경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매

경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매 - 경매의 기초부터 실전까지 한 권에
박갑현 지음 / 북오션 / 2026년 8월

​**출판사에 제공받고 주관적으로 작성한 후기입니다**

몇 년 전부터 부동산 경매에 관심이 있었지만, 막상 시작하려고 하면 괜히 겁부터 났다.

경매라고 하면 왠지 수천만 원, 수억 원의 목돈이 있어야 할 것 같고, 입찰가를 잘못 써서 0 하나라도 더 붙이면 어쩌나 하는 걱정도 있었다. 주변에서 경매가 잘못하면 큰돈이 묶이거나 복잡한 문제가 생길 수 있다는 이야기를 들으니 관심만 있을 뿐 쉽게 도전하기가 어려웠다.

그런데 최근 부동산 가격이 워낙 높아지다 보니 일반적인 방법으로 아파트 한 채를 마련하는 것도 쉽지 않겠다는 생각이 들었다. 그러다 다시 부동산 경매에 관심이 생겼고, 이번에는 정말 기초부터 제대로 알아보자는 마음으로 경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매를 읽어보게 되었다.

처음 책을 펼쳤을 때 가장 궁금했던 건 역시 '경매를 하려면 정말 큰 목돈이 필요한가?' 하는 부분이었다. 나처럼 경매에 관심은 있지만 자금 때문에 망설이는 사람이라면 가장 현실적인 고민일 텐데, 꼭 처음부터 큰 목돈이 있어야만 경매에 참여할 수 있는 것은 아니라는 내용을 알게 되니 생각보다 진입장벽이 낮게 느껴졌다. 대출을 활용해 잔금을 마련하는 방법도 소개되어 있어서 '경매는 나와는 거리가 먼 이야기'라고만 생각했던 마음이 조금은 달라졌다.

물론 돈을 마련하는 방법만 안다고 해서 바로 경매에 뛰어들 수 있는 건 아닐 것이다. 오히려 경매에서는 물건을 제대로 분석하고 위험 요소를 찾아내는 과정이 중요하다는 생각이 들었다.

특히 책을 읽으면서 궁금했던 부분이 바로 '어떤 물건을 피해야 하는가'였는데, 가짜 임차인이나 유치권, 대위변제처럼 경매를 처음 접하는 사람에게는 낯설고 어렵게 느껴지는 내용들도 하나씩 살펴볼 수 있었다.

처음에는 용어 자체가 어렵게 느껴졌지만 내용을 따라가다 보니 왜 이런 부분을 확인해야 하는지 조금씩 이해가 됐다. 단순히 '경매로 싸게 부동산을 살 수 있다'는 장점만 이야기하는 것이 아니라, 실제 경매 과정에서 조심해야 할 부분까지 함께 알아볼 수 있다는 점도 좋았다.

무엇보다 좋았던 건 경매를 무조건 쉽게만 생각하게 만들지 않는다는 점이었다. 경매는 분명 좋은 기회가 될 수 있지만, 충분히 공부하고 권리관계와 물건을 꼼꼼하게 확인한 뒤 접근해야 한다는 걸 다시 한번 느꼈다.

경매에 관심은 있지만 어디서부터 공부해야 할지 모르겠거나, 어려운 용어 때문에 책을 펼치는 것조차 망설였던 사람이라면 입문서로 한번 읽어볼 만한 책이다.