2025년 달라지는 부동산과 세금

2025년 달라지는 부동산과 세금 - 세입자부터 임대사업자까지 꼭 알아야 할 부동산 상식과 세금
최용규(택스코디) 지음 / 가나북스 / 2024년 11월

실거주 내 집 마련 혹은 부동산 투자를 위해서는 각종 세금과 행정절차를 알아둘 필요가 있다. 하지만 이러한 정보를 알기 쉽게 한 눈에 찾아보는 것은 어렵다. 부동산은 인생에 있어서 매우 중요하고 결정적인 순간을 경험하게 한다. 요즘같은 정보의 홍수 속에서 자칫 하면 잘못된 정보로 인하여 낭패를 보기도 쉽상이다. 그렇기 때문에 부동산 초보를 벗어나기 위해서는 무작정 정확한 정보를 찾고 따르는 방법밖에 없다.

부동산 정책이 해마다 수없이 바뀌곤 한다. 청약 조건, 대출 조건, 각종 세금 정책, 행정 절차 개편 등 일반인들이 따라가기 난해하다. 뭔가 큰 틀 안에서 이러한 것들을 공부할 수 없는 방법이 없을까 하다가 부동산에 관련된 궁금한 점들을 책에서 찾아보기로 했다. <2025년 달라지는 부동산과 세금> 책에는 부동산 관련 초보투자자가 공부해야 할 정보들이 간력하지만 매우 꼼꼼하게 기록되어 있다. 우리나라에만 있는 전세제도, 전세계약시 돌발상황 발생시 대처 방법, 최근 이슈가 되고 있는 전세 사기, 깡통전세 사건, 소액임차인 우선변제 제도, 보증금 찾는 방법, 주택 청약 상식, 부동산 계약시 알아둬야 하는 상식들이 수록되어 있다. 또한 반대로 내가 집주인일 경우에 어떤 것을 알아두어야 할지도 나와 있다. 새아파트 입주 점검 포인트, 상급지 갈아타기 최적 타이밍, 집주인이 내야할 부동산 세금, 건물주 상식, 임대 사업자의 세금 상식 등이 수록되어 있다.

특히 나는 1주택자로서 갈아타기 부문에 관심을 가졌다. 주식과 다르게 큰 돈이 목돈으로 들어가고 시대의 흐름에 따라 수익이 나고 때로는 마이너스가 나기 때문에 언제 사고 팔아야 할지 공부가 꼭 필요하다. 특히 집주인이라면 꼭 알아야 할 부동산 세금 파트에서 더욱 집중했다. 부동산에 대해 잘못된 지식으로 손해를 보지 않도록 평소 공부해두는 습관이 필요하다. 또한 필수적으로 존재하는 절차상의 돌발상황들에 대해서 잘 해쳐나갈 수 있는 방법을 제시해주어 이 책이 많이 도움이 되었다. 책의 두께가 얇아서 간편하게 읽을 수 있고 핵심 알짜 엑기스만 모아놨기 때문에 궁금한 사항등를 정리할 수 있었다. 2025년 부동산과 세금 문제에 관하여 궁금하신 분들은 이 책을 살펴보시면 많은 도움을 받으실 수 있을 것이다.

출판사를 통해 도서를 지원받아 읽고 주관적으로 작성하였습니다.

#책과콩나무

초등 한자책으로 정말 좋아요

포켓몬스터 속담 도감 ㅣ 사고력 마스터 시리즈
서울문화사 편집부 지음 / 서울문화사 / 2024년 8월

아이들이 가장 좋아하는 캐릭터 중 하나는 포켓몬스터다. 이번에 포켓몬스터와 함께 재미있게 공부할 수 있는 어린이 한자책이 선보여서 아이에게 선물해주게 되었다. 18개 타입별로 소담과 함께 다양한 포켓몬을 만나보면서 속담을 이해하고 재밌게 공부할 수 있다. 어휘력 향상을 위해서 초등 저학년 때부터 속담 공부를 해주면 좋다. 세 살 버릇 여든까지 간다는 속담이 있듯이 어린이 때부터 공부한 것은 장기기억화 되기 쉽고 어른이 되서까지 유용하게 쓸 수 있기 때문이다. 특히나 요즘처럼 문해력 향상에 열을 올려야 하는 시기에 어릴 때부터 속담 공부를 하면 좋다. 또한 아이가 좋아하는 캐릭터 만화책으로 된 공부를 시켜준다면 아이의 흥미를 이끌어주기 좋다.

