이재명 시대 부동산

이재명 시대 부동산 - 부동산 시장이 재편된다
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 9월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아,

직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

[출처] '이재명 시대 부동산/위즈덤하우스' 도서 서평단 모집 (발표 9/16) (컬처블룸★체험,리뷰,라이프,건강,맛집,뷰티,도서,영화,공연전시) | 작성자 북앤컬처

새로운 정부가 들어서면 사람들이 가장 관심가지는 정책 중에 부동산 정책을 빼놓을 수 없을 것이다. 이 전에 문재인 정부 시절 부동산 가격의 폭등이 있었기 때문에 같은 당인 이재명 정부의 부동산 정책이 어떻게 펼쳐질 지도 귀추가 주목되었다.

이 책은 부동산 데이터를 기반으로 부동산 시장의 방향성을 제시하는 삼토시(강승우)로 활동하는 저자가 단순한 전망이나 원론적인 이야기가 아닌 통계적인 근거를 기반으로 부동산 시장을 예측하고 시장에 어떻게 접근해야하는지, 그리고 새로운 정부가 들어섰기에 과거에 비추어 어떻게 변화해 나갈지에 대해 제시한 책이다.

책의 서두에는 정권별 통화량 증가율 및 매매지수 상승율, 전국 1주택 가구와 3주택 이상 가구 증감과 매매지수 상승률등의 자료로 정권별 부동산 흐름을 알 수 있다. 가계에 풀린 돈은 정권별 큰 차이 없이 입주 물량은 오히려 문재인 정부 시절 훨씬 많았지만 부동산 가격이 문재인 정부 시기 훨씬 더 많이 오른 이유에 대하여 저자는 진보와 보수 정권의 '정책 차이'라고 말한다.

하지만 그렇다고 하여 역사가 반복될 것이라고 단언할 수 없고 그렇게 생각하는 이유에 대해 저자는 현재의 펜더멘털이 다르기 때문에 결과가 달리 나올 수 있다고 말한다.

그리고 지난 6월 나온 이재명 정부의 첫 부동산 대책에 대하여 자세히 살펴보며 이 정책이 시장에 어떻게 영향을 미칠지에 대해 예상하고 있다. 이러한 정책에 따른 시장 흐름과 공급량, 거래량 등의 자료들을 풀어 서술하는 것을 읽으니 부동산의 가격 흐름이라는 것이 단순히 한가지 정책만으로 움직이는 것도 아니고, 당시 상황에 따라 다양하게 시장 반응이 나타날 수 있다는 것을 알 수 있었다.

앞으로 부동산 시장을 예측하고 대응하기 위해 주목해야 할 변수에서 수급과 정책에 대하여 설명하며 '다주택자 규제'에 대해 주목해야 한다고 말하고 있다. 핵심 변수에 있어서 어떠한 정책을 펼치느냐에 따라 그 정권이 원하는 부동산 시장의 방향성을 파악할 수 있다는 점이 흥미로운 점이었다.

책은 데이터 제시와 시장 상황에 대한 설명 뿐만 아니라 현재 주목 해야할 지방 부동산 시장과 급격히 가격이 상승한 핵심지 외에 15억 이하의 아파트들 중에서 눈여겨 볼 만한 단지들을 소개하고 있다. 단지를 제시한 이유를 살펴보며 좋은 부동산을 보는 방법에 대해 배울 수 있는 부분이다.

개인이 정부 정책을 예측하고 시장 상황을 예상하기 어렵다. 하지만 이 책에서 처럼 통계를 기반으로 과거의 정책과 맞물려 시장 상황이 어떻게 흘러갔는지 공부해보고, 현재 펼쳐지는 부동산 정책으로 인한 영향을 예측해 보고 상황에 대응하는 힘을 길러야 할 것이다.

골드곰 소형 부동산 투자 비법

골드곰 소형 부동산 투자 비법 - 누구나 쉽게 배우는 직장인 월세 수입 200만 원 만들기
골드곰 신명숙 지음 / 시원북스 / 2025년 8월

요즘 서울 주요 아파트들의 가격은 천정부지로 치솟고, 이제는 그 차이가 너무 벌어져 지역 간 이동이 쉽지 않다. 그런 부동산 기사를 접하면 이제 부동산 투자는 큰돈이 필요하고 누구나 하기에는 쉽지 않다는 생각이 들게 마련이다.

