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부동산 대출 수업 - 경제적 자유를 위한 처음 하는 부동산 공부
박순호(담백한대출) 지음 / 체인지업 / 2024년 6월
평점 :
품절
"부동산 대출 수업"은 부동산 대출에 대한 실질적인 지식과 전략을 제공하는 책으로, 특히 경제적 자본이 부족한 청년들이 부동산 시장에 진입하는 데 필요한 정보를 다루고 있습니다. 이 책은 부동산 대출의 기본 개념부터 시작하여, 구체적인 사례와 실질적인 조언을 통해 독자들이 자신의 상황에 맞는 대출 전략을 세울 수 있도록 도와줍니다.
책은 부동산 대출에 대한 두려움과 선입견을 깨는 것에서 시작합니다. 대출을 받는 것에 대한 두려움은 대부분 '큰돈을 빌려야 한다'는 부담감에서 비롯됩니다. 그러나 책에서는 부동산 대출이 오히려 가장 안전한 대출 형태일 수 있음을 설명하며, 독자들이 대출에 대한 올바른 시각을 가질 수 있도록 돕습니다.
특히, 신축 건물이나 아파트처럼 기존 거래 시세가 없거나 개별 가치 평가가 어려운 부동산의 경우, 금융기관의 감정평가 방법을 통해 높은 대출 한도를 받을 수 있는 방법을 제시합니다. 또한, 건축물대장의 중요성을 강조하며, 이를 통해 부동산의 가치를 정확히 평가하고 거래 과정에서 발생할 수 있는 문제를 사전에 예방할 수 있음을 설명합니다.
책은 전세 자금을 돌려받지 못하는 경우와 같은 실제 사례를 통해, 임차인들이 직면할 수 있는 다양한 문제와 해결 방법을 상세히 안내합니다. 이를 통해 독자들은 대출 과정에서의 불안감을 줄이고, 보다 확신을 가지고 대출을 진행할 수 있습니다.
<학습 포인트>
1. 대출의 기본 개념과 전략: 책은 대출의 기본 개념을 이해하는 것에서 시작합니다. 대출을 받기 전에 알아야 할 중요한 사항들, 대출금의 사용 목적, 상환 계획 등을 철저히 분석하고 준비하는 방법을 설명합니다.
2. 실질적인 사례와 조언: 책은 다양한 사례를 통해 독자들에게 실질적인 조언을 제공합니다. 예를 들어, 최우선변제권과 소액임차보증금 제도가 대출에 어떻게 영향을 미치는지, 그리고 이를 대출 전략에 어떻게 반영할 수 있는지 설명합니다.
3. 대출 상품의 선택과 활용: 대출 상품의 선택과 활용 방법에 대해 상세히 설명합니다. DSR(총부채원리금상환비율) 관리를 통해 추가 대출을 받을 수 있는 방법, 대환 대출의 중요성 등을 다루며, 독자들이 최적의 대출 조건을 찾을 수 있도록 돕습니다.
4. 경제적 자유를 위한 포트폴리오 구성: 책은 단순히 첫 주택 마련에서 멈추지 않고, 이를 기반으로 경제적 자유를 이루기 위한 전략을 제시합니다. 부동산과 대출을 유연하게 활용하여 투자 포트폴리오를 구성하고, 레버리지를 통해 높은 수익률을 창출하는 방법을 설명합니다.
"부동산 대출 수업"은 부동산 대출에 대한 두려움과 선입견을 깨고, 실질적인 지식을 제공하여 독자들이 자신감을 가지고 부동산 시장에 진입할 수 있도록 돕습니다. 특히, 다양한 사례와 실질적인 조언을 통해 독자들이 실제 상황에서 적용할 수 있는 전략을 배울 수 있습니다.
이 책은 부동산 대출에 대한 나의 두려움을 줄여주고, 보다 명확한 계획을 세울 수 있도록 도와주었습니다. 대출을 단순히 빚으로 보는 것이 아니라, 이를 통해 자산을 증식하고 경제적 자유를 이룰 수 있는 도구로 보는 시각을 가지게 되었습니다.
"부동산 대출 수업"은 경제적 자본이 부족한 청년들이 부동산 시장에 진입하는 데 필요한 실질적인 정보를 제공하는 귀중한 책입니다. 대출의 기본 개념부터 시작하여, 구체적인 사례와 실질적인 조언을 통해 독자들이 자신의 상황에 맞는 대출 전략을 세울 수 있도록 돕습니다. 이 책을 통해 많은 사람들이 부동산 대출에 대한 두려움을 극복하고, 경제적 자유를 향한 첫걸음을 내딛기를 바랍니다.