집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일, 투자의 시작은 세금부터

부동산 세금 비밀파일 - 집 사주는 회계사의
송재근 지음 / 나비소리 / 2025년 1월

부동산 세금이라는 말만 들어도 괜히 복잡하고 어렵게 느껴지는데, 이 책은 그런 부담을 확 줄여줬다. 『집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일』은 공인회계사이자 공인중개사인 송재근 저자가 직접 현장에서 겪은 경험을 바탕으로 썼다고 한다. 처음에는 “회계사가 쓴 부동산 책이라면 왠지 딱딱하지 않을까?” 하고 생각했지만, 막상 읽어보니 의외로 쉽게 읽혔다.

이 책은 집을 사거나 팔 때, 그리고 상속이나 증여 같은 상황에서 꼭 챙겨야 할 세금 정보를 구체적으로 다룬다. 예를 들어 취득세, 양도소득세, 재건축·재개발 시 주의 사항 등 실제로 부동산 거래 과정에서 맞닥뜨리게 되는 문제들을 사례와 함께 풀어놨다. 세금을 몰라서 손해를 보는 경우가 많은데, 이 책을 읽으면 적어도 어디서부터 알아봐야 할지 감이 잡힌다.

가장 도움이 됐던 건 질문과 답변 형식으로 정리된 내용이다. “생애 최초로 주택을 구입할 때 어떤 감면 혜택이 있나요?”처럼 쉽게 공감할 수 있는 질문들이어서 흥미로웠다. 이 책을 읽고 나면, 전문가를 만나기 전에 기본 지식을 갖추고 갈 수 있다는 자신감이 생긴다. 무조건 맡기기보다 내 상황에 맞춰 꼼꼼히 따져볼 수 있게 돼서 좋다.

그동안 뉴스나 인터넷에서 들었던 ‘3주택자 중과세’나 ‘임대사업자 등록’ 같은 용어들이 막연했는데, 여기서는 사례를 들어가며 왜 이 제도가 있는지, 어떻게 활용할 수 있는지를 차근차근 설명해준다. 덕분에 법령이나 서식이 익숙하지 않아도 쉽게 따라갈 수 있다. 처음부터 끝까지 딱딱한 세법 조항만 나열하는 책과는 달라서 접근하기 편하다.

부동산 거래를 준비하는 사람에게 특히 추천하고 싶은 책이다. 어떤 절차를 밟아야 하는지, 주의해야 할 점은 뭔지, 혹시 놓치면 안 되는 혜택은 없는지 한 권 안에 잘 정리돼 있다. 세금에 대한 막연한 두려움이 사라지고, 한 번쯤 “나도 이 정도는 알고 있어야지” 하는 마음이 생긴다. 부동산과 세금을 연결해 구체적으로 짚어준다는 점에서 정말 유용한 안내서라고 느꼈다.