이제 코로나 이후를 생각해야 할 때이다

위치 하나로 월 매출 10배 차이 나는 상권의 정석
정양주 지음 / 라온북 / 2020년 8월

이 책을 보면서

이런 책이 나온다는 것은 이미 이런 '상권 분석 업무'가 사양길이라는 것을 대변합니다.

왜냐하면 이 '상권분석'은 절대적으로 노하우에 달려 있기 때문입니다.

경험을 바탕으로한 노하우가 공개 된다는 것은 이미 가치가 사라지기전 

미래에 없어질 가치를 활용하기 위해서 입니다.

이미 몇 년 전부터 '부동산 중개업'을 가르치는 온오프라인 교육기관이 많아지고 있습니다.

'부동산 중개업 교육기관'이라면 바로 '공인중개사 사무소'를 운영하는 법을 가르쳐주는 곳이죠.

물론 한 때 잘나가거나 사무소를 몇 개씩 운영했던 분들이

자신의 경험을 토대로 시스템화한 '공인중개사 업무의 표준'을 만들어

새로 공인중개사 자격증을 딴 분들 같은 예비 창업자나

기존 창업자 중 미숙한 업무 능력을, 교육을 통해서 숙련시키기 위한 것입니다.

특히 '공인중개사 업무'에서 자격증 취득은 이제 '부동산 업무의 면허증'일 뿐입니다.

공인중개사 마케팅 업무가 규제로 인해서 많이 까다로워지고 있고,

자신의 물건을 위장해서 광고하는 방법도 현행법상 막혔습니다.

저자 또한 이 책의 집필 중 일을 그만두었다고 합니다.

코로나로 인해서 상권, 입지 등 유동인구와 집객 분석의 의미가 퇴색해버린거죠.

그러나 여기서 결론을 내기 보다

이제 앞으로 코로나 이후 코로나 종식 이후의 시대를 대비해서

이 책을 보아야 합니다.

강남, 신사의 가로수길 상권의 권리금 10억 전후의 자리들이 

현재 코로나 19로 인해서 권리금이 거의 사라졌습니다.

그렇다는 것은 코로나 종식 후 경기는 다시 서서히 회복할 것이며,

사라졌던 권리금과 떠났던 고객들은 다시 거리로 나올거라는 것입니다.

'상권의 정석'이란 책은 직접 관련 업무를 해본 입장에서

상당히 중요한 포인트를 거의 50~70%이상 공개한 책이라는 겁니다.

문외한도 이 책을 통해서 '상권'에 대한 개괄적인 것을 알 수 있고,

'상권 관련 업무'를 하는 사람이라면

상당히 지엽적인 부분까지 관심을 미칠 수 있는 정보들이 있습니다.

물론 이 책으로 창업을 준비하는 분들은 

대한민국의 상가 임대차 현실을 잘 알아야 할 것입니다.

'임차 상가 창업은 잘 되도 걱정, 안 되도 걱정'이라는 게 현실입니다.

아직도 일부 임대인들은 임차인을 빼먹는 개념으로 보고 있고,

임차인의 약점을 통해서 월세 증액에만 관심이 있으며,

더불어 임차인들이 만들어 놓은 권리금에까지 탐욕의 마수를 뻗치고 있습니다.

가까운 일본은 자영업의 천국이라고 할 만큼 갖가지 다양한 식당과 자영업의 형태로

많은 외국 관광객들을 모으는 관광자원이 되었습니다.

그 이유 중 가장 큰 부분은 

일본에서 임차인이 들어온 상가는 임대인이 함부로 내쫓을 수 없습니다.

그래서 한 번 들어온 임차인이 성공해서 함께 성장해야 하는 걸 임대인이 숙지하고 있습니다.

이제 대한민국도 상가 5년 갱신에서 10년으로 늘었지만,

과연 그 10년을 통해서 임차인이 어느 정도 성장할지는 장담 할 수 없습니다.