18개 타입별로 자세한 속담의 뜻풀이와 포켓몬 정보에 대해서도 나와 있다. 그렇기 때문에 아이들이 좋아하는 포켓몬 캐릭터 정보를 보면서 자연스럽게 속담을 공부할 수 있어서 좋다. 아이들이 읽기 재밌고 이해도가 빨라야 학습 하는 즐거움도 있다. 또한 부록으로 미로찾기, 낱말 퍼즐이 수록되어 있어 게임을 하듯 재밌게 책을 읽을 수가 있다. 같이 알아두면 좋은 말로 사자성어도 공부할 수 있다. 자연스럽게 한자까지 학습할 수 있는 기회다.

귀여운 포켓몬 캐릭터들이 공부를 가르쳐주는 느낌이 들기 때문에 자연스럽고 즐겁게 학습할 수 있다. 가랑비에 옷 젖는다는 말이 있듯이 작은 습관들이 나중에는 진득하게 앉아있을 수 있는 공부습관일 될 수 있기를 바라본다. 아이에게 선물을 해줬더니 순식간에 수십장을 읽어낸다. 속담의 내용을 다 파악할 수는 없겠지만 만화 캐릭터들이 있는 재밌는 속담만화책 이기 때문에 아이의 흥미를 이끌어내기 좋았다. 다른 속담책들도 있지만 현재로서는 이 책을 가장 즐겨 본다. 아이들이 좋아하는 포켓몬 캐릭터 초등한자책을 통하여 즐겁게 학습했으면 좋겠다.

*출판사를 통해 도서를 지원받아 읽고 주관적으로 작성하였습니다.

#책과콩나무

록펠러의 편지

록펠러의 편지 - 역사상 최고 자산가가 아들에게 전하는 부의 열쇠
존 데이비슨 록펠러 지음, 최영오 옮김 / 와이즈맵 / 2024년 10월

빈민가에서 태어나 세계 최고의 자산을 이룩한 존 데이비슨 록펠러는 1839년에 태어나 1883년에는 미국 최고의 부자, 그리고 1893년에는 세계 최고의 부자로 등극한 인물이다. 그가 이룩한 자산은 약 14억 달러, 우리돈으로 450조 원에 이른다고 한다. 우리는 다른 사람들의 성공한 삶을 부러워하고 열망하며 때로는 시기 질투한다. 요즘처럼 SNS에서 보여주기 식의 가짜 성공을 보여주는 이들을 보면 과연 성공이란 무엇인지에 대해서 생각하게 된다. 경쟁이 치열한 자본주의 세상에서 어떻게 돈을 벌고 부자가 될 수 있을까에 대해서 많은 사람들은 궁금해한다. 이번에 읽은 책 <록펠러의 편지>에서 록펠러의 삶과 사업에 대한 이야기들을 들으면서 내가 가져가야 할 성공의 메시지는 무엇일까에 대해서 진지하게 생각해보는 시간을 가졌다.

이 책은 경영자로서 록펠러의 삶을 조명했다. 나는 거창한 부자가 되고자 하는 목표는 없다. 내가 이룰 수 있는 것이 아니라고 생각하기 때문이다. 이미 나의 그릇을 알고 있기 때문이다. 하지만 성공한 사람들의 삶 속에서 배울 점을 찾아 지향점으로 삼는다면 그 사람들과 닮은 인생을 살아갈 수 있을 것이라고 생각한다. 그래서 나는 나의 자식에게 부끄럽지 않은 인생을 살고 부를 축적하는 방법을 알려주는 그런 삶을 물려주고 싶다.

