서평] 부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지마라 - 김윤석 #책리뷰

부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라
김윤석 지음 / 원앤원북스 / 2020년 3월

#부동산절세모르면부동산투자절대로하지마라#김윤석#서평#책리뷰

서울에서 월세, 전세를 살다보면 부동산은 몇년마다 들르게 되는 필수코스가 된다.

그때마다 #부동산 에 관심을 안가져본 사람이 있을까?

내 집을 갖고 싶다는 로망. #부동산투자 에 대한 관심.

결혼을 할때도 집때문에 많은 고민을 하는 신혼부부들.

전혀 부동산에 대한 지식이 없이 부딪히게 되는 현실들.

처음에 뭣모르고 부딪혀 처음들어보는 각종세금 폭탄을 맞기도 하고

은행, 세무서, 부동산 생소한 곳들을 다니다 보면 금방 지쳐버리기 십상.

그럴때마다 드는 생각은 아무것도 모르면 안되겠구나 였다.

차례

·1장 - 부동산 절세를 모르고서는 부동산 투자를 할 수 없다.

·2장 - 부동산 세금에는 어떤 것들이 있을까?

·3장 - 주택 투자자를 위한 절세 노하우

·4장 - 상가, 오피스텔 투자자를 위한 절세 노하우

·5장 - 토지 투자자를 위한 절세 노하우

·6장 - 상속세와 증여세 절세 노하우

1. 부동산 절세를 모르고서는 부동산 투자를 할 수 없다.

실제로 서울 사는 사촌이 겪었던 일이었다.

친동생과 함께 오랫동안 서울에서 함께 자취를 하던 사촌이

부모님의 도움을 받아 자신의 명의로 빌라를 매매했는데

1년후에 갑작스레 결혼을 약속하게 되면서 사정상 매매한 집을 처분해야했다.

그런데,

계약했던 날짜 몇일 사이로 2년을 거주해야한다는 세법으로 인해 투기목적으로 치부되어 집을 2년안에 팔게되면 양도소득세를 많이 내야한다는 것이었다.

이렇게 부동산에 발목이 잡히는 경우를 보게 되면

정말 부동산 세법을 잘 알아야한다는 생각이 들수 밖에 없다.

2. 부동산 세금에는 어떤 것들이 있을까?

◆부동산 구입 시 내는 세금: 취득세

◆부동산 보유 시 내는 세금: 재산세

◆부동산 보유 시 내는 세금: 종합부동산세

◆부동산 임대 시 내는 세금: 부동산 임대사업소득세

◆부동산 매도 시 내는 세금: 양도소득세

정말 부동산 하나를 소유하기 위해서는 다양한 세금들을 내야한다.

그러니 세무사라는 전문직업이 필요한거겠지만,

아무것도 모르는 상태보단 정말 5가지 기본적인 세금에 대해서라도 알고 있어야겠다는 생각이 든다.

3. 주택 투자자를 위한 절세 노하우

4. 상가, 오피스텔 투자자를 위한 절세 노하우

5. 토지 투자자를 위한 절세 노하우

부동산이라는게

나는 단순히 내가 항상 접하는 집만을 생각했다.

집을 구하러 가는 곳이 부동산이어서 그랬던 것 같다.

근데 이 책을 읽으면서 집도 주택-단독주택, 공동주택으로 구분할 수 있으며

아파트, 주거용 오피스텔, 빌라, 다가구·다세대 등 종류가 정말 다양하다는 걸 알았다.

주택을 위한 분석방법, 절세, 그리고 은퇴후의 투자, 1주택 보유자를 위한 세금혜택 등

생각지 못한 부분까지 나와있다.

또한,

주택이 아닌 상가, 토지에 대한 절세 노하우 역시 궁금증을 해소해준다!

6. 상속세와 증여세 절세 노하우

상속? 증여?

상속과 증여 가끔 티비에서도 많이 접했던 말들이다.

어떤때는 상속이 났다.

또 어떤경우엔 상속보다 증여를 하는게 났다.

그런말들을 많이 흘려들었던 것 같다.

그래서 단어가 많이 낯설지는 않은데,

상속과 증여 뭐가 다른걸까?

비슷한 말인듯 다른 상속세와 증여세에 대해

한 눈에 보기 쉽도록 표와

구체적인 사례까지 들어서 설명해준다.

부동산.

누구에게나 밀접하면서도

알면 알수록 어려운 게 부동산인 것 같다.

이 책 한권 읽는다고 해서 부동산 절세에 대해 모든 걸 알 수 있는 건 아니겠지만

아무것도 모르는 사람에게도 #부동산세금, #부동산절세 에 대해 다가갈 수 있도록 만든 책인 것 같다.