대한민국의 '임차 현실'은 매우 불안정하기 때문입니다.

아마 대한민국도 일본처럼 '상가 임차인'을 보호하고자 하는 법안을 만든다면

벌써 '공산주의, 사회주의, 대한민국 공산화 중 임'등 

일부 우매한 국민들을 자극할 정치공세를 펼쳐질 것이 분명하기 때문입니다.

부동산 3법도 그러한 공격을 받았던 사례를 본다면 당연히 예측 가능한 상황이 될 겁니다.

현실을 보지 않고 단순히 단어에 맺힌 선입견을 통한 정치공세가

아직도 생명력을 가지고 있는 대한민국은 정책을 실현하기 매우 어려운 정치 현실을 가지고 있습니다.

'자유'보다 '평등'이 우선되는 정책에 대해서 '공산주의, 사회주의'를 갖다 붙이는 후진적인 의식이

정책 발전 모색의 발목을 잡는 것이 현실입니다.

얼마전 자영업으로 인지도가 높았던 방송인 홍석천님도 폐업을 준비중이라고 합니다.

홍대 상권에 밀렸던 신촌 건물주들이 '임대료를 동결'하는 결정을 해서

다시 신촌상권을 살리려 노력한다는 소식도 있습니다.

지역 임차인이 불안정하다면 결국 그곳의 침체는 막을 길이 없습니다.

일본의 자영업 천국을 과연 대한민국에서도 펼칠 수 있는 날이 올지 잠시 기대해 봅니다!

* 서평단에 선정되어 책을 무료 제공 받아 주관적인 느낌으로 작성된 후기입니다 *

키스 하기 전에 물어보고 하세요... 왜? 웃긴다고요? 성인지 감수성이 꽝이네요~

일단, 성교육을 합니다 - 소년부터 성년까지 남자가 꼭 알아야 할 성 A to Z
인티 차베즈 페레즈 지음, 이세진 옮김, 노하연 감수 / 문예출판사 / 2020년 8월

< *우리는 그동안 경쟁에서 이긴 정자가 난자를 차지하는 정복적 스토리를 들어왔습니다.

그런데 과학적 사실은 그렇지 않지요.

정자는 여성의 몸 안에서 살아남기 위해 서로 뭉쳐서 돕습니다.

그리고 난자에게 온 첫 번째 정자 팀은 주로 막을 뚫다가 죽습니다.

더 놀라운 건, 난자는 자신과 DNA가 다른 정자를 만나면 스스로 막을 열어주기도 한다는 점이에요.

이처럼 난자가 정자를 선택하기도 하죠.

또한 정자가 난자 안으로 들어갔다고 해서 모두가 수정란이 되지는 않아요.

수정란이 되는 과정에서 유전자 조합이 알맞지 않다고 판단되면, 난자는 수정을 하지 않는답니다. >

이 부분은 보고 좀 놀랐습니다.

새로운 지식이었습니다.

또한 왜? 정상적인 남녀에게 '불임' 생길 수 있는지 알게 되었습니다.

의사들도 불임의 원인 중 40% 정도만 알 수 있다고 하더군요.

인터넷 매체를 통한 포르노도 문제가 많습니다.

특히 국내 인터넷 포르노 영상 자료는 대부분 도촬이나 촬영에 대해 동의는 했지만,

'배포에는 미동의'된 자료라서 피해자에게 극심한 고통을 주는 대표적 사례입니다.

특히 상업 포르노 제작자에 의해서 제작되는 포르노 영상은

단지 환상과 말초적인 자극을 위해서

'근친상간, 집단 강간, 폭력 행위 등'을 흥분의 소재로 사용하고 있기 때문에

그것을 보게 되는 성인은 물론 미성년자, 사춘기 청소년에게 

이런 성범죄 현상에 대한 죄의식을 무뎌지게 하고

건전한 이성교제에서 포르노 영상을 모방하는 폐해가 극심해지고 있습니다.

