꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법

꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법 - '평범한 직장인에서 당당한 건물주로' 대한민국에서 가장 빨리 부자를 만드는 '부동산 투자'의 힘
다크호스 조태호 지음 / 모모북스 / 2024년 12월

이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

부동산 불패를 외치며 부동산 상승기에는 정말 아무거나 사도 오르던 시절이었습니다. 마치 내가 부동산 투자에 소질이 있는 것처럼 모든 것이 딱딱 맞아떨어졌죠. 그러나 그렇게 계속될 것만 같던 상승이 끝나고, 지난 3년간은 부동산 하락과 조정, 그리고 폭락까지 겪으며 부동산 투자자라면 참 힘든 시기를 보내고 있습니다. 요즘 나는 그동안 올랐던 부동산 가격에 괜히 내 어깨도 올라가 "나도 조만간 00억대 부자가 될 거야"라고 했던 나의 모습을 반성하며, 앞으로 어떻게 해야 이 위기를 이겨낼 수 있을지 깊은 고민에 빠져 있습니다.

오늘은 평소에 유튜브를 통해 나름 제 부동산 멘탈(?)을 잡아주던 채널 <부동산 다크호스TV>의 조태호님의 책 <꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법>을 읽어보았습니다.

이 책에는 대한민국에 사는 40대 평범한 가장의 삶이 담겨 있습니다. 40대 가장이라면 누구나 한 번쯤 고민할 수 있는 주제인 '투자, 창업, 퇴사, 이직, 부동산, 돈'에 관한 이야기를 다루고 있습니다.

많은 매체에서 서울, 수도권 부동산을 사야 한다고 말하지만, 저자는 꼭 서울, 수도권이 아니어도 지방에서도 충분히 돈을 모아 경제적으로 부족하지 않게 살 수 있음을 책과 유튜브를 통해 증명하고 있습니다.

책의 파트 1에서는 대한민국 평범한 40대 가장들이 처한 현실과 먹고 사는 문제에 대한 이야기를 담고 있습니다. 계약 기간이 만료되어 임차인에게 보증금을 제때 돌려주지 못해 발을 동동 구르며 힘들었던 사연, 원룸 건물 3채와 전국 각지에 아파트를 보유하고 있지만 잠깐의 현금 흐름이 좋지 않아 매달 나가는 건물 대출 이자를 감당하느라 고생했던 경험, 그리고 잘 다니던 대기업을 갑자기 그만둔 사연 등 다양한 이야기가 펼쳐집니다.

파트 2에서는 부동산 투자에 대한 이야기를 다루고 있습니다. 저자는 자신의 경험을 바탕으로 부동산 투자에서의 성공과 실패를 솔직하게 공유합니다.

파트 3에서는 자영업에 대한 이야기를 통해, 자영업의 현실과 그로 인해 얻은 교훈을 나누고 있습니다.

파트 4에서는 원룸 다가구 건물을 통해 현금 흐름을 만드는 방법에 대해 설명합니다. 저자의 실제 경험을 바탕으로 한 실질적인 조언이 돋보입니다.

마지막 파트 5에서는 퍼스널 브랜딩을 통해 블로그나 유튜브를 활용하여 N잡을 통한 현금 흐름을 만드는 방법에 대해 이야기합니다. 저자는 14년간의 부동산 투자 경험, 5년간의 개인 자영업 경험, 10년간의 원룸 다가구 건물 임대 운영 경험, 그리고 유튜브를 통해 300명이 넘는 사람들과 상담한 내용을 바탕으로 이야기를 진행하여 더욱 와닿습니다.

이 책에서 특히 좋았던 점은 정말 가까운 동네 형이 하는 이야기처럼 아주 편하게 읽힌다는 것입니다. 부동산 투자에 대한 고민이 많은 분들에게 큰 도움이 될 것입니다.