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이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월
평점 :
「출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 책꽃 아글라 소중한 글입니다.」
부동산 기본서로 많은 도움을 받을 수 있는 책 『이야기로 배우는 부동산학개론』
부동산에 대한 기본적인 이야기에서 부터 전문적 개론까지 이야기로 풀어놓은 부동산학 개론 책 속에서 우리나라 부동산에 대한 과거에서부터 현재까지 흐름을 폭넓게 이해할 수 있었습니다.
저자는 우리나라에서 부동산 자산의 가치와 자가 가구의 자산 구성까지 살펴보며 부동산의 중요성에 대해서 일깨워 주고 있습니다.
이 책은 부동산과 관련된 공부나 업무를 해보시지 않으신 분, 또는 이러한 공부나 업무를 막 시작하려는 분이 기본적으로 알아야 할 것으로 생각되는 내용을 담아 구성했음을 저자는 밝히고 있습니다.
부동산에 관련한 ‘기본적인’ 사항을 포괄적으로 제시 함으로써 기존에 궁금했던 부분과 알아야 하는 지식까지 모두 습득할 수 있게 합니다.
『이야기로 배우는 부동산학개론』 3장에서는,
부동산의 특성인 부동성과 고가성, 임대차 시장과 매매시장의 구분 그리고 신축 시장과 기성 시장의 구분을 통해 부동산 시장의 흐름을 파악하고 기준 금리와 부동산 시장의 연관성을 파악하게 하며 과거 금리 상승으로 결과로 미국 부동산 시장에서는 서브프라임모기지 사태가 발생 되었던 그 원인에 대해서 파악할 수 있었습니다.
4장에서는 부동산에 기본이 되는 공법에 대해 포괄적으로 다루고 있습니다.
복잡하게 생각되는 부동산 공법의 구성을 건축법과 도시계획법의 탄생 이야기를 통해 생겨난 배경을 알아보고 부동산 공법 속에서 토지법제와 건축법제로 크게 나누어져 우리가 흔히 알고 있는 국토 계획법은 부동산 공법의 토지법제의 계획법 안에 들어가 있었음을 확인할 수 있었습니다.
어려운 법 관련 정보를 이해하기 쉬운 도식과 표를 통해 한눈에 구분하여 알아볼 수 있도록 해주어 보다 친근하게 접근할 수 있었습니다.
모든 장들이 부동산 공부에 앞서 기본이 되는 내용들로 구성되어 있었으며 부동산과 금융, 부동산과 세금, 부동산 시장의 특징까지 두루 살펴보며 부동산 개론을 충분히 익히고 실생활에서 사용할 수 있는 지식으로 도움을 받을 수 있었습니다.
제8장에서는 부동산과 정책의 상호 연관성을 통해 공급과 수요 그리고 가격 상한제라는 부동산 정책으로 초래된 결과의 현상들을 저자의 견해를 통해 보다 넓게 이해할 수 있었습니다.
포괄적인 부동산 개론에 대한 쉬운 설명과 이야기 속에서 어려운 부동산 지식을 흥미롭게 습득하고 향후 부동산 거래나 부동산 관련 업무 시에 필요한 기초 지식을 탄탄히 쌓을 수 있도록 도와주는 책으로 생각되었습니다.