 집중해서 저자의 생각에 대해 따라가려고 노력하게 되었습니다. "번아웃은 영광의 상처가 아니다"는 문장에 저는 큰 충격을 받았는데요, 쉽고 의미 없는 일들은 어려워지고, 중요한 일들은 쉬워진다면 삶이 어떻게 달라질까?란 질문도 너무 새로운 자극을 받을 수 있는 계기가 되었습니다. 일과 삶을 대하는 전혀 다른 접근법을 소개하며 수월하게 더 많은 것을 달성할 방법을 공유하고, 피할 수 없는 인생의 짐을 더 가볍게 만들어 지치지 않고 원하는 결과를 얻는 방법을 배울 수 있게 되어 좋았습니다.

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다음으로 피와 땀의 눈물을 흘리며, 힘들게 얻었다, 힘든 하루 일을 권하는 사회에서 살고 있는 사회에서 '쉽게 번 돈'이 전정으로 비판받아야 할 일인가에 대해 비판적인 사고를 하게 되었습니다. 집중되고 명료하며 차분한 상태에서 문제를 해결하는 방식을 배우는 것을 말하며 나아가 더 적은 노력으로 주어진 일을 능숙하게 완수한다는 것이 어떤 의미인지 진정으로 깨우칠 수 있게 다양한 사례를 이야기해주었습니다. 더불어 '복잡성을 제거하면 매우 적은 노력으로도 중요한 일을 진척시킬 수 있다'라는 내용을 그림과 도식으로 표현해 주어 더욱 이해하기 수월했습니다. 그리고 '모자란 것에 집중하면 가진 것도 잃어버린다. 가진 것에 집중하면 모자란 것이 채워진다'라는 저자의 말씀에 깊은 공감이 되었습니다.

멘탈이 무기다

멘탈이 무기다 - 불가능을 깨고 최고 성과를 이끄는 위대한 기술
스티븐 코틀러 지음, 이경식 옮김 / 세종(세종서적) / 2021년 11월

이 책은 불가능을 깨고 최고 성과를 이끄는 위대한 기술인 세계 최고 멘탈들의 비밀들이 담겨 있는 책으로 창의성을 600% 올리는 실리콘밸리의 멘탈 트레이닝을 제대로 배울 수 있는 책인데요, 책 제목도 '멘탈이 무기다'라는 6글자가 주는 임펙트가 너무 커서 일론 머스크, 실리콘밸리 1%, 네이비씰 등의 세계 최고 멘탈들의 비밀들을 총 4부 파트로 나누어 동기부여, 창의성, 학습, 몰입으로 불가능을 바꾸는 강력한 공식에 대해 제대로 배울 수 있어 많은 도움이 되었습니다. 특히 튜욕타임스 베스트셀러 작가이자 여러 상을 수상한 기자이며, 잠재력을 끌어내고 최고 성과를 내는 실행 능력인 '최고 수행능력' 분야의 세계적인 전문가인 '스티븐 코틀러'의 작가를 만날 수 있어 무척이나 기뻤습니다.

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가장 먼저 여러 개의 호기심이 어떤 지점에서 교차할 때 몰입량이 늘어나는지, 특정한 패턴을 인식하거나 새로운 발상들을 하나로 묶는데 필요한 조건들을 만들 수도 있다는 이야기가 저에게 큰 흥미를 불러 일으켰습니다. 또한 도파민은 강력한 집중제이고, 도파민은 뇌의 신호 대비 소음 비율을 조정하고, 도파민은 앞에서 언급했던 보상 관련 화학물질들 가운데 하나로서, 뇌가 우리가 어떤 행동을 하도록 충동질하기 위해 기분이 좋아지는 약임을 알려주었습니다. 더불어 다른 모든 신경화학물질과 마찬가지로 기억력을 강화시킨다는 점을 이해하기 쉽게 알려주어 많은 도움이 되었습니다.

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그리고 숙달을 하나의 동기요인으로 제어할 수 있으려면, 당신 스스로 개척한 인생 시간의 15퍼센트를 떼어내서 도전과제, 기술 균형의 수준을 높이는 데 사용해 호기심과 열정과 목적을 가지고서 무엇이든 조금이라도 더 잘 하기 위해 노력하라고 조언해주었습니다. 기술과 실력이 조금씩 나아질 때의 기쁨을 추구하고, 한 결음씩 앞으로 나아갈 때마다 나타나는 도파민의 선순환에 올라타 오늘 더 나아지려고 노력하고, 내일은 그보다 더 나아지도록 노력하라는 충고가 저에게 깊은 공감으로 다가와 실천해야겠다는 각오를 다지게 되었습니다.

이명이 사라지는 순간

이명이 사라지는 순간 - 난치성 이명의 원인, 진단, 치료에 대한 모든 것
김혜연.이희창 지음 / 라온북 / 2021년 10월

이 책은 이명에 고통 받고 있는 사람들을 위한 책으로 난치성 이명의 원인, 진단, 치료에 대한 모든 것이 담겨 있습니다. 저 또한 이명으로 고등학교 때 많은 고통을 오래 받아 왔지만 확실한 원인과 해결을 하지 못해 답답했기에 이 책을 더욱 관심 있게 읽기 시작했습니다. 이로 인해 혈액순환제, 항불안제, 항우울제, 수문제를 끊고 염증, 뇌기능 불균형, 호르몬 불균형, 당독소와 산화독서, 대사기능 이상 등의 뿌리를 찾아 원인을 없애는 5단계 진단과 개인 맞춤치료에 대해 자세히 배울 수 있어 많은 도움이 되었습니다.총 8가지 스텝으로 나누어져 어떻게 이명이 생기는지 부터와 사라지게 만드는 맞춤 식사법과 영양 요법 릴랙스 건강법을 직접 따라해 보며 매일 이명 상태를 스스로 체크해 볼 수 있는 시간을 갖게 되었습니다.

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가장 먼저 '삐~,치지직'같은 소리가 난다며 외부에서 어떤 청각 자극도 없는 상태에서 귀 또는 머리에서 소리를 인지하는 것으로 정의된 이명은 성인의 21% 정도가 평생 한 번 이상은 겪는다고 알려짐을 알려주었습니다. 귀의 해부학적 구조와 주파수에 따른 달팽이관 영역과 단면을 그림으로 보여주어 이해하기 쉽게 설명해 주어 좋았습니다. 이 책을 통해 처음 알게 된 주관적과 객관적 이명, 이명을 일으키는 5가지 기능의학적 원인들에 대해 문항별 체크해 보면서 기능의학에 대해서 구체적으로 깨달을 수 있도록 도와주었습니다.

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다음으로 이명을 치료하기 위해 자신의 장 건강을 살펴봐야 하며 장누수가 생기면 반복되는 염증으로 인해 장에서 생긴 염증성 물질이 몸으로 흡수되어 여러 질병과 증상을 일으킬 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 작게는 여드름이나 알레르기부터 크게는 암까지 몸에 반복되는 염증은 그 원인이 저위산증과 장누수증후군에서 시작되는 경우가 아주 많음으로 위장 내부의 산도가 떨어지는 것을 예방하는 식사법을 추천해주셨습니다. 우선 식사 전 30분부터 식후 1시간 동안은 물을 먹지 않으며 음식이 입에서 20~30씩 씹여서 삼킬 수 있도록 하고, 밀가루 음식을 끊으라고 조언해주어 저도 습관이 될 수 있도록 노력하고 있는 중입니다.