하지만 뜻이 있는 자에게 길이 있다.

이 책을 읽으며 누구나 바라보는 곳이 아닌 나에게 맞는 곳을 찾는 다면 아직도 부동산 투자는 누구에게나 열려있다는 생각이 들었다.

출판사 디자이너 직업을 가지고 월급 128만원으로 사회생활을 시작한 저자는 절약하며 모은 종잣돈 5천만원으로 소형 부동산투자를 시작했고 그 후 부동산 투자에 눈을 뜨며, 현재는 40대 조기 은퇴한 파이어 족으로 살고 있다.

저자는 처음부터 큰 수익을 바라기 보다는 종잣돈을 만든 후 투자를 '실행'해 보는 것이 중요하며, 이것이 어떠한 공부보다 제일 큰 소득이 될 것이라는 말을 전한다. 요즘 같은 고물가 시대에 종잣돈을 만들기 쉽지 않다면 절약부터 몸에 배게 할 필요가 있다.

그리고 소득을 꾸준히 모으고 투자해 현금이 아닌 부동산, 배당주, 임대 소득 같은 '우량자산'으로 만들어둔다면 여유로운 노후를 준비할 수 있다.

책에는 저자의 17년간의 투자 이력이 자세히 적혀 있다. 서울 주요 위치의 아파트 뿐만이 아닌 도시 생활 주택이나 원룸 등을 투자해 월세 같은 현금 흐름을 만들고, 이를 모아 다시 재투자하며 자산을 이루어가는 과정을 보면 성공한 경험 뿐만 아니라 조급함에 몇개월 만에 매도했던 경험, 임대 사업자로서의 어려움 등을 진솔하게 적고 있어 흥미롭게 볼 수 있었다.

급변하는 부동산 투자 정책이나 시장 상황 속에서 그 타이밍을 딱 맞추어내기는 현실적으로 쉽지 않다. 그렇기에 현재 내 상황에서 할 수 있는 투자에 대한 판단을 하고 이것을 실행에 옮기는 용기가 있어야 투자를 시작할 수 있다는 것이다.

물론 이러한 투자를 실행하기 까지는 자신만의 투자 기준을 세우고 여유 자금을 두어 기다릴 수 있는 여유가 있어야 한다.

마지막으로 파이어 족이 된 저자의 생활 방식도 많은 귀감이 되어준다. 저자는 조기 은퇴는 아무 일도 안 하고 놀며 살겠다는 것이 아니라 '내가 원하는 방식으로 살겠다'는 선택이라고 말한다. 간소한 삶을 살며 단순하게 살아가고, 소비 대신 경험에 돈을 쓰며 남들 눈에 비치는 것에 대해 중요하게 생각하지 않는다.

소형 부동산 투자를 어떻게 시작하고 어떤 방식으로 해나갈지 궁금해서 읽기 시작한 책이었다. 하지만 책을 읽으며 경제적 자산의 자유를 어떻게 이루어 갈 것이고, 내 삶을 어떻게 나아가게 할 것인지에 대한 생각도 해 볼 수 있는 시간이었다.

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

변호사어벤저스 8 - 사이버 범죄, 숨은 범인을 찾아라!

변호사 어벤저스 8 - 사이버 범죄, 숨은 범인을 찾아라! ㅣ 어린이 법학 동화 8
고희정 지음, 최미란 그림, 신주영 감수 / 가나출판사 / 2025년 8월

[체크카페 서평단으로서 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.]

어벤저스 시리즈는 이미 의사어벤저스 시리즈를 필두로 너무 유명한데요.

이번에 <변호사 어벤저스 8 - 사이버 범죄, 숨은 범을 찾아라!> 가 출간되어 읽어봤습니다.

변호사 어벤저스 8권이 집에 오자 저희집 어린이는 방방뛰며 좋아하더라구요.

이번 책표지는 색도 예쁘다며 더욱 좋아하는 모습이 재미있었어요.

8권에서 다루는 주제들 입니다.

점점 연령이 낮아지고 그 문제성이 대두되고 있는 사이버 폭력에서부터

딥페이크, 사이버범죄, 보이스 피싱과 그 외 사회 문제들을 다루고 있어요.