맨 뒤 부록으로

읽으면서 계속 헷갈리는 #부동산세금용어 해설까지

친절한 책이다 :)

월급재테크! 내 월급에 딱 맞는 쪽집게 재테크 - 서혁노

내 월급에 딱 맞는 쪽집게 재테크 - 오늘부터 시작하는 월급쟁이 재테크 수업
서혁노 지음 / 원앤원북스 / 2020년 2월

직장생활을 하면서 월급을 받을 때는
오히려 재테크에 관심이 없었다.
그냥 적당히 저축을 하며 엄마가 가입하라는 보험을 가입했고,
직장에 대한 불평불만을 매달 들어오는 월급을 보며 한달동안 고생한 나에게 주는 소소한 선물(?)들을 하며 재테크에는 별 관심이 없었는데,

결혼을 하고
여건 때문에 나는 일을 그만두고
외벌이 가정이 되니 오히려 재테크에 관심을 가지기 시작했다 !

차례
· PART01. 아직도 재무목표가 없으세요?
· PART02. 혼자서도 잘해요. (1인 가구의 재테크)
· PART03. 둘이 아니면 힘들까요? (외벌이 부부의 재테크)
· PART04. 함께 목표를 이루어가요. (맞벌이 부부의 재테크)


아직도 재무목표가 없으세요?
#재무목표 ?
단어 자체가 나에게 주는 어색함과 무거움이 느껴진다.
재무목표라.. 그건 회사에서 재무회계팀에서 세우는게 아니었던가..?

첫 파트부터 내 뼈를 때리는 질문!
재테크에 무지한 내게 난생처음 세워보는 재무목표라는 목표를 준 책 !
읽다보면 아~ 이래서 재무목표가 있어야하는구나를 느끼게 해준다 ~!


차례를 보면 알겠지만,
재테크에 대해 #1인가구, #외벌이부부, #맞벌이부부 로 나누어 설명되어 있다.
아무래도 현재 내 상황에 가장 맞는 외벌이 부부 파트를 더욱 상세히 읽게 될 수 밖에 :)

 둘이 아니면 힘들까요? (외벌이 부부의 재테크)
외벌이 부부라면 명심해야 할 세가지 !
1. 가계부 쓰기
2. 내집마련의 효율성
3. 노후준비와 자녀교육은 미리 조금씩 준비하기
정말 재테크를 하나도 모르는 내게
차근차근 설명해 주는 듯한 재테크 책 !

책에 나오는 말을 귀담아 듣지 않을 수 없었다 !

재테크에 대해 무지한 내게 어렵지 않게 재테크에 대해 접근하게 해준 책이 아닌가 싶다.
한번 읽어서 다 이해되는 건 아니지만
옆에 두고 하나씩 하나씩 목표를 세우고,
내 재무상태도 관리해보고,
한 발 더 나아가 재테크 상품도 가입해보고 !

그런 계기를 만들어 준 고마운 책 :-)

서평] 당신에게 베토벤을 선물합니다. 베토벤 250주년 기념.

당신에게 베토벤을 선물합니다
임현정 지음 / 페이스메이커 / 2020년 3월

책 제목이 참 예쁘다는 생각이 들었다.

베토벤을 선물 받을 수 있다니 !

개인적으로 책 선물을 좋아하는데 클래식을 좋아하는 누군가에게 선물한다면 너무 안성맞춤이지 않을까, 라는 생각이 드는 당신에게 베토벤을 선물합니다.

책장을 넘기면

이 책이 더욱 선물처럼 느껴진다 !

책을 읽는 것 뿐만이 아니라 들을 수 있기 때문이다 !

베토벤의 음악과 함께 베토벤 책을 읽는다니,

책을 읽는 독자의 니즈를 정확히 파악한 책이라는 생각이 들지 않을 수가 없었다.

내가 읽는 책에 나오는 음악을 연주로 바로바로 들을 수 있도록

책 곳곳에 베토벤의 음악들이 전시되어 있는 느낌이 든다.

나는 내 핸드폰에 QR코드만 검색하면 베토벤의 음악을 들을 수가 있다 !

책의 작가가 피아노 연주자 이기에 가능한 일이 아니었을까 ?

임현정 피아니스트 베토벤 곡 연주를 들으며

책장을 넘기다 보면 이 책이 단순히 베토벤의 생애를 다룬 책이 아님을 알 수 있었다.

단순히 클래식 음악, 베토벤의 일생이 아닌

내 삶의 의미 목표까지 생각해보게 하는 책이다.