내 월급 사용설명서

New 내 월급 사용 설명서 - 배고픈 월급쟁이를 위한 달달한 재테크
전인구 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 4월

일단 책 제목만 봤을 때, 첫인상은,

월급 아끼고 아껴서,

또는 쪼개고 쪼개서,

종자돈 열심히 모아서,

빨리 돈을 모아라~

라는 책이겠거니 싶었다..

그런데, 그렇게 치부해 버리기에는 이 책의 내용이 너~무나 알차다.

(물론 종자돈 열심히 모으란 얘기도 나오긴 한다..)

이 책의 저자가 정말 여기에 나온 내용을 전부다 알고 쓴 것인지,

이게 정말 한 사람이 쓴 내용이 맞는 것인지,

인터넷 떠도는 내용 짜깁기한건 아닌가 의심이 들 정도다.

왜냐하면 돈을 모아서 부자가 되는 정말 다양한 방법이

총망라 돼 있기 때문이다.

돈 한 푼 없는 월급쟁이부터 시작해서

돈 좀 만지는 중산층 이상에 이르기까지

돈모으기의 모든 방법이 나와 있다고나 해야할까?

이 정도면 가히 짠돌이 재테크의 달인이라 칭할만 하다.

어느 정도 경제적 부를 이룬 이후에도

저런 절약 습관을 몸소 실천하는 모습이 한편으론 대단하다.

다음은 이 책의 주요 내용이다.

STEP1: 가계부 쓰기와 셀프 재무설계

단순히 가계부 써서 돈의 흐름(수입과 지출)을 확인하고 통제하라는 내용이 아니다.

구체적으로 그 흐름을 어떻게 관리하는 것이 효과적인지 알려주고 있다.

통장은 4개로 관리하는 것이 효과적이다.

즉, 월급쟁이라면 누구나 갖고 있을 월급통장은 고정지출(자동이체)용으로 사용하고,

변동생활비(식비/교통비/쇼핑 등) 통장의 돈을 일정 액수로 제한하고,

비상시 사용할 보험통장과 투자용 통장으로 나머지 돈을 나누어 관리한다.

투자통장의 돈은 다시 풍차돌리기 적금으로 종자돈을 불린다.

단순히 이율 높은 장기 상품을 가입하는 것이 아니라,

만기가 자주 돌아오도록 적금을 쪼개면,

만족감과 성취감을 더 높일 수 있을 뿐만 아니라,

비상시 적금을 깰 때도 손해를 최소화할 수 있는 장점이 있다.

STEP2: 절약신공으로 6개월 만에 1,000만원 모으기

"부의 비밀 = 시간 x 수익률"

부자가 빨리 되려면,

돈을 모으는 시간을 줄이거나,

수익률을 높이거나,

혹은 둘 다 하거나 이다.

그러나 수익률이 높은 상품은 위험률이 그에 비례해서 높아지는 경향이 있다.

그래서 고수익만 바라보다가 쪽박을 차는 일이 주식투자에서 많이 벌어진다.

은행 이율을 약간만 상회하는 수익률이라도 장기로 가져가면,

(특히 복리의 혜택을 본다면)

누구나 어느 정도의 부는 이룰 수 있다.

*절약신공 깨알팁

신용카드: 1년마다 새로 교체, 온라인으로 발급이 유리

신차구입: 신용카드 캐시백 or 은행 신차구입 대출, 연말/전시차 할인, 흰색, 디젤차

기름값절약: 눈금 한 칸 이상 유지, 20L씩 주유, 도착 전 에어컨 끄기

상품권: 상품권 할인 구입 후 60%만 쓰고 현금 환금

카드포인트 통합: www.cardpoint.com

STEP3: 보험을 믿느니 차라리 대출을 믿자

보험은 보험사가 항상 이기는 구조이다.

보험을 투자수단으로 삼을 수 있는 경우는 극히 제한적이다.

1)질병을 유전병으로 가지고 있는 사람

2)질병 발생이 급증하는 상품

3)상속세를 줄이려는 경우

STEP4: 재테크하기 전 준비운동

큰 흐름을 타고 투자를 해야 돈을 벌 수 있다.

그러기 위해서는 세계경제(거시경제)를 읽는 눈을 갖고 있어야 한다.

"세계경제의 기본은 금리, 유가, 환율이다."

1)금리: 금리가 오르면 경기가 좋아지고 있다는 신호이고,

금리가 내리면 경기가 나빠지고 있다는 신호이다.

2)유가: 유가가 오르면 경기가 좋아지고 있다는 신호이고,

유가가 내리면 경기가 나빠지고 있다는 신호이다.

3)환율: 국내경기가 좋아지면 환율이 떨어지고,

국내경기가 나빠지면 환율이 높아진다.

부자가 되기 위해서는 현금파이프를 여러 개 만들어야 한다.

월급 하나에만 의존하면 안된다.

예) 총소득 = 월급 + 임대소득 + 투자소득 + 사업소득

STEP5: 월급으로 부자 되는 재테크

LEVEL 1. 임대업

연 15% 수익: 아파트 급매 + 셀프튜닝 + 월세

연 25% 수익: 매입형 쉐어하우스

연 200% 수익: 전대차 쉐어하우스

연 100% 수익: 에어비앤비

LEVEL 2. 부동산

청약통장으로 내집 마련하기, 그러나 분양권 투자는 타이밍이 중요.

땅투자 그리고 경매.

LEVEL 3. 주식 & 펀드

워렌버핏 & 피터린치의 장기투자 방법에 주목.

주식과 채권은 반대로 투자.

LEVEL 4. 창업

철저한 분석과 전략이 필수다.

무모한 도전은 처절한 실패를 낳을 뿐..

LEVEL 5. 절세

기타 등등 다양한 세금에 대해 미리 숙지해야 한다.

내 주머니에 들어오는 돈은 세금을 다 뗀 후의

"세후 소득"이다.