이 책에는 그의 사랑하는 아들 존에게 록펠러가 전하는 메시지들이 담겨 있다. "일이란 단순한 생계 수단을 뛰어넘는 의미를 가진 특권이다. 일은 모든 사업의 기초이자 번영의 원천이고, 천재성을 빚어내느 손길이다.... 어떤 업계에서든 정상에 오른 사람들은 자기가 하는 일에 전념하고 헌신한다. 자기 일을 진심으로 사랑하면 자연스럽게 성공에 다다를 수 있다."

내가 가진 세상을 어떻게 확장시켜나갈 것인가에 대해서 아버지가 아들에게 주는 메시지를 통하여 내 인생의 앞날을 비춰볼 수 있는 등불을 발견한 기분이었다. 끝도 없이 좌절했고 또 다시 시작했다. 또 최선을 다했다고 생각했지만 아직 많이 부족한 나를 발견할 때 느껴지는 패배감 속에서 또 굳은 의지를 다진다. 끝은 또 다른 시작일 뿐임을 담담히 받아들이겠다. 내가 그리는 인생의 목표와 그 목표에 다다르는 올바른 방법의 모습을 내 눈 앞에 보이듯 선명하게 제시하고 나아갈 것이다. 기꺼이 기회를 위해 위험을 받아들일 준비가 되었을까? 내가 꿈꾸는 미래에 어떤 희생을 감수하고 앞으로 나갈 수 있을까? 많은 생각을 해주는 책이었다. 우리는 내 삶에 동기를 줄 수 있는 위대한 멘토를 찾아 책을 읽고 강연을 듣고 시간을 쏟는다. 하지만 금새 잊고 또 다른 나침반이 되어줄 이들을 찾는다. 하지만 세계 역사상 가장 큰 부를 축적한 록펠러의 메시지는 꼭 읽어볼 가치가 있었다. 내가 가진 신념이 열망이 되고 그것이 성공과 부를 이룰 수 있도록 도와주는 책 <록펠러의 편지> 감명 깊게 읽었다.

*출판사를 통해 도서를 지원받아 읽고 주관적으로 작성하였습니다.

#책과콩나무 #록펠러의편지 #와이즈맵

재미있게 배울 수 있는 한자

빨간내복야코 이거 완전 아사라비아 한자 1 ㅣ 빨간내복야코 이거 완전 아사라비아 한자 1
최재훈 지음, 김기수 그림, 샌드박스네트워크 외 감수, 빨간내복야코 원작 / 서울문화사 / 2024년 9월

어휘력 확장에 필수적인 한자를 재밌게 학습할 수 있는 학습 만화 빨간내복야코 이거 완전 아사라비아 한자 책이다. 유튜브에서 112만 구독자를 보유하고 있는 중독성 있는 노래와 귀여운 캐릭터들로 많은 사랑을 받고 있다. 문해력 향상을 위해서 한자어를 공부하는 것이 무엇보다 중요하다. 하지만 아이들이 한자 공부를 따로 하지 않고 공부한다고 해도 쉽게 익숙해지지 않기 때문에 재밌게 만화를 통해 학습하는 것이 좋다. 재미가 있어야만 아이가 흥미가 있고 또 집중할 수 있기 때문에, 아무리 좋은 교재라도 재미가 없으면 아이의 흥미를 끌 수가 없다. 그렇기 때문에 코믹한 만화 세상 속에 한자를 담았기 때문에 아이들이 만화책을 읽듯 책을 보면 자연스럽게 머릿 속에 한자어가 등러올 수가 있다. 우리나라는 한자를 사용하는 단어가 대부분이기 때문에 어릴 때 부터 한자 어휘에 친숙하면 나중에 학교 공부를 하는데 도움을 많이 받을 수가 있다.

