부동산 매도 불변의 법칙

부동산 매도 불변의 법칙
이상준.지훈.이윤구 지음 / 원앤원북스 / 2025년 9월

내 집 마련의 꿈을 꾸는 나에게 매도에 관한 책은 마치 아직 배우지도 않은 부분이라 멀게만 느껴졌다. 하지만 이상준, 지훈, 이윤구 작가의 '부동산 매도 불변의 법칙'은 “사는 것보다 더 어려운 건 파는 일이다”라는 냉정한 현실을 직시하게 하며 성공적인 매수는 똑똑한 매도 전략을 세우는 것에서부터 시작된다는 진실을 일깨워준 책이었다.

부동산 경험이 전무한 나 같은 초보자에게 미래의 매도자 관점에서 어떤 부동산이 잘 팔리는 물건인지 그 흔들리지 않는 법칙이 무엇인지를 알려준다. 이는 곧 내가 어떤 집을 사야 하는지에 대한 가장 확실하고 객관적인 기준이 되어주었다. 단순히 내가 살고 싶은 집이 아니라 훗날 누군가 기꺼이 사고 싶어 할 집을 고르는 안목을 길러준 셈이다.

특히 최근 발표된 2025년 정부 부동산 대책처럼 정책이 시시각각 변하는 불확실한 시장 상황 속에서 이 책의 가치는 더욱 중요하다. 다주택자 양도세 완화 연장, 규제지역 해제, 대출 한도 완화 같은 정책은 단기적인 숨통을 틔워주지만 장기적으로는 시장 변동성을 키우는 양날의 검이다. 이런 때일수록 책의 조언처럼 ‘정책에 흔들리지 않는 나만의 매도 원칙’을 갖는 것이 결국 승자의 길임을 다시금 깨닫게 된다.

나의 관점은 180도 바뀌었다. 이전까지는 오직 어떻게 하면 더 싸게, 더 좋은 조건으로 살 수 있을까에만 매몰되어 있었다. 하지만 이제는 어떻게 하면 손해 보지 않고, 원하는 시점에 잘 팔 수 있을까를 먼저 고민하게 되었다. 매도를 투자 사이클의 마무리가 아닌 다음 시작의 준비 과정(자산 재배분, 절세 등)으로 바라보는 시각이었다. 단순히 언제 팔까를 넘어 왜 팔고, 무엇을 위해 파는가를 묻게 만든 것이다.

'부동산 매도 불변의 법칙'은 단순히 집을 여러 채 가진 투자자만을 위한 책이 아니다. 오히려 인생에서 가장 중요하고 큰 구매를 앞둔 예비 1주택자에게 실패하지 않는 투자의 첫걸음을 떼게 해주는 가장 현실적인 매도 교과서다. ‘내 집 마련’이라는 꿈에 대한 막연한 불안감이 사라지고 ‘가치 있는 자산’을 만들어갈 수 있겠다는 단단한 자신감이 생겼다.

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