여성과 건전하게 소통하고 교류하는 이성교제와 성생활이 아닌

단지 여성에게서 성을 착취하는 이성교제로 발전하는 폐해가 너무 극심합니다.

영장류는 보고 듣고 하는 것으로 학습을 합니다.

'디지털 성범죄 영상' 뿐만 아니라 '상업적 포르노 산업'도 확실하게 폐지되는게 맞는거 같습니다.

설사 '상업적 포르노'를 생산하더라도 

최소 25세 이상, 한정된 장소에서 보게 하고 

절대 인터넷 등과 같은 불특정 다수가 얼마든지 볼 수 있는 곳에서는 더욱 엄격하게 관리해야 한다고 생각합니다.

또한 여성에 대한 '이상(화)'은 이제 대중매체나 조각상, 예술작품에서 사라져야 합니다.

정리된 아름다움인 화장, 성형수술 등

그리고 다시 여성 성기에 가해지는 성형수술에 대한 압박 등

여성 수영복 광고에서 드러나는 작은 삼각 팬티 옆으로 어떤 털도 드러나지 않습니다.

그래서 여성들은 사타구니 제모를 합니다.

더 나아가선 가지런한 성기 모습을 위해서 '대음순 축소 수술'도 합니다.

이제 우리 문화 또는 이상에 의한 '여성 규정 짓기'현상에 대해서 종지부를 찍어야 합니다!

있는 그대로의 우리 남성과 여성 자체를 받아들여야 합니다.

그 부분에 대해서 좋고 나쁨의 잣대 자체가 올바르지 않음을 인식해야 합니다.

그리고 우리의 문화와 인식을 바꿔나갈 수 있도록 모두 노력해야 합니다.

태어날 때의 본래 모습을 사랑하고 아끼고 자신감을 가지는게 당연한 사회로 발전해야 합니다.

책의 저자는 성적으로 개방적인 북유럽 스웨덴 출신이다보니

성교육의 범위가 상당히 광범위하고

젠더 문제까지 다루고 있어서 좋았습니다.

제 취향은 아니었지만, 알고 있으면 도움이 정보가 많아서 놀랐습니다.

성교육이 필요할 때 들처보면 꽤 도움이 많이 될 듯 합니다.

PS. 키스할 때는 천천히 다가 가세요~

혹시 거부의 제스처가 나오면 즉시 멈추세요.

그 감이 어렵다면 '키스 할게요~'라고 직접 물어보세요~

'성인지 감수성'은 이때부터 시작입니다~

* 서평단에 선정되어 주관적인 느낌과 취향으로 작성하였습니다.

위시리스트

일단 킵!

총 14개의 상품이 있습니다.

기획의 정석- 무에서 유를 만드는 10가지 빡신 기획 습관
박신영 지음 / 세종(세종서적) / 2013년 5월
13,000원 → 11,700원(10%할인) / 마일리지 650원(5% 적립)

2020년 01월 25일에 저장

구판절판

도둑왕 아모세- 제20회 창비 ‘좋은 어린이책’ 원고 공모 고학년 부문 대상 수상작
유현산 지음, 조승연 그림 / 창비 / 2016년 3월
9,800원 → 8,820원(10%할인) / 마일리지 490원(5% 적립)

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아몬드 (반양장)- 제10회 창비 청소년문학상 수상작
손원평 지음 / 창비 / 2017년 3월
13,000원 → 11,700원(10%할인) / 마일리지 650원(5% 적립)

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절판

아몬드 (양장)- 제10회 창비 청소년문학상 수상작
손원평 지음 / 창비 / 2017년 3월
14,000원 → 12,600원(10%할인) / 마일리지 700원(5% 적립)

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절판

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이제 ‘기능의학’이다!

면역력을 처방합니다 - 매번 먹는 진통제보다 강력한 면역 치료법
정가영 지음 / 라온북 / 2019년 11월

서양의학은 대증요법이라는 증상 치료에 중점을 두고 있습니다.