사이버 범죄와 사이버 폭력은 요즘 정말 심각한 문제이죠.

sns에서 일어나는 온라인 공간에서의 왕따 및 괴롭힘은 특히 초등학생부터 빈번하게 일어나고 있고,

학교 폭력의 주요한 원인 중 하나라고 하더라구요.

시의 적절한 주제로 아이들에게 만화를 곁들여 설명해주고 있어요.

아이들도 책을 읽으며 깨우치는 바가 있을거라고 생각이 듭니다.

변호사 어벤저스는 주요한 키워드를 강조하고, 그에 대한 설명을 하고 있는데요.

단어들을 보면 사회 교과에서 배우는 내용들에 도움이 많이 될 것 같더라구요.

사진에 보이는 세금, 법률, 무역, 보호 무역, 간접세, 직접세와 같은 개념을

재미있는 스토리와 익힌다면 더욱 기억에 남을 것 같아요.

그리고 '어린이도 세금을 낼까?' '비둘기 먹이 주기 금지'와 같이

아이들이 생각해 볼 수 있도록 한 점이 눈에 띄었어요.

변호사 어벤저스8은 시의성을 가진 흥미로운 주제와 적절한 그림의 삽입으로

아이들의 이목을 이끌고 있어요.

또한 그 사건을 해결해나가는 이야기가 있기 때문에

아이들이 더욱 재미있게 책을 읽어나갈 수 있을 것 같습니다.

더 무서운 수학

더 무서운 수학 - 문제를 풀면 소름 돋는 ㅣ 무서운 수학
고바야시 마루마루 지음, 아키 아라타 그림, 송지현 옮김 / 다산어린이 / 2025년 7월

[이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.]

초등학생이 제일 흥미 있어 하는 것 중에 하나가 무서운 이야기인데요. 그렇다면 좋아하지 않는 것은? 많은 확률로 수학일 거란 생각이 듭니다. 그런데 이 둘을 합친 책이라니! 아이는 물론 저도 눈길이 갈 수 밖에 없더라구요.

책 표지의 제목 폰트부터 공포 분위기를 암시하는데요. '문제를 풀면 더 소름 돋는다'니 문제를 풀어볼 만한 동기 부여가 확실하게 듭니다.

책에는 36가지의 무서운 이야기와 수학 문제가 수록되어 있어요. 제목만 봐도 내용이 궁금해지죠? 무서운 이야기를 다루는 수학 책 이지만 그럼에도 거부감이 없었던 이유는 그림체 인 것 같아요. 생각보다 귀여운 그림체로 이야기의 오싹함을 조금은 완화 시켜주는 기분이 듭니다.

아이는 책이 오자마자 펼쳐 들고는 빠져들기 시작하더라구요. 연신 무서워무서워! 엄마 이거 진짜 무서워. 라며 중얼중얼하지만 표정에서 먼가 흥미진진해 보이는 걸 감출 수 없었어요.

책의 구성은 일단 무서운 이야기에 수학 문제를 곁들여 놓습니다. 아이가 엄마!이거 진짜 무서워! 라고 얘기했던 한 에피소드를 찍어봤는데요. 고전 소재인 빨간 옷과 으스스한 분위기로 아이들의 상상력을 자극하며 수학 문제를 풀도록 자연스레 유도하고 있어요.

그 다음 풀이 과정이 나옵니다. 풀이를 읽다 보면 나오는 더 오싹한 사실이 나오는 구성으로 단순하게 문제 풀이를 하는 것이 아닌 점이 인상 깊더라구요.

책에 나오는 수학 문제의 범위는 쉬운 단순 연산에서 초고에서 나오는 개념을 알아야 접근할 수 있는 문제까지 있기 때문에 아는 문제는 풀어볼 수 있고, 모르는 문제는 풀이를 읽으며 자연스레 개념을 접할 수 있을 것 같아요.

가볍게 수학 관련 소설을 읽히고 싶다면 실패하기 어려운 책 아닐까 싶은 [더 무서운 수학]. 아직 공포 이야기를 무서워하는 어린 아이보다는 어느 정도 단련된 초등학생 아이들은 빠져들어 재미있게 읽을 수 있는 책이라는 생각이 듭니다.

