부동산 경매의 좋은 점은 부담스러운 ‘자금조달계획서‘를 내지 않아도 되고, 토지거래허가구역 내의 집도 살 수 있다는 점이다. - P57
종잣돈을 한데 모아 화력을 키우고 대출을 더해 살 수 있는 최대한 좋은 집을 사는 것. 집을사는 방법은 의외로 단순하다. - P64
나는 내가 살고 싶은 곳, 아이를 키우기 좋은 곳 위주로 집을 선택했고, 확신이 가는 곳에만 투자했다. 그래서인지 계약한 날은 마음이 편안했다. 계약한 뒤에 불안하고 불편한 마음이 계속 이어진다면투자 방식에 문제가 있는 것이다. 좋은 투자라면 계약 이후에 마음이 편안해야 한다. - P66
시세 그루핑Grouping이란 지역의 부동산 시세를 파악하고 시세 구간별로 그룹을 나눠서 현재 가치를 비교 · 평가하는 것이다. 시세를그룹으로 나누면 지역별 투자금액별로 물건에 대한 평가가 용이하다. 또한 급지별 금액대별로 직관적인 판단이 가능하다. 동일 그룹중 비교·평가해서 1등을 사면 된다. 예를 들면 같은 투자금액에 동
"일한 진행단계라면 하급지보다 상급지 구역을 선택하도록 안내해주는 기준이다. - P70
이렇게 지역별 물건을 시세대로 나열하고 묶는 연습만으로도 지역을 덩어리로 크게 볼 수 있다. 그 다음에는 더 안으로 들어가 분석하면 된다. 그러면 어떤 집의 가치가 투입 대비 결과치가 좋을지 알수 있게 된다. - P71
|