부동산 트렌드 2025 - 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트
김경민 외 지음 / 와이즈맵 / 2024년 9월
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인터넷 서점에 '2025'라는 타이틀을 단 책들이 나오는 걸 보니, 2024년이 벌써 다 지나간 것 같다. 이제 2024년을 돌아보고 2025년을 대비해야 할 시간이 온 것인데, 그래서 오늘은 김경민 교수님이 대표 저자로 집필한 <부동산 트렌드 2025>를 읽어보았다.


평소에 부동산에 관심이 많았기에 이런 트렌드서는 꼭 읽어보는 편인데, 이번에는 어떤 이야기를 풀어주실지 상당히 기대가 되었다.


책에는 2024년 부동산 시장을 돌아보고, 빅데이터를 통해 2025년 부동산 시장을 분석하고 전망한다. 2025년 부동산 투자 빅이슈로는 슈퍼사이클, 인플레이션, 전세가격 폭등, PF 사태, 공급 절벽, 퍼펙트 스톰 등 6가지로 정리했다. 특히 내가 관심이 갔던 내용은 파트 4에 있는 서울의 12개 대장 단지에 대한 상세 리포트였다. 여기서는 현재 서울 대장 단지의 흐름을 파악하고, 앞으로 서울 아파트 가격을 전망하며 12개 대장 단지의 가격을 분석한다. 마지막 파트 6에서는 우리가 주목해야 할 핫플레이스 상권에 대해 이야기하고 있다. 또한 책의 초판 부록으로 '저평가 아파트를 찾아내는 대장 단지 가격 리포트'가 있어, 책을 펴내는 데 상당히 신경을 썼음을 알 수 있었다.


Part 1: 2024년 부동산 시장 다시 보기

Part 2: 빅데이터로 분석한 서울 & 전국 아파트

Part 3: 2025년 부동산 투자 빅이슈 TOP 6

Part 4: 12개 대장 단지 상세 리포트

Part 5: 2025년 부동산 가격 예측

Part 6: 주목해야 할 '핫플레이' (상권)


책의 부제에도 적혀 있듯이, 2025년은 서울 부동산이 '슈퍼사이클'의 파도를 타는 해라고 한다. 이 말은 내 마음을 두근거리게 만든다. 이는 곧 대세 상승으로 전환을 의미하기도 하는데, 이러한 상승은 서울뿐만 아니라 주변 수도권이나 주요 광역시로 확대되는 경향이 있어 마음이 분주해진다.


책에서는 '공급 부족'과 '기준금리 인하'로 인해 슈퍼사이클에 진입할 것이라고 언급하고 있다. 이 책을 쓸 당시에는 아니었지만, 어제 10월 11일 드디어 한국은행에서 기준금리를 낮췄다. (38개월 만에 0.25% 인하) 이제 정말 본격적인 상승장을 알리는 신호로 봐도 되지 않을까? 그렇다면 나는 어떻게 움직여야 할까? 현재의 흐름을 다시 파악해봐야겠다. 내가 갈 수 있는 곳을 리스트업하고, 매물 수와 현재의 가격 흐름을 계속 따라가면서 시간을 내어 지역 임장도 꾸준히 나가봐야겠다. 이번 주에는 다음 상승장에 올라타기 위해 나름의 계획을 한번 잡아봐야겠다.


와이즈맵 출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 쓴 리뷰입니다.


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