빅티처 황농문의 몰입 발전소

빅티처 황농문의 몰입 발전소 ㅣ BIG TEACHER 3
황농문.마케마케 지음, 김민준 그림 / 돌핀북 / 2025년 6월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

요즘 집중력에 대한 문제는 어른아이 할 것 없이 문제되는 화두인데요.

그 문제의 중심엔 무엇보다 스마트폰의 보급과

sns, 숏폼 등의 유행이 지대한 영향을 미쳤을 거에요.

그나마 어른들은 문제 의식을 가지고

이를 자제하려는 노력을 할 수 있고, 문제점을 자각할 수 있지만

아이들은 그게 쉽지 않죠.

하지만 이를 걱정스럽게 바라보는 부모님의 말은

또 잔소리로 흘려듣기 쉽고,

부모님들도 그 이유를 설명하기가 어렵기도 한 것 같아요.

그래서 이번에 빅티처 시리즈에서

아이들에게 몰입의 중요성과 기쁨을 알려 줄 수 있는

황농문 교수님의 몰입발전소 책 출간은

정말 반가운 소식이었어요.

과학자인 교수님이 친근한 말투로 왜 몰입이 중요한 지,

몰입을 하는 경험이 얼마나 재미있고 기쁜 일인지 말씀해 주시는 서두가

아이들의 흥미를 끌만해요.

<몰입발전소>는 짧은 동화로 흥미를 유발하고 선생님이 설명해주시고

마지막에 그림으로 개념을 정리하게끔 구성되어 있어요.

아이들에게 다양한 접근 방법으로

내용을 전달하고자 하는 것이 느껴집니다.

첫 시작부터 강렬(?)합니다.

우리는 왜 집중을 못할까?라고 묻는데요.

사실 저도 좀 찔리더라구요. ^^;

이걸 하다보면 저게 생각나고 저걸 하다보면 그걸 해야할 것 같고..

이런 경험 한번씩은 있으실 거에요.

물론 아이들도 분명 숙제를 하고 있으라했는데 어느새 물을 마시러 나온다던지,

책을 보려고 한다던지 갑자기 엄마에게 그 날 있었던 일을 설명하곤 해요.

집중을 하지 못하고 이런 저런 생각이 드는 거죠.

책을 읽는 아이들도 제목을 보고 뜨끔할까요?^^

스마트폰 때문에 집중하지 못하는 도윤이의 모습을

동화로 읽고나면 그림으로 도윤이의 현재 상태를 볼 수 있어요.

뱅글뱅글 돌아가는 눈과 생각 사이로 게임, 아이돌, 먹을 것, 만화 등등

온갖 생각이 도윤이 곁은 머물고 있네요.

왜 도윤이가 이러한 모습을 보이는 지

우리의 뇌는 왜 멀티태스킹을 할 수 없는 지에 대해서

교수님의 설명이 들어갑니다.

앞서 우리들과 비슷한 도윤이의 모습을 봤기에

왜 그러는 지에 대한 설명이 좀 더 흥미롭게 다가갈 수 있어요.

아이들이 좋아하는 만화 형식으로도 있기 때문에

글을 진득하게 읽기 어려워하는 아이들도 재미있게 접할 수 있답니다.

그리고 전두엽, 편도체 같은 과학적인 상식의 용어들도 나오기 때문에

과학을 좋아하는 아이들이나 그렇지 않은 아이들도

과학 상식까지 얻어 가는데 유용할 것 같더라구요.

원인을 알았다면 어떻게 해야할 지 실천에 대한 방법도 알려줘야겠죠?

실천하는 방법도 동화와 선생님의 친절한 설명으로 이루어져 있어요.

아이들에게 몰입해야하는 이유와 어떻게 하면 되는지

아이들의 눈높이에서 설명해주고 있기 때문에,

책을 읽는 아이들이 지금 당장 몰입을 실행하기는 어려울 지라도

몰입하는 경험을 하는 것이 중요하구나.

내 뇌는 어떻게 사용하는 것이 나에게 도움되는 구나에 대한

지식을 알 수 있게 돼요.

그렇기에 언제든지 몰입을 실천할 수 있는 발판을 마련할 수 있는데

<빅티처 황농문의 몰입발전소> 책은 아이들에게 도움이 될 것이라고 생각합니다.