이 책에는 친근한 일상 속에서 한자 어휘를 알아보고 한자를 복습하는 활동 페이지가 있어서 머릿 속에 든 내용을 아웃풋 해볼 수가 있다. 또한 급수 한자표와 어휘 사전이 있기 때문에 한자 급수 시험을 보고자 하는 학생들에게도 큰 도움이 될 수 있다. 귀여운 캐릭터들의 좌충우돌 재미있는 이야기들 속에서 한자를 자연스럽게 습득하고 그 뜻을 익힐 수 있다. 한자를 읽고 쓰는 것도 중요하지만 무엇보다 중요한 것은 문맥 속에서 그 한자의 뜻을 유추해낼 수 있는 힘을 기르는 것이라고 생각한다. 또한 요즘 아이들이 관심을 갖고 자주 사용하는 단어들이 많이 때문에 아이들의 호기심을 불러일으키기 충분하다. 재미있게 만화책을 보듯 자연스럽게 한자를 학습하고자 한다면 빨간내복야코 이거 완전 아사라비아 한자 책을 추천드리고 싶다. 야코 한자 노래도 수록되어 있어 즐겁게 한자를 공부할 수 있다.

출판사를 통해 도서를 지원받아 읽고 작성하였습니다.

최박사의 안면관찰 통증치료 원리

최박사의 안면관찰 통증치료원리 : 원리편
최홍채 지음 / 아마존북스 / 2024년 9월

나이가 들면 그 사람의 얼굴에 그 사람의 인생이 녹아있다고들 한다. 오래 같이 살아온 부부의 얼굴이 나이가 들면서 점차 닮아가는 것도 그와 연관이 있다고 생각한다. 사람의 얼굴에서 그가 걸어온 삶이 반영되듯이 그 사람의 건강도 얼굴을 통해 알 수 있다고 한다. 전통한의학 박사 최홍채 저자의 책 <최박사의 안면관찰 통증 치료원리 - 원리편> 책을 통하여 유네스코 세계기록 유산에 등재된 2000년 전 황제내경의 과학과 지혜를 만나볼 수가 있었다. 그의 20년 간의 임상경험을 이 책에 수록하였다.

현대 의학이 발달하여 많은 병을 정복했고 인간 수명도 90세가 넘는 노인들을 주변에 많이 볼 수가 있다. 나도 나이가 들면서 건강에 대한 관심이 더욱 높아진다. 특히나 가족들의 건강을 함께 지켜야 하기 때문에 건강관련 서적을 찾아보게 된다. 이 책의 제목에서 보듯이 안면관찰로 인하여 그 사람의 건강상태를 알아내는 방법이 책에 나와 있다. 안면관찰이란 얼굴의 반사구를 통해 장부질병과 건강상태를 알아내느 자연의학이다. 얼굴 부위의 형태, 색깔, 근육, 피부, 반점 등을 통하여 신체 내부의 장부, 경락, 기혈 기능을 알아내는 것이다. 이러한 내용은 일반인들이 알 수가 없다. 하지만 이 책에는 우리 몸의 오장육부가 얼굴에 어떻게 나타나는지 소개하고 있다. 가령 폐의 반사구는 이마 주변의 양측의 큰 영역이다. 이 부분이 어둡거나 멍이 들거나 반점이 있다면 폐질환이 있다는 것을 의미한다. 안면관찰 하는 방법이 나와 있고 어떤 식으로 자가치유하면 좋은지 나와 있다. 마사지 방법도 컬러 사진을 통해 수록되어 있다. 병원에 가서 치료하는 것이 가장 좋은 방법이지만 집에서 자가 치유로 예방적으로 혹은 병원 치료와 병행하여 치료하면 좋을 것 같다.

사람의 오장육부 상태를 눈으로 확인할 수 없기 때문에 병증이 발현되는 얼굴을 통하여 안면관찰 통증치료를 하는 것은 굉장히 획기적으로 느껴졌다. 20년의 임상 경험을 바탕으로 안면 관찰과 치유 방법에 대해서 소개하고 있는 이 책은 집에서 건강관리를 하기에 최적의 책이라고 생각한다. 특히나 만성질환으로 고생하고 계신 분들께 이 책을 통하여 꾸준히 관리해준다면 좀 더 좋아지지 않을까 생각한다. 통증의 원인을 찾아서 치료하는 비결을 발견할 수 있는 건강책 <최박사의 안면관찰 통증 치료원리> 책을 통하여 만나볼 수가 있다.

*출판사를 통해 도서를 지원받아 읽고 주관적으로 작성하였습니다.