소화불량이라던가, 통증, 허리, 만성질환에서는 적합하지 않다는 의견도 많습니다.

이 부분에서 한의학이 대두하고 침, 뜸 같은 치료가 주목 받았습니다.

특히 내과의 경우 내시경이 아닌 이상은 거의 의사의 경험칙만으로 진단을 하다 보니

오진도 많습니다.

(제 경험으로 위염인데 독감으로 판정받았던 것이 2번이나 있어서…크크 흠..)

한의원 가서 침 맞는 게 훨씬 좋았습니다.

월세가 비싼 시내 중심가에선 무조건 탕약을 한 첩 처방하는 방향으로 유도해서 비쌌지만,

동네에서 양심적인 한의사 덕분에 매번 침술과 건강보험 적용되는 약을 처방해줘서 안심하고 이용하고 있습니다.

서양의학의 약점이 이 부분인데, 그 부분을 ‘기능의학’이라는 분야로 메꾸고 있습니다.

의사 선생님보다 환자가 많다 보니, 대부분 증상 치료에 중점을 두고

원인에 대해선 큰 관심을 두지 않습니다.

왜냐하면 환자 생활 습관과 식습관과 밀접하고 의사 상담 중에 그것을 다 묻고 답하기엔 진료시간이 짧다는 겁니다.

저 같은 경우는 질문을 많이 하기에 들을 수 있지만, 대부분의 환자분들은 아마 그러기 쉽지 않을 겁니다.

제가 들었던 답변의 요지는 전부 생활 습관과 식습관과 결부되기 때문입니다.

현재 쌀소비가 줄어들고 있어서 걱정이라는 소식이 예전에는 많았지만, 요즘 많이 줄어들었죠!

흰쌀의 소비는 젊을 때나 활동량이 많을 때는 문제를 발생시키지 않지만,

활동량이 떨어지는 직업이나 연세가 많아져서 일에서 멀어질 때 흰쌀의 당분은 바로 지방으로 체내에 축적되기 때문입니다.

‘저탄수고지방’식이 주목받는 이유이기도 합니다.

흰쌀과 밀가루는 많이 섭취하면 체내 당을 높이고 당분해를 위해서 인슐린 분비가 늘어나야 합니다.

‘저탄수고지방’식으로 전환할 때 탄수화물이 부족해지면서 혈당이 낮아지는 데요.

이때 금단증상이 일어납니다!

그래서 하루 한 끼의 쌀밥을 세끼로 나눠 조금씩 섭취하는 방향으로 조절해서 ‘저탄수고지방’식에 안착합니다.

이 ‘면역력을 처방합니다’ 책은 ..

[기능의학 의사의 역할은 현재 어떤 쪽의 균형이 깨진 것인지 검사를 통해 구체적인 상태를 파악시켜준다.

이를 바탕으로 생활습관의 교정을 제시하고 더불어 면역력을 높이고 치료를 돕기 위한 영양 치료를 병행한다.

또 환자가 스스로 생활 습관을 바꾸고 그 변화를 잘 유지하도록 격려하고 돕는다.

즉 의사는 코치가 되고 환자는 선수가 되는 것이다.

선수가 훌륭한 코치를 만나야 좋은 성적을 내는 것처럼, 기능의학적 치료가 성공적으로 이뤄지기 위해서는 환자의 상태를 잘 파악하는 주치의를 만나야 한다.

기능의학적 치료는 증상이나 측정 가능한 현상만을 치료 목표로 삼는 대증치료보다는 시간이 걸린다.

그렇지만 잘못된 생활 습관이 오랜 세월 누적되어 나타난 문제를 몇 가지의 약으로 며칠 만에 해결하겠다는 것은 어불성설이라 생각한다]

라는 내용을 핵심으로 그 원인을 찾는 과정과 그것을 실생활에 적용하는 과정과 방법을 논합니다.

이 책을 길잡이 삼아 면역력이 높아지는 생활습관과 식습관으로의 변화를 모색해보려 합니다!