지금은 빌딩투자 성공시대

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

연예인들의 건물 투자는 종종 다뤄지는 이슈이죠. 그들은 대중의 우상이기 때문에 실용 면에서 소득 창출 방법으로 빌딩을 매도 매수하는데 상당한 유리함이 있습니다. 소득에 따른 세금 절감 효과와 사업 소득에 따른 대출도 용이한 점에서 자금을 활용해 투자를 할 수 있는 대표적인 상품 중 하나가 건물이 아닐까 생각됩니다. 빌딩투자 말만으로도 엄청난 투자금과 전략이 있어야 할 것 같지만 반드시 그것만이 해결책이 아닙니다. 빌딩 투자에 대한 관심을 가진 독자라면 저자의 기본적인 투자 전략의 방향과 구체적인 사례들을 살펴보며 투자의 정석을 다시 조명해 보는 기회가 되는 책입니다.

이 책은 총 7장으로 구성되었습니다. 1장에서는 빌딩 투자가 각광을 받은 시기부터 현재에 이르기까지 인구 구조 및 경제 상황 등을 다각적으로 조명해 봅니다. 국내외 글로벌 기업들이 선호하는 안전자산은 입지 좋은 부동산이고, 부동산의 가치는 입지 가치이고 입지 좋은 매물이 비싸지만 더 상승할 수밖에 없는 이유라는 것입니다. 2장에서는 빌딩 투자를 어떻게 해야 하는지 전달합니다. 투자에 유리한 방식과 투자 대상을 분석하고 법적 사항들에 대한 상세한 설명과 빌딩 구매 성공 사례를 통해 투자 시 유의점과 레버리지 활용법까지 소개하고 있습니다.

3장은 빌딩의 우량 매물을 찾기 위해 현장 답사하는 법과 실제 구매 시 협상법까지 알려주고 본격적인 투자 가치를 상승시킬 수 있는 밸류업 매물을 선별하는 시야까지 넓혀주고 있습니다. 4장은 실제로 매매 계약 시 체크할 사항과 놓쳐서는 안 될 것들에 대해서 5장은 빌딩의 가치를 극대화할 수 있는 리뉴얼 관리법에 대해 설명합니다. 6장은 현재 가장 핫한 투자 유명지역에 대한 분석을 담았고 7장은 빌딩 투자 성공 사례를 통해 수익 창출을 실현할 수 있는 유용한 정보가 녹아있습니다.

빌딩 투자의 성공 요인은 무엇일까요? 개발 호재가 있는 지역의 매물일 것, 노후화된 건물을 용도변경과 증축 및 리모델링을 통하여 임대수익률을 향상시킬 것, 목적에 맞게 사용하면서 나머지 공간은 다른 회사에 임대차계약을 작성하여 수익률을 향상시킬 것 등 다양한 요인들이 있습니다. 성공의 상징으로 생각되는 빌딩 소유가 그저 일부 연예인이나 기업가의 것이라는 생각에 앞서 주어진 여건에서 내가 관리할 수 투자의 하나로 빌딩이라는 가치에 대한 정보와 지식은 충분한 도움이 됩니다.