경매 공매

경매 공매 최고의 수업 - 부동산으로 돈 버는 질문 100가지
현문길 외 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 7월

이 책은 제목에서 알 수 있듯이, 초보자들에게 경매와 공매의 모든 것을 알려주기 위해 기획되었습니다. 30년 넘게 부동산 분야에서 경험을 쌓은 고수 3인이 집필한 만큼, 경매와 공매의 기본 개념부터 실패하지 않는 투자 노하우까지 다양한 주제를 다루고 있습니다.

책의 구성은 크게 6장으로 나뉘어 있으며, 각 장은 경매·공매의 시작부터 물건 선택, 입찰, 권리분석, 명도, 그리고 수익형 부동산 투자까지 체계적으로 정리되어 있습니다.

책의 주요 내용 및 특징경매·공매의 기초와 필수 개념경매와 공매의 차이점, 기본 절차, 필요한 서류 등 기초적인 내용을 상세히 설명합니다. 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 용어 해설과 실제 사례를 통해 설명합니다.

1. 실전 투자 노하우경매·공매 부동산의 감정가와 시세를 파악하는 방법, 낙찰률을 높이는 입찰 기술 등 실전에서 바로 적용할 수 있는 유용한 팁을 제공합니다. 특히, 낡은 부동산을 리모델링하여 수익을 올리는 방법 등도 다루고 있습니다.

2. 권리분석의 중요성경매·공매 투자의 성공 여부를 좌우하는 권리분석의 중요성을 강조하며, 말소기준권리, 임차인의 대항력 등 필수적인 권리분석 요령을 상세히 설명합니다.

3. 명도와 후속 절차낙찰 이후 명도 절차와 주의사항, 잔금 납부 방법, 경락잔금대출 제도 등을 다룹니다. 명도가 어려운 물건에 대한 대처법도 설명합니다.

4. 수익형 부동산 투자임대 수익형 부동산, 상가, 오피스텔, 재개발 부동산 등 다양한 수익형 부동산에 대한 투자 전략을 제시합니다. 고수익을 얻기 위해 고려해야 할 입지, 상권 분석 등의 노하우도 담고 있습니다.

책은 저자들의 풍부한 경험을 바탕으로 한 투자 노하우를 아낌없이 담고 있습니다. 경매·공매 부동산을 고르는 방법, 입찰 전략, 권리분석 등 실질적인 조언들이 가득하여 독자들이 실제로 투자를 진행할 때 큰 도움이 됩니다. 예를 들어, 경매·공매 부동산의 감정가와 시세를 파악하는 방법이나, 입찰 가격을 정하는 요령 등은 매우 유용한 정보입니다.

특히 경매·공매 용어 해설과 함께 실전에서 바로 적용할 수 있는 팁들을 제공하여 초보자들이 이해하기 쉽도록 돕습니다. 어려운 용어나 개념을 쉽게 풀어 설명하고, 현장에서 주의해야 할 점들을 꼼꼼히 짚어줍니다. 이는 독자들이 경매·공매 절차를 이해하고 실수를 줄일 수 있도록 돕는 중요한 요소입니다.

책에서는 성공 사례뿐만 아니라 실패 사례도 다루고 있습니다. 이는 독자들이 실수를 피하고 성공적인 투자를 할 수 있도록 돕는 중요한 부분입니다. 실패 사례를 통해 배운 교훈은 독자들이 경매·공매 시장에서 자신만의 전략을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다.

이 책을 읽으면서 가장 크게 느낀 점은, 경매와 공매가 더 이상 전문가만의 영역이 아니라는 것입니다. 누구나 충분한 공부와 준비를 통해 참여할 수 있는 시장이며, 이를 통해 부동산 투자의 기회를 잡을 수 있다는 점이 인상적이었습니다. 특히, 초보자들이 쉽게 이해할 수 있도록 구성된 내용과 명쾌한 설명은 이 책의 큰 강점입니다.

이 책은 경매와 공매에 대한 두려움을 갖고 있던 저에게 큰 용기를 주었습니다. 특히, 구체적인 사례와 경험을 통해 경매와 공매가 어렵지 않다는 것을 깨달았습니다. 경매와 공매는 아는 사람만이 참여할 수 있는 시장이기 때문에, 책을 통해 얻은 지식을 바탕으로 적극적으로 도전해보고자 합니다. 또한, 권리분석의 중요성과 명도 절차 등 실질적인 부분까지 자세히 설명되어 있어, 이론뿐만 아니라 실전에서도 큰 도움이 될 것 같습니다.

또한, 이 책을 통해 경매와 공매의 절차와 원칙을 철저히 이해하고, 기본기를 탄탄히 다지는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다. 부동산 투자는 큰 돈이 오가는 만큼, 신중하고 철저한 준비가 필요합니다. 이 책은 그러한 준비를 돕는 훌륭한 가이드가 되어줍니다.

"경매 공매 최고의 수업"은 부동산 경매·공매에 관심 있는 모든 사람들에게 강력히 추천드릴 책입니다. 초보자들이 쉽게 접근할 수 있도록 구성된 내용과 실용적인 투자 노하우, 명쾌한 용어 해설 등은 이 책을 더욱 빛나게 합니다. 이 책을 통해 많은 사람들이 부동산 경매·공매에 대한 이해를 높이고, 성공적인 투자를 이룰 수 있기를 기대합니다. 이 책은 여러분의 부동산 투자의 길잡이가 되어줄 것입니다.