부동산 투자, 기본으로 돌아가라

부동산 투자, 기본으로 돌아가라
아이리 지음 / 원앤원북스 / 2025년 12월

아이리 작가의 '부동산 투자 기본으로 돌아가라'는 평범한 월급쟁이 생활에 지쳐 경제적 자유를 꿈꾸는 이들에게 구체적인 로드맵을 보여준다. 28세에 150만 원 남짓한 월급으로 사회생활을 시작해 단 6번의 아파트 투자로 80억 자산을 일군 저자의 경험담은 단순히 운이 좋았던 성공 신화가 아니라 철저한 공부와 과감한 실행력이 만든 결과물이다. 저자는 화폐 가치가 끊임없이 하락하는 인플레이션 시대에 정직하게 모은 월급만으로는 절대 원하는 부를 이룰 수 없다는 냉혹한 현실을 지적하며 실물 자산인 아파트에 하루라도 빨리 관심을 가져야 한다고 주장한다.

막연하게 강남 아파트가 좋다고 말하는 것이 아니라 왜 강남 접근성이 집값을 결정하는 핵심 요인인지 교통과 학군 그리고 일자리라는 구체적인 입지 분석을 통해 논리적으로 설명한다는 것이다. 저자가 래미안 개포 루체하임이나 잠실 파크리오 같은 구체적인 단지를 보유하게 된 과정을 따라가다 보면 좋은 입지를 보는 안목이 어떻게 자산을 불려주는지 알수있다. 단순히 이론적인 설명에 그치지 않고 본인이 직접 발로 뛰며 체득한 임장 노하우와 등기부등본 보는 법 같은 실전 팁들은 당장 투자에 뛰어들고 싶은 독자들에게 훌륭한 가이드가 되어준다.

평소 내 집 마련에 관심이 많았지만 치솟는 집값에 좌절하고 있었다. 이 책은 단순한 투자서를 넘어 실질적인 내 집 마련 지침서로도 다가왔다. 지금은 너무 비싸서 못 산다거나 언젠가 집값이 폭락할 것이라는 막연한 공포 때문에 매수를 미루고 있었다. 저자는 지금 내 예산 범위 안에서 살 수 있는 가장 좋은 집을 마련하는 것이 최선이라고 조언한다. 투자가치가 높은 곳이 곧 살기에도 좋은 곳이라는 단순한 진리를 깨닫게 되니 실거주 만족도와 자산 증식이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있겠다는 확신이 생겼다. 무주택자로서 느꼈던 막막함과 불안감을 떨쳐내고 내 상황에 맞는 구체적인 전략을 세워 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어야겠다는 용기를 얻게 되었다.

또한 좋은 아파트를 고르는 기술적인 분석을 넘어 투자자의 멘탈을 관리하는 행동경제학적 관점을 비중 있게 다룬다는 점에서 차별화된다. 우리가 왜 집값이 떨어질 때는 공포에 질려 팔아버리고 오를 때는 더 오를까 봐 선뜻 사지 못하는지 그 심리적 함정을 예리하게 파고든다. 손실 회피 편향이나 닻 내림 효과 같은 심리학 이론을 실제 부동산 시장 상황에 대입해 설명하는 부분은 무릎을 치게 만든다. 투자는 결국 심리 싸움이라는 말처럼 흔들리지 않는 나만의 투자 원칙을 세우는 것이 얼마나 중요한지 다시금 깨닫게 해 준다.

회사가 나를 끝까지 책임져주지 않는다는 사실을 일찌감치 깨닫고 38세에 부부가 동반 사표를 던지며 파이어족이 된 저자의 결단력은 직장인인 대리 만족과 함께 도전 의식을 심어주었다. 부동산 시장이 등락을 반복하며 혼란스러운 지금이야말로 요행을 바라고 덤벼들 것이 아니라 투자의 기본으로 돌아가야 한다는 저자의 메시지는 투자할 때 명심해야되는 부분이다. 입지와 본질에 집중하는 투자가 결코 배신하지 않는다는 사실을 다시 한번 확인하게 되었다. 투자가 두려워 망설이는 초보자나 방향을 잃고 헤매는 유주택자 모두에게 이 책은 든든한 나침반이 될 것이다.

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