이재명 시대 부동산

이재명 시대 부동산 - 부동산 시장이 재편된다
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2025년 9월

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

새로운 정부의 부동산 시장 정책을 관심 있게 보며, 앞으로 어떻게 준비해야 할지 고민하며 이 책을 읽어보게 되었어요.

최근에 남편과 함께 집을 또 한 번 옮겨볼까, 앞으로 어디에 사는 게 좋을지 이야기를 나누었는데 때마침 저에게 딱 필요한 책인 거 같아 읽어보았답니다.

앞 부분에는 최근 정부가 바뀔 때마다 부동산 흐름이 어떻게 바뀌어 갔는지, 그 흐름을 읽어주는 부분으로 시작합니다.

진보정권과 보수정권을 비교해 보며 흐름을 파악해요.

진보 정권 시기에는 서울이 광역시보다 급등하고, 보수 정권 시기에는 서울과 광역시 간의 가격 격차가 줄어드는 경향을 보인답니다.

왜 이런 경향을 보이는지, 어떤 정책의 차이가 있는지 확인해 볼 수 있었습니다.

정말 수박 겉 핥기 식으로 대~충 알고만 있던 부분을 책을 통해 정리할 수 있었답니다.

시장을 흔드는 정책 중 여러 가지 사례가 있는데, 그중에서 저자가 자주 언급하는 부분은 '다주택자 양도세 중과'와 '임대차 3법'이랍니다.

1주택자가 무주택자로 잘 돌아가지 않기 때문에 결국은 다주택자들이 시장의 흐름을 바꾼다고 생각해요.

다주택자에 대한 보유세 완화 또는 강화가 된다면 어떻게 바뀔지 예측해 볼 수 있었어요.

다주택자에 대한 규제 완화라는 민감한 카드를, 이재명 정부가 꺼낼 수 있을지 중요하게 바라봐야 하는 거 같아요.

이미 양극화 수준은 역대 최대치를 갱신했고 지속적으로 심화되고 있어요.

서울 상급 지는 이미 과열 구간이기 때문에 서울 거주자들의 지방 광역시 주택 매입이 점차 늘어날 수 있다고 해요.

지방의 경우 공급이 전세가를 넘어 매매가에도 미치는 영향이 크기 때문에 서울과 다르게 분석하고 이해할 수 있어야 한답니다.

이 책에서는 대구와 울산을 언급하면서 매력적인 밸류에이션이라고 언급했답니다.

심지어 서울뿐만 아니라 대구, 울산에서 추천 단지까지 나와있더라고요.

대구, 울산은 자주 가는 지역이기 때문에 평소에 그냥 지나쳤던 곳이 생각나면서 관심 있게 읽어보았답니다.

이 책이 마냥 정답일 순 없겠죠.

그래도 어느 정도 흐름을 파악하면서 공부해 볼 수 있었기에 앞으로 어떤 부분을 관심 있게 봐야 하고 어떻게 흐름을 읽어야 하는지 배울 수 